シドニーとメルボルンで、日豪の法律の専門家3名が、日本語でわかりやすく、オーストラリアまたは日本に資産を持つ一時滞在者・永住者向けに相続手続きについてのセミナーを開催されます。オーストラリアにいながら、日本の弁護士や税理士から日本での相続手続きやオーストラリアの資産に対する日本の相続税について学べる貴重なチャンスです。日本に住むご両親からの相続や、オーストラリアに住むご自身や配偶者の相続について不安や悩みがある方にもおすすの貴重なセミナー、参加費無料だそうですので、ぜひお気軽にご参加ください。
【メルボルン会場】2024年11月6日（水） 現地時間 16:00〜18:00
【シドニー会場】2024年11月8日（金） 現地時間 16:00〜18:00
※ 参加費無料
※ お席に限りがあるため、参加希望者多数の場合は抽選になる場合がございます。
詳細は税理士法人山田＆パートナーズさんのウエブサイトをご参照ください。
ケアンズの不動産に関するお問い合わせはMihoまでお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:27/199-201 Lake St, Cairns North
仕様:１ベッドルーム、１バスルーム、１駐車、プール共用
敷地面積：80m2
価格：Over $349,000
エスプラネード徒歩数分、お洒落なユニット。
オープンハウス 10月12日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:24/6-8 Cannon Street, Manunda
仕様:１ベッドルーム、１バスルーム、１駐車、プール共用
敷地面積：52m2
価格：Over $239,000
すぐに入居可能。ロフトスタイルタウンハウス。
オープンハウス 10月12日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
Address:9/50 Cairns Street, Cairns north
仕様:２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車、プール共用
敷地面積：80m2
価格：Over $429,000
便利なケアンズ・ノース。自分が住むにも賃貸収益投資物件としても。
オープンハウス 10月12日（土）12:00 am – 12:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
ケアンズ市内中心や病院まで車で数分、空港までは車で７～８分、James Cook Universityのメディカルリサーチセンターの建設が進み、更に人気のケアンズ・ノース（Cairns North）でユニットの販売を始めました。３階建てのユニットの最上階に位置するこのユニットは、現在週家賃$530で賃貸中。収益投資物件として、または将来自分が住む物件として、ぜひご検討ください。
Address:9/50 Cairns St, Cairns North
仕様：寝室２、浴室２、駐車１
共用設備：プール
占有面積：80m²
価格：$429,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズ市内までも車で10分、人気のエッジ・ヒル（Edge Hill）までは車で数分、マナンダ（Manunda）便利な位置に建つ庭付きタウンハウスの販売を始めました。ロフトスタイルのこのユニットは１階にキッチン、浴室とトイレ、リビングダイニング、２階に寝室。プライベートなお庭は、ゆっくりコーヒーを飲むもよし、ガーデニングを楽しむもよし。女性の一人暮らしにも快適な住宅です。
Address:24/6-8 Cannon St, Manunda
仕様：寝室1、浴室1、駐車
共用設備：プール
占有面積：52m²
価格：$239,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
開発が進むスミスフィールド（Smithfield）の新しい住宅で、賃貸入居者募集中です。寝室４、浴室２、ガレージ２。リビングと寝室は全てエアコン付き、庭の手入れも簡単で、快適な住宅です。キッチンはガスレンジ、浴槽付きというのも嬉しいですね。
Address：6 Bamford Cl, Smithfield
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$650 （ボンド$2,600）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
Address:27/199-201 Lake St, Cairns North
仕様:１ベッドルーム、１バスルーム、１駐車、プール共用
敷地面積：80m2
価格：Over $349,000
エスプラネード徒歩数分、お洒落なユニット。
オープンハウス 10月5日（土）11:15 am – 11:45 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
人気のエスプラネードまで徒歩１分、旅行者にも大人気のトリロジーで６階ユニットの販売を始めました。ドゥアルキー（廊下に入り口が２つ）のこのユニットはホテル貸しにも最高の条件で、現在はマントラ・トリロジーが管理をし家賃収入は年間約$60,000。該当物件からは海とプールを見渡すことができ、リゾート気分満載。館内にはジムも有り、どこへ行くのも徒歩圏内の好立地。
エスプラネードはウォーキングや、ジョギング、エクササイズを楽しむにも人気の場所。憧れのエスプラネードで暮らす、またはホテルに貸し出す、選択肢有の優良物件です。
Address:20602/2 Aplin St, Cairns City
仕様：寝室2、浴室2
共用設備：プール
占有面積：104m²
価格：$579,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
エスプラネードまで徒歩数分、ケアンズノース（Cairns North）でエレベーター付きのコンプレックスのユニットのユニットの販売を始めました。
エスプラネードはウォーキングや、ジョギング、エクササイズを楽しむにも人気の場所。市内中心までは車で数分、病院や空港にも近く、自分が住むにも賃貸投資にも価値ある物件です。
Address:27/199-201 Lake St, Cairns North
仕様：寝室1、浴室1、駐車1
共用設備：プール
占有面積：80m²
価格：$349,000より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター９月号を発行しました。
ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・住宅価格上昇＋豪ドル高＝住宅売却好機
・ケアンズ“一押し”おススメ物件（購入）～永住権不要
・ケアンズ“一押し”おススメ物件（購入）～永住権要
・ケアンズ“一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
ケアンズ市内から車で1０分程度、新しくなったレインツリー・ショッピングセンターや人気のEdge Hillまでもすぐそば、マヌーラ（Manoora）のゲート付きユニット３階で賃貸入居者募集中です。広いバルコニー付き、車庫にはストレージ付きです。この物件は家具なしです。
Address：19/44-50 Pease St, Manoora
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース、プール共用
家賃：1週間$450 （ボンド$1,800）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
