今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
7/13-19 Givens Street, Westcourt
仕様：寝室1、浴室1、駐車1、プール
占有面積：88m2
価格：Over $380,000
ショッピングセンターそば、静かな通りに建つコンプレックス２階のユニット。広いバルコニー付き。
9月19日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
市内中心までもすぐ、大型ショッピングセンターまでも徒歩圏内、ウエストコート（Westcourt）の静かな通りに建つコンプレックスで２階のユニットの販売を開始しました。寝室１、浴室１のこのユニットは88mと広々としていて、緑に囲まれた広いバルコニーにいると、リトリートにいるような錯覚に陥ります。広い浴室はバスタブ付き、駐車スペースもドア付きで安心。ゆったりと自分が暮らすにも、賃貸投資物件としての購入も魅力的な物件です。
Address:7/13-19 Givens Street, Westcourt QLD
仕様：寝室1、浴室1、駐車１、プール共用
占有面積：88m²
価格：$380,000より交渉
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
不動産情報会社PropTrackによりますと、2026年7月のケアンズの住宅価格中央値は、前月比0.16％下落しました。ブリスベンおよびオーストラリア全国の住宅価格中央値も、それぞれ0.3％下落しています。
今回の価格下落については、生活費の上昇に対する懸念に加え、金利上昇や国際情勢の不安定化などを背景に、住宅購入者が慎重になっていることが要因の一つと考えられています。
一方、ケアンズの賃貸市場では、依然として物件の供給が需要に追いついていない状況が続いています。そのため、家賃は引き続き上昇傾向にあり、空室率も非常に低い水準にとどまっています。
SQM Researchによると、2026年7月のケアンズの賃貸住宅の空室率は、わずか0.7％でした。これは、100件の賃貸物件があった場合、空いている物件はわずか0.7件という非常にタイトな市場環境を示しています。
ケアンズでは15年以上にわたり、大型集合住宅の建設が行われておらず、人口増加に対して住宅供給が追いついていないことも、賃貸市場の需給ひっ迫につながっています。このような住宅供給不足は、今後、住宅価格を支える要因の一つになる可能性があります。短期的には住宅価格の上昇が一服したものの、強い賃貸需要と限られた住宅供給という構造的な問題は、引き続きケアンズ不動産市場の重要なポイントと言えるでしょう。
さらに、ケアンズでは住宅価格に対して家賃水準が比較的高いことから、レントイールド（賃貸利回り）が魅力的な市場となっており、他州の投資家からも注目されています。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に
市内中心に建つ人気のParkRegisで３階のユニットの販売を開始しました。この物件はDual Keyとよばれるスタイルで、１ベッドルームアパートメント（キッチン、リビング、ダイニング、寝室、浴室、ランドリー、バルコニー）とスタジオアパートメント（簡易キッチン、寝室、浴室、バルコニー）の２つで構成されています。ホテルとして貸す場合には、両方を同じゲストに貸し出す、それぞれ別々のゲストに貸し出すとオプションが増えるため、投資家に人気のスタイルです。人気のエスプラネードや、市内中心部までの徒歩圏内。この建物の中で唯一の浴槽がある物件です。なかなか市場に出ない物件ですのでお急ぎください。
Address:301/6 Lake Street, Cairns City
仕様：寝室2、浴室2、駐車１、プール共用
占有面積：112m²
価格：$499,000より交渉
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ケワラビーチ（Kewarra Beach）のゲート付きエステート内の更地、販売を開始しました。813m2という広い敷地を有するこの物件、夢のマイホームや別荘を建てるのに最適です。ビーチ、大型ショッピングセンターまでも車で数分。人気の私立校TASもすぐ近くです。
Address: Lot 58, 58 Cascade Avenue, Kewarra Beach
敷地面積：813m²
価格：$469,000で交渉
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レッドリンチのプール付き戸建て、オープンハウスを待たずに成約しました。レッドリンチは大きなショッピングセンター、人気の私立、公立の学校を擁し、特にお子様のいらっしゃるご家庭に人気のエリアです。今回の住宅を買えなかった方達から「レッドリンチに他に物件はありませんか？」と問い合わせが続いています。
レッドリンチにお持ちの住宅の売却をご検討されている方は、0488005958 またはmiho@djsmith.com.auへお気軽にお問い合わせください。
市内中心までも車で１０分程度、ショッピングセンターまでは徒歩圏内、好立地に建つコンプレックスの1階のユニットの販売を開始しました。壁の塗り替え、床の張り替え、カーテンや電気も取り換えたばかりで大変綺麗です。すぐに入居も可能ですが、賃貸に出しても希望者が多い物件です。
Address:1/8 Maytown Cl, Manoora
仕様：寝室2、浴室１、駐車１、プール共用
占有面積：63m²
価格：$349,000より交渉
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市内中心まで車で数分、人気の大型コンプレックス・ケアンズワン（Cairns One）の１階のユニットが市場に出しました。ケアンズワン内には７つのプールの他、テニスコート、ジムはもちろんコンビニや美容院もあります。収益賃貸物件としても自分が住む物件としても価値ある物件です。
Address:111/12-21 Gregory St, Westcourt
仕様：寝室1、浴室１、駐車１、プール、テニスコート、BBQ、ジム、コンビニ共用
占有面積：104m²
価格：$412,000より交渉
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お子さんのいらっしゃるご家庭に人気が高いレッドリンチ（Redlynch）でプール付き戸建て住宅の販売を開始しました。ショッピングセンターまでもすぐ、St Andrew’s Catholic CollegeやRedlynch State School までもすぐ。市内中心までは車で20分程度。主寝室のオンスイートは最近リノベーションが終わり、とってもお洒落。早めにご検討ください。
Address:16 Raffles Av, Redlynch
仕様：寝室4、浴室4、駐車2、プール
敷地面積：643m²
価格：Present All Offers
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ケアンズ市内に建つお洒落なユニットの販売を始めました。人気のエスプラネードまで徒歩数分。市内中心や病院、空港までもすぐ。なかなか市場に出ない人気の物件。すぐに入居可能です。
Address:8/189-191 Abbott Street, Cairns City
仕様：寝室２、浴室２、駐車１、プール共用
占有面積：128m²
価格：$749,000より交渉
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