DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター5月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・クイーンズランド州新型コロナウィルス規制緩和
・日本語 Facebook ＆ Instagram
・5月20日現在のケアンズ不動産市況
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（購入）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
今月に入ってホワイトロック（White Rock）の住宅を2軒成約させて頂きました。市内から車で10分足らず、人気の私立学校TASもすぐそばで、日本人の方も多く暮らされているエリアです。
新型コロナウィルス流行以降、ケアンズの不動産市況も変わってきていますが、ファーストホームバイヤー（初めて家を購入する人達）は現在も積極的に住宅を探しており、前述の２軒もファーストホームバイヤーからオファーが入りました。
近い将来住宅を売却、または賃貸にだされるご予定の方は、売却査定、賃貸査定を無料でご提供させて頂きますので、お気軽にお申し付けください。（0488 005 958, miho@djsmith.com）
46 Leftwich St, White Rock
54 Disney St, White Rock
今週末DJ Smith Propertyでは下記の物件でオープンハウスを開催します。ぜひお越しください。
Address: 3/25-27 Digger Street, Cairns North
仕様: ３ ベッドルーム、２ バスルーム、1駐車
価格：$289,000以上
占有面積：98m2
人気のエスプラネードまで徒歩数分。
オープンハウス 5月16日（土）10:00 – 10:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address: 74 Moody Street, Manoora
仕様: 3 ベッドルーム、１ バスルーム、1 駐車、プール
価格：$340,000より
占有面積：728m2
人気のエッジヒル（Edge Hill）やケアンズ市内までも車で５分程度。
オープンハウス 5月16日（土）10:30 – 11:00 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address: 33 Jasmine Ct, Kewarra Beach
仕様: 4 ベッドルーム、3 バスルーム、2駐車、プール
価格：$449,000より
占有面積：899m2
ゲート付き高級住宅地に建つエレガントな住宅。
オープンハウス 5月16日（土）12:00 – 12:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に
パラダイスパームズドライブのゲート付き住宅は、日本の大京さんが開発した日本の方にも人気の高級住宅地。この中に建つ大型住宅の販売を開始致しました。寝室４、浴室３、駐車スペース２台分、プール付きのこのお宅は、通りの突き当りに位置し、家の後ろに隣家は無く、プライバシーも保たれた贅沢なお宅です。リビングスペースも二つあり、全ての寝室にエアコン付きで、ゆったりと快適に暮らせること間違いなし。買主が「モダンに改装する」ための費用を計算にいれ、この地域では低価格での販売です。お急ぎください。
Address: 33 Jasmine Ct, Kewarra Beach
仕様：寝室4、浴室3、駐車2、プール
占有面積：899m²
価格：$449,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
在ブリスベン日本国総領事館ケアンズ領事事務所から頂いた情報です。
８日の国家内閣後，モリソン首相により発表された，規制緩和に向けた３段階の「新型コロナウイルスに対する安全な豪州のためのロードマップ」発表を受け，同日，パラシェ・クイーンズランド（ＱＬＤ）州首相は，ＱＬＤ州における具体的な規制緩和ロードマップを発表しました。
州首相の発表概要は次のとおりです。
●この規制緩和は,コミュニティのつながりを取り戻し，経済活動を開催するための，良識が求められる段階的な道筋である。
●社会的距離を取ること（social distancing）及び体調不良の場合の自宅待機を順守することが，段階的規制緩和が予定通り実施されるための鍵となる。
●COVID-19感染が再び増えることはあり得るだろうが，州民が注意深く行動すれば対処は可能である。素晴らしい州民の努力によりここまで成果を上げてきた。これを無駄にすることなく，慎重かつ注意深く前に進んで行く。
●規制緩和ロードマップの概要
【ステージ１】５月１５日（金）深夜２３時５９分より，以下が可能となる。
・公共の場での１０人までの集会
・段階的営業再開の一環として，レストラン，パブ，クラブ，退役軍人連盟及びカフェにおける同時に１０人までの客の受け入れ（バー・サービス及びTAB等の賭け事を除く）
・自宅から半径１５０ｋｍ以内のレクリエーション日帰り旅行
・美容セラピー等及びネイルサロンにおける同時に１０人までの客の受け入れ
・図書館，公園遊戯設備，スケートボード・パーク及び屋外ジムの再開（同時に１０人までによる利用）
・結婚式への１０人までの出席及び葬式への２０人までの出席（屋外の場合は３０人まで）
・同時に１０人までの参加による不動産の内覧及びオークション
・公共プール及びラグーン（例：ケアンズ（6月中旬まで定期点検のため閉鎖），サウスバンク，エアリービーチ）の，同時に１０人までの利用による再開（適切なCOVID-19安全対策を有する場合には更なる人数の利用も認められる）
COVID-19感染のない地方では，以下の２つの事項が特別に許容される。
・地方の小規模コミュニティ連帯にパブ及びカフェが果たす役割の重要性を考慮し，地元住民２０人までのこれら施設での食事
・地方のコミュニティが相互に離れていることを考慮し，半径５００ｋｍ以内のレクリエーション目的の旅行
【ステージ２】学校休暇期間が始まる６月１２日（金）深夜２３時５９分より，以下が可能となる。
・自宅への２０人までの訪問・集会
・レストラン，パブ，クラブ，カフェ及び退役軍人連盟における同時に２０人までの客の受け入れ（適切なCOVID-19安全対策を有する場合には更なる人数の利用も認められる）
・居住地域（region）内での休暇旅行
【ステージ３】（詳細な具体的記述はなし）
規制緩和の第３段階は，事前に計画が立てられるようビジネス，コミュニティ及び家族に確実性を与えるべく，州境閉鎖の見直しを含み，また，各種施設への受入れ人数を１００人に増やすものとなろう。
パラシェ首相の８日付メディア・リリースの内容については，以下の原文（英文のみ）をご覧下さい。
ロードマップ図：
ケアンズ不動産のお問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
人気のエッジヒル（Edge Hill）やケアンズ市内までも車で５分程度。便利なロケーションに建つお宅の販売を開始致しました。居住部分は２階ですが、１階にもスペアルームがあり、オフィスや書斎等としても使えます。広いお庭とプールは、お子さんがいらっしゃるご家庭には嬉しいですよね。
Address: 74 Moody St, Manoora
仕様：寝室3、浴室1、駐車1、
占有面積：728m²
価格：$340,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
先日オフィスに営業マンのティム宛に宅急便が届きました。自分がオンラインでオーダーした物だろうと思っていた彼は、箱を開けてみてビックリ。先々月ユニットを購入して頂いたお客様からのプレゼントでした。
コロナウィルスの影響で、オープンハウスの開催を禁止されたり、問い合わせ数が激減したりと、私達不動産営業者も気分が沈みがちになる中での嬉しいサプライズ。ティムはもちろん、オフィスのスタッフ皆が元気を貰いました。
ケアンズ不動産のお問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
スタイリッシュにリノベーションされたクイーンズランダー住宅で賃貸入居者募集中です。場所は市内中心までも車で１０分と便利なムールブール（Mooroobool）。クイーンズランダー住宅は、ケアンズの高温多湿な気候に合わせて建設された住宅様式で、このお宅も高い天井、木の床、広いアウトドアスペースなど、トロピカルな暮らしを快適に過ごせるようデザインされています。
Address：81 Hayward St, Mooroobool
仕様：3ベッドルーム、１バスルーム、駐車場スペース2台分
家賃：1週間$420 （ボンド$1680）
入居可能日：5月22より
詳しくはこちらをご覧ください。
お問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
人気のレッドリンチ（Redlynch）でユニットの販売を始めました。広いバルコニーが特徴のこの物件は、自分が住むにも賃貸に出すにも人気の物件。大型ショッピングセンターも近く、評判の良い公立、私立校の通学圏内です。
Address:65/2-16 Fairweather Road, Redlynch
仕様：寝室２、浴室2、駐車１
占有面積：126 m2
価格：$229,000より交渉
詳しくこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター４月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・オーストラリア内コロナウィルス対策
・現在のケアンズ不動産市況
・日本語ウエブサイトリニューアル
・ケアンズ”一押し”オススメ物件（購入）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
