DJ Smith Property市内へ移転!!

2012.10.25

開業以来約18ヶ月間、ウエストコートの自宅の一部をオフィスに使ってきましたが、このたびケアンズシティ内にオフィスを移すこととなりました!

これまでのオフィスもそうでしたが、今回のオフィスも内装工事は全て自分達の手で行っています。通常の業務が終わった後や週末を利用しての作業は大変ですが、私達らしさのあるオフィスに仕上がるように頑張っています。今朝は外のサインが付けられて、オフィスらしくなってきました。



場所は7/129 Sheridan St, Cairns City
営業開始は11月5日(月)の予定。詳しくは後日改めてご案内させて頂きます。
ケアンズでの不動産購入、売却、管理は、更にアクセスが良くなったDJ Smith Property (TEL:0488-005-958) へぜひお任せください。

A TRUE STORY By Malcolm Forbes

2012.10.24

THE GINGHAM DRESS

A lady in a faded gingham dress and her husband, dressed in a homespun threadbare suit, stepped off the train in Boston, and walked timidly without an appointment into the Harvard University President’s outer office.

The secretary could tell in a moment that such backwoods, country hicks had no business at Harvard & probably didn’t even deserve to be in Cambridge.

“We’d like to see the president,” the man said softly.

“He’ll be busy all day,” the secretary snapped.

“We’ll wait,” the lady replied.

For hours the secretary ignored them, hoping that the couple would finally become discouraged and go away.

They didn’t, and the secretary grew frustrated and finally decided to disturb the president, even though it was a chore she always regretted.

“Maybe if you see them for a few minutes, they’ll leave,” she said to him!

He sighed in exasperation and nodded. Someone of his importance obviously didn’t have the time to spend with them, and he detested gingham dresses and homespun suits cluttering up his outer office.

The president, stern faced and with dignity, strutted toward the couple.

The lady told him, “We had a son who attended Harvard for one year. He loved Harvard. He was happy here. But about a year ago, he was accidentally killed. My husband and I would like to erect a memorial to him, somewhere on campus.”

The president wasn’t touched. He was shocked. “Madam,” he said, gruffly, “we can’t put up a statue for every person who attended Harvard and died. If we did, this place would look like a cemetery.”

“Oh, no,” the lady explained quickly. “We don’t want to erect a statue. We thought we would like to give a building to Harvard.”

The president rolled his eyes. He glanced at the gingham dress and homespun suit, then exclaimed, “A building! Do you have any earthly

idea how much a building costs? We have over seven and a half million dollars in the physical buildings here at Harvard”

For a moment the lady was silent. The president was pleased. Maybe he could get rid of them now.

The lady turned to her husband and said quietly, “Is that all it cost to start a university? Why don’t we just start our own? ” Her husband nodded. The president’s face wilted in confusion and bewilderment.

Mr. and Mrs. Leland Stanford got up and walked away, travelling to Palo Alto, California where they established the university that bears their name, Stanford University, a memorial to a son that Harvard no longer cared about.

You can easily judge the character of others by how they treat those who they think can do nothing for them.

ケアンズ不動産ニュースレター10月号を発行のお知らせ

2012.10.19

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター10月号を発行しました。ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の主な内容は以下の通りです。
*オーストラリア中央銀行・更なる金利引き下げ
*不動産屋の英単語~Inspection(インスペクション)
*住宅関連お助け部隊ご紹介~Bunnings (バニングズ)
*ケアンズマーケット分析
*今月のサバーブ紹介~Brinsmead
*私達が暮らしています~Brinsmead
* ケアンズお薦め物件

今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。

Cairns Rental Vacancy Rates (from HTW Report, Sep 12)

2012.10.15

According to HTW Rentrool Survey, Cairns rental housing vacancy trends are continuing to reduce as a result of on-going demand and the lack of new supply.

The trend vacancy rate for houses was 1.9 % during Aug 2012.

The trend vacancy rate for units was 3.1%.

The overall market vacancy rate is 2.6%.

日本からオーストラリアへの送金方法

2012.10.11


日本在住でケアンズの投資物件をご購入頂いたM様から、日本の方がケアンズで物件を購入され、日本から送金をする場合のアドバイスを頂きましたのでご紹介させて頂きます。
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日本人がオーストラリアの物件を買うに当たり、私が悩んだように外貨送金の問題があると思います。いかにして両替・送金を安く済ませるか。私が見つけた方法をご紹介します。
方法は
1.サイバーエージェントFX会社で口座を開設
2.自分の銀行口座からサイバーエージェントFX会社の口座に送金
3.サイバーエージェントFXのオンライン上で、日本円をAU$に両替
4.サイバーエージェントFXの口座にあるAU$をシティバンクのマルチマネー口座に送金(事前にシティバンクにマルチマネー口座を開設しておく)
5.シティバンクのマルチマネー口座からオーストラリアの指定口座に送金する
上記の方法で日本円3000万円以上を両替・送金しても手数料は4,600円ほど。両替手数料は無料、送金手数料のみでした。
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Mさん、有意義な情報をありがとうございました。日本在住で、近い将来ケアンズで不動産購入を検討されている方は、サイバーエージェントFX会社について、インターネット等で調べてみられてはいかがでしょうか。
ケアンズの不動産に関するお問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に。