2017年 ホームバイヤーセミナー in ケアンズ
2017.03.16

DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を今年も開催致します。今年は弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial(ホライズン・ファイナンシャル)との初の共同開催。初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替え投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます。
(*ホライズン・ファイナンシャルのスピーチについては日本語通訳させて頂きます)
ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方も、お気軽にご参加ください。

日時:5月16日(火曜) 6:00pm ~8:00pm
内容:
1.現在の不動産市況について
2.不動産購入手続きについて
3.住宅ローンの基本情報
4.購入時、購入後の経費について
5.ファーストホームバイヤーの補助金について
6.所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について
場所: Horizon Financial(Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City)
参加費:無料 *要予約
ご予約:miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ

ケアンズ不動産ニュースレター3月号発行のお知らせ
2017.03.14

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター3月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・ファーストホームオーナーズグラント
・2017年ホームバイヤーセミナーのお知らせ
・ケアンズマーケット分析(HTW調べ)
・ケアンズ“一押し”お薦め物件(日本円2000万円台、3000万円台特集)
・編集後記

今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください

不動産営業者のためのセミナー
2017.03.10

ケアンズのローカル新聞Cairns Postと、オーストラリアで最も人気がある不動産情報インターネットサイトrealestate.com.auが共同開催した、不動産営業者のためのセミナーに参加してきました。朝8時から11時半までシャングリラホテルで開かれたセミナーには、ケアンズの不動産営業マン、営業ウーマンの多くがが参加していました。
不動産営業者のトレイナーとして有名な、Steve CarrollTom Panosとのプレゼンテーションは、デジタルマーケティングの重要性やその取り組み方、今後の不動産営業者に求められること等、わかってはいてもなかなか実行できていない事や、全く知らなかった事など、大変勉強になる内容でした。今回学んだことをしっかりと咀嚼して、私達のサービスの更なる向上に繋げたいと思います。


ケアンズの不動産に関することは、日本語でお気軽にミホまでお問合せください。
TEL:0488 005 958 Email: miho@djsmith.com.au

ビザが無くても買える中古 : サブペントハウスユニット
2017.03.08

人気のケアンズセントラルアパートメントプラザサブペントハウスのユニットが市場に出ました。ケアンズ市内から山々を見渡すこの11階のお部屋は、とても開放的で明るい造りです。スタジオアパートメントと1ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年~3年の賃貸保障付きで、現在ネット5%の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
*この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること(自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません)
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。



Address: 1103/58 McLeod St, Cairns City
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース、倉庫
共有施設:プール
価格:$399,000 *家具付き
占有面積:115 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

嬉しい贈り物
2017.03.06

今から3年前に弊社のバイヤーズエージェントサービスをご利用頂き、不動産を購入して頂いた日本在住のお客様が、とっても綺麗なお菓子を持ってオフィスに立ち寄ってくださいました。
ケアンズにお越しになる度にお土産を持ってきてくださったり、食事に誘ってくださったりと、いつも私達を気にかけてくださるお客様一家です。
不動産営業、管理は、プレッシャーやストレスも多い仕事ですが、お客様との素敵な出会いは、何物にも代えがたいこの仕事の報酬です。
頂いたお菓子は、繊細で美しく、そしてとっても美味しく、母国の桜を思い出させてくれました。

ビザが無くても買える中古 : 市内中心ユニット
2017.03.02

ケアンズ市内中心、ケアンズセントラルショッピングセンターの前に建つ高層ユニットの10階のお部屋を販売中です。スタジオアパートメントと1ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内、山を臨む造りで、開放感に溢れています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年~3年の賃貸保障付きで、現在ネット5%の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
*この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること(自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません)
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。






Address: 1003/58 McLeod St, Cairns City
仕様: 2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
共有施設:プール
価格:$339,000 *家具付き
占有面積:115 m2

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

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