Cairns Rental Vacancy Rates (from HTW Report, July 12)

2012.08.30

According to HTW Rentrool Survey, Cairns rental housing vacancy trends are continuing to reduce as a result of on-going demand and the lack of new supply.

The trend vacancy rate for houses was 1.9 % during June 2012 (same as May 2012).

The trend vacancy rate for units was 2.0% (0.4% down from May 2012).

The overall market vacancy rate is now beneath the “balanced market” zone at 2.0%.

DJ Smith Property has recently leased a brand-new family home at Clifton beach in only 4 days for $450 per week rent.

クリフトンビーチの戸建て、最後の一戸

2012.08.29

人気のクリフトンビーチから徒歩2分の静かなストリートに6戸建設中だったの戸建て住宅、最後の一戸となりました。

ベッドルーム4つ、バスルーム2つ、駐車場2台のこの物件は、最高のファミリーホーム。クリフトンビーチはケアンズの中でも高級住宅地として知られる地域ですが、最近「住んでみたいエリア」として更に人気が出てきています。有名なリゾート地、パーム・コーブまでもビーチ沿いに歩いていけるという贅沢な環境。ショッピングセンターまでは車で3分、有名なゴルフ場・パラダイスパームズまでも車で5分。有名私立校TASまでは車で6分。

賃貸にも人気で家賃が上昇しているエリアです。先日、該当物件の後ろに建つ戸建てを賃貸に出しましたが、4日間テナントさんが決まるという人気ぶりでした。ビーチの近くの新築戸建てを$300,000台(約3000万円)で手に入れられるというのはケアンズでも滅多に無いチャンス。この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入出来る数少ない物件です。お急ぎください!!
Address: L17 St Crispin St, Clifton Beach
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場2台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約640m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約3000万円; $1=81円で計算)
推定家賃:週$425~$430

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ(miho@djsmith.com.au, 0488-005-958)までお早めに。

来週木曜日 ホームバイヤーセミナー

2012.08.27

ANZ銀行ケアンズ支店さん主催の「ホームバイヤーセミナー」来週木曜日に近付いてきました。
「住宅ローンを組むには?」 「ファーストホームバイヤーグラントって何?」「家を買うには頭金がいくら必要?」「今は家の買い時なの?」「買った家を誰かに貸すには?」「オーストラリアで不動産投資していくには?」「家の購入時、購入後に知っておく法的知識は?」住宅購入に関する情報を日本語でわかりやすく解説致します。近い将来家の購入を考えている方はもちろん、既に家をお持ちの方、ケアンズでの不動産投資に興味が有る方、ぜひお気軽にご参加ください。

日時:9月6日(木)18:00から 飲み物、おつまみ付き
内容:
1. 「住宅ローンについて」~ANZ銀行
2. 「住宅購入時、購入後の法的アドバイス」~Harding Legal
3. 「不動産市場、購入手続きについて」~DJ Smith Property
場所:ANZ銀行ケアンズ支店(Grafton St, Cairns City)
参加費:無料

参加後希望の方は、DJスミスプロパティのミホまでお気軽にお申し込みください。(0488 005 958 / miho@djsmith.com.au)

ケアンズ無料法律相談・参加者募集

2012.08.22

ANZ銀行さん主催「ホームバイヤーセミナー」へ参加のためケアンズにお越しになるゴールドコースト在住の日本人弁護士・ハーディング裕子氏がケアンズで「無料法律相談会」を開催して下さることになりました。日本人弁護士がいないケアンズで、日本語で弁護士さんに相談できる滅多に無いチャンスです。

裕子さんのご専門は商業物件を含む不動産取引です。
ご相談内容の例:
・遺書について
・オフィス、店舗のリース契約等について
・住宅購入時の法的知識について
・商業物件購入時の法的知識について
***ケアンズ無料法律相談会***
場所:市内ホテル(ご予約時にお伝えします)
日時:9月6日午後 *お一人様二十分とさせて頂きます。
料金:無料

ご相談ご希望の方は、ハーディング裕子さんまでメールでご連絡ください(アドレスはyh@hardinglegal.com.au )。

お客様とManjamoでピザ

2012.08.17

昨日の夜は、お客様の富澤さんご夫妻とEdge Hillのピザ屋さんManjamo(マンジャーモ)へ。豪人ブログさんで他の方もご紹介されていますが、富澤さんご夫妻は福島で被災され、今も東京で避難生活を送っていらっしゃいます。3月11日の地震で家が半壊し、次の日の早朝には「原子力発電所爆発の可能性が有るため10分で家を出るように」と言われ、殆ど着の身着のままで逃げられたとの事。「政府は5年したら家に帰れると言っているけれど、実際には自分達の生きている間には帰れることはないと思う」と仰るお二人に、返す言葉も有りませんでした。長く住み慣れた家には今も思い出の品や写真等が残されているのに、取りに帰る事も出来ないというのはどんなにか無念でしょう。そんな境遇にありながらも「私達は自分の国(故郷)を失った。新しい所でやり直すしかない」と未来を見つめるお二人。富澤さんのお子さんを含む多くの能力のある方達が被災され、現在「新天地での再出発」を模索中とのことで、その選択地の一つがケアンズでもあるのだそうです。

「海外での新生活」は簡単ではないでしょうが、ケアンズには外からの人を受け入れる大きな懐が有ります。それを実証しているのがManjamoのマサさん、ハルミさん。お二人は言葉の壁、商習慣の違いを乗り越え、ケアンズ一の高級住宅地・エッジヒルでローカルのオーストラリア人を相手にビジネスをされています。「ケアンズで既に頑張っている」マサさん、ハルミさんと「ケアンズで新しい生活を始められるかもしれない」富澤さん。今は未だ点と点ですが、将来何らかの形で線に繋げられるかもしれません。色々な事を考えたEdge Hillの夜でした。
Manjamo
2/116 Collins Av, Edge hill
TEL: 4053-6679
営業時間 5:30PM~9:00PM 月曜休み