円高&豪ドル安 不動産購入大チャンス!

2012.05.23

円高、豪ドル安が続いています。日本円でオーストラリアの物件を購入される方には大チャンス!!

2ヶ月前1豪ドル=約87円だった為替が現在1豪ドル=約78円。不動産購入には大きなプラスです。
以下は弊社で販売中の物件の価格例です。
市内の屋上付きペントハウス(335m2)$650,000
2ヶ月前:約5,655万円 ⇒ 5月23日現在:約5,070万円。
約585万円の差益で購入できます。物件詳細はこちら

ゴルフ場に隣接した寝室3つのユニット(240m2)$375,000
2ヶ月前:約3,262万円 ⇒5月23日現在:約2,925万円。
約337万円の差益で、2000万円台で購入できてしまいます。物件詳細はこちら

*新築の在庫数には限りが有ります。円高利益のチャンスを逃されませんように!
お問い合わせはミホ(0488 005 958 , miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。

ケアンズ不動産ニュースレター5月号を発行のお知らせ

2012.05.14

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター5月号を発行しました。ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の主な内容は以下の通りです。
•オーストラリア中央銀行・金利値下げ
•ケアンズマーケット分析
•DJ Smith Property 賃貸管理業務開始
•今月のサバーブ紹介~Stratford
•私達が暮らしています~Stratford
•不動産屋の英単語~Finance
•ケアンズ”一押し”お薦め物件

今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。

カリスマエージェント

2012.05.10

ケアンズポスト紙が地元の不動産営業マンを対象に開いた講演会に参加してきました。スピーカーは業界では知らない人がいない、ジョン・マクグラー(John McGrath)。シドニーでいくつも不動産会社を経営し、多くの不動産営業マンを育て、大成功を収めているカリスマエージェントです。最近は人気のリノベーションテレビ番組「 The Block」にジャッジ(審査員)としても登場しているので、業界以外の方もご存知かもしれません。

彼のスピーチは不動産営業についてというよりも、人生について。幸せな人生を確立するために私達が出来る事をわかりやすく説明してくれました。
彼の言葉の中で特に共感できたのが次の二つ。
・目標を達成するにはSkill (能力)10%、Attitude (態度)90%。
・Eliminate Excuse.(言い訳を取り除こう)

自分の考え方や取り組み方次第で、夢を実現することが出来るんだと、確信させてくれるスピーチでした。
ジョンは本も数冊出版しており、彼の本の中には元気を貰える言葉が沢山出てきます。不動産投資について知りたい方にはもちろん、それ以外の方にも有益だと思います。「英語の本は嫌い!」と拒否する前に、ぜひ一度手にとってみてください。
スピーチの後、すかさず握手をして貰いに行った私は演歌歌手を追いかけるオバさんのようだと自分でも思いましたが、私の名前を名札から読みとり「サンキュー、ミホ(ミコでもマイホでもない)」とキチンと発音してくれたジョン。腰も低く爽やかで、益々ファンになってしまいました。

新築ビーチハウス、残り1戸。

2012.05.09

クリフトンビーチから徒歩2分の静かなストリートに、6戸建設中の戸建て住宅、残り1戸のみとなりました。ベッドルーム4つ、バスルーム2つ、駐車場2台のこの物件は、最高のファミリーホーム。クリフトンビーチはケアンズの中でも高級住宅地として知られるエリア。有名なリゾート地、パーム・コーブまでもビーチ沿いに歩いていけるという贅沢な環境。ショッピングセンターまでは車で3分、ゴルフ場・パラダイスパームズまでも車で5分。有名私立校TASまでは車で6分。ビーチの近くの新築戸建てを$300,000台(約3000万円)で手に入れられるというのは滅多に無いチャンスです。お急ぎください!!
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。


Address: L16 St Crispin St, Clifton Beach
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場2台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約600m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約2997万円; $1=81円で計算)

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

お問い合わせはミホ(miho@djsmith.com.au, 0488-005-958)までお気軽に。

Cairns Rental Vacancy Rates (from HTW Report, April 12)

2012.05.08

According to HTW Rentrool Survey, Cairns rental vacancy trends are in decline, indicating on-going tightening of the rental housing market.

The trend vacancy rate for houses was 2.0% during March 2012 (0.1% down from Feb 2012).

The trend vacancy rate for units was 3.6% (0.4% down from Feb 2012).

The overall market vacancy rate is now beneath the “balanced market” zone at 2.8%.