Local Buyer’s Agent in Cairns

2013.06.17

Question:

What’s the advantage in buying a Cairns property with an experienced local Buyer’s Agent?

Well, if you know the inside story to the many suburbs on offer in Cairns, understand price history, know exactly what you want in a home, are very aware of recent market trends and have confidence in negotiating against highly trained sales agents, your answer to that question maybe, not much!

It is not always the case that a new buyer has the expertise to buy at the right price. For interstate buyers wanting to invest in the high yields on offer in the Cairns property market, a skillful local Buyer’s Agent has a high chance of making or saving you big time. The answer to that question then becomes, a fair bit!

A buyer’s agent can’t always achieve that miracle bargain price for their clients. The role of a Buyer’s Agent should at least be to prevent paying too much. Sometimes with a good property the price is the price and all the Buyers Agent can do is secure the sale against competition buyers.

Having reassurance that you’re doing the right thing is also an import factor when buying. To be able to remove emotion from the decision process and discuss rationally the pros and cons of the property gives you the buyer a greater chance of making the correct choice in both property and price.

Preventing a bad decision could be well worth the relatively small fee a buyer’s agent charges, especially if you have to sell the property unexpectedly. DJ Smith property charges $330(incl. GST) to get started and 1% of the purchase price upon settlement.

Buying the right property sometimes requires patience, restraint and composure or sometimes, immediate action. A bargain only lasts 48 hours to my experience. Having your personal Buyer’s Agent on the ground can help spot the opportunity and pounce upon the identified target when the timing is right.

One area full of opportunities in Cairns is to bid at Auction. An experienced Buyers Agent can jump on any weakness buy the auctioneer or other bidders on the day and walk away with a great buy for their client. Successfully bidding at Auction requires planning and strategy.

Public Trustee Auction

For more information about using our Buyer’s Agent services or to ask about recent successful purchases we have made on behave of our happy clients, please don’t hesitate to contact Darcy Smith on 0400 080 555 or send an email to info@djsmith.com.au

ケアンズ不動産ニュースレター6月号を発行のお知らせ

2013.06.12

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター6月号を発行しました。ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の主な内容は以下の通りです。
*ケアンズ不動産価格上昇の兆し
*不動産屋の英単語~Settlement(セトルメント)
*ケアンズマーケット分析
* ケアンズお薦め物件
*今月のサバーブ紹介~Parramatta Park
*私達が暮らしています~Parramatta Park
*ファーストホームバイヤーセミナー、大盛況

今月号の一部をご紹介します。


ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。

大盛況!ファーストホームバイヤーセミナー

2013.06.05

3回に分けて開催した「ファーストホームバイヤーセミナー」、合計24名の皆さんにご出席頂き、盛況の元終了致しました。
質問にも答えられるようにと今回は少人数で開催させて頂いたセミナー、皆さん真剣に話を聞いてくださり、住宅購入や住宅ローンについての関心の高さがうかがえました。ご出席頂きました皆様、ありがとうございました。また広告を出して頂いたリビングインケアンズ社様、そしてゲストスピーカーとして為になるお話をしてくださったANZ銀行グラフトン支店様、この場を借りてお礼申し上げます。

今回はセミナーに参加できなかったけれど、住宅購入や、ローンについて話を聞きたいという方は、ぜひお気軽にご連絡ください。
住宅購入全般について:DJ Smith Propertyへ
住宅ローンについて:ANZ 銀行グラフトン支店Leeさんへ

住宅購入というのは、人生の中でも大きなイベントです。DJ Smith Propertyはこれからも日本語で皆様の住宅購入のお手伝いをさせて頂きたいと思います。
お問い合わせはミホ(0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。

ラストチャンス!ファーストホームバイヤーセミナー

2013.06.02

5月に二回開催したファーストホームバイヤーセミナーには合計15名のファーストホームバイヤーの皆さんにご参加いただきました。住宅ローン金利が下がり、賃貸家賃が上がり始めた今、住宅購入に対する皆さんの関心が高まっているようです。
6月4日(火曜日)、18時より今回最後となるファーストホームバイヤーセミナーを開催致します。ANZ銀行グラフトン支店のLeeさんから住宅ローンについて、私のほうからは不動産の購入手続きについて説明をさせて頂きます。「将来住宅購入を考えている」「購入するかどうかはわからないけれど、オーストラリアの不動産や住宅ローンについて知っておきたい」という方、まだ少しお席が有りますので、ご予約の上、ぜひお越しください。

質問にお答えできるように小人数での開催のため、定員を設けています。また会場準備の都合も有りますので、必ず事前にご予約ください。
日時:
6月4日(火)18:00から 
*1時間半程度
定員:各回につき8名
セミナー内容(ANZ銀行ケアンズ支店様&DJスミスプロパティ)
・住宅購入手続きについて
・家を探す時に気をつけるポイント
・購入後の維持費
・住宅ローン手続きについて
・借りる金額と週の返済額 等
場所:DJ Smith Property 7/129 Sheridan St, Cairns City(入り口はMinnie St)
参加費用:無料
お申し込み:ミホまでご連絡ください
電話 0488 005 958
Email: miho@djsmith.com.au