ゲート内家具付き戸建て、賃貸入居者募集中

2018.06.07

《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
ケアンズ一番人気のゴルフコース・パラダイスパームズ(Paradise Palms)のすぐ側にあるゲート付き住宅地で、賃貸入居者募集中です。
寝室4、浴室3、プール付きのこのお宅にはリビングの他にファミリールームもあり、とにかくゆったりしています。とても静かな通りで、プライバシーも万全。ケアンズならではのゆったりとした優雅な暮らしの実現にぴったりのお宅です。日本の方にも人気の学校TAS(Trinity Anglican School) や、ビーチ、ショッピングセンターまでも車で数分と便利。戸建てにしては珍しい家具付きですので、手ぶらで入居可能です。




Address:33 Jasmine Ct, Kewarra Beach
仕様:4ベッドルーム、3バスルーム、駐車場スペース2台分
家賃:1週間$490
賃貸期間:6ヶ月より
賃貸開始日:7月9日より

詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に(07 4041 1214 or rental@djsmith.com.au)。
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便利なマヌーラのユニットで賃貸入居者募集中

2018.06.05

《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
便利なマヌーラ(Manoora)に建つユニットで賃貸入居者を募集中です。ショッピングセンターのすぐ裏に位置し、人気のエッジヒル・ステートスクールやTAFE、トリニティ・ベイスクールにも近く、市内までは車で約5分。1階のこのユニットは角部屋で、他の世帯と隣接していないタイプです。




Address:1/22 Jensen St, Manoora
仕様:2ベッドルーム、1バスルーム、駐車場スペース1台分
家賃:1週間$240
賃貸期間:6ヶ月より
入居可能日:6月29日より

詳しくはこちらのページをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に(07 4041 1214 or rental@djsmith.com.au)。
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外国人の住宅・土地購入7月1日より印紙税値上げ

2018.06.02

QLD州政府は7月1日より、オーストラリア国籍または永住権をもたない人が居住用不動産(戸建て、アパート、住宅用更地)を購入する場合、印紙税をこれまでより購入額の4%相当分値上げする予定です
 印紙税は、購入目的(自分が主たる居住地として住む物件か、投資物件か)、購入者がオーストラリア国民(または永住権を持っている)か外国人か、そして購入金額によって、その税率が異なります。オーストラリア国籍、永住権を持たない方の住宅・土地の印紙税について、6月30日までと7月1日以降の比較を下記にご紹介させて頂きますのでご参照ください。(税率計算は次のウエブサイトを参考にしています)
https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/stamp-duty-qld

これまでQLD州はVIC州、NSW州等に比べて印紙税が低かったのですが、これで肩を並べる形となります。
居住用不動産の購入を検討されている方は、6月30日迄に契約をされることをお勧め致します。
*今回の値上げは、商業用不動産(店舗、オフィスビル等)の購入には適用しません。
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今週のオープンホーム

2018.06.01

今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。
Address: 9 FOXVILLE CIRCUIT, TRINITY PARK
仕様:4 ベッドルーム、2 バスルーム、2 車庫
価格:$469,000以上
敷地面積:589m2

便利なトリニティーパークの静かな通りに建つ築後3年の住宅。メディアルームも有り広くて快適。高品質な造りで日本人の方に好まれる仕様です。
オープンハウス 6月2日(土)11:00 – 11:30am

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address: 9 LOMOND CLOSE, EDGE HILL
仕様:4 ベッドルーム、3 バスルーム、2 車庫、プール
価格:$679,000以上
敷地面積:887m2

人気のエッジヒルの静かな通りに建つ住宅。プールと離れがあり、一部を貸しにだすもよし。複数のオプションがある住宅です。
オープンハウス 6月2日(土)1:00 – 1:30pm

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
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