パラマタパークのユニット、売り出しを開始してから１０日間でSOLDとなりました。売主様へ最初にお約束した金額よりも$50,000高い価格で売却出来ました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
パラマタパークのユニット、売り出しを開始してから１０日間で成約しました。３組からオファーが入り、売り出し価格よりはるかに高い価格で成約。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きましたが、物件を獲得したのは自分が住むための物件を探している人でした。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
エドモントンの戸建て、１０日間で高価格で成約しました。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
市内中心までも徒歩圏内、好立地に建つコンプレックスの最上階ユニットの販売を始めました。明るく開放的なユニットで、自分が住むにも、貸し出すにも魅力的な物件です。
Address:12/17-21 Martyn Street, Parramatta Park
仕様：寝室１、浴室１、駐車１、プール共用
占有面積：50m²
価格：$345,000より交渉
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
エドモントン（Edmonton）の静かな通りに建つ住宅の販売を開始しました。モダンなこの住宅の特徴は、大型倉庫がついている事。サイドアクセスも有り、ボートやキャラバンを駐車する事も可能です。
Address:6 Whereat Road, Edmonton
仕様：寝室3、浴室2、駐車2
敷地面積：700m²
価格：$829,000より交渉
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ビーチまでもすぐ、人気のトリニティービーチ（Trinity beach）で、手入れが簡単でキュートな戸建ての販売を開始しました。来年の５月まで優良テナントさんのリースが入っていて、安心の賃貸投資物件になること間違いなし。
Address:75 Moresy Street, Trinity Beach
仕様：寝室3、浴室2、駐車1
敷地面積：428m²
価格：4月23日までオファー受付
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フレッシュウォーターのタウンハウス、市場に出してから４日間で成約しました。内覧前から複数のオファーが入り、売主さんも予想していなかった高価格で成約。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
先月の末に、レッドリンチの住宅の販売を開始しました。今回の販売では一般的な「価格を提示して販売する方法」や「オークション」ではなく、Sale by Tender（入札）を採用しました。
Tenderでは入札の締切日と時間を設定して市場に告知しますが、価格はあえて設定しません。購入希望者は、希望価格と条件を記入したオファーを締切日までに提出します。締切後に販売担当者と売主が全てのオファーを確認し、最も条件の良い物を選び、契約手続きへと進みます。Tenderはオークションと似ていますが、いくつか違いがあります。オークションは「無条件契約」が原則で、買主は建物検査や住宅ローン条項を条件にすることができませんが、Tenderでは建物検査や住宅ローン条項を条件にしたオファーを提出する事が可能です。また、オークションのように、会場で他の買主と競り合う必要がないため、買主にとっては自分のペースで購入を検討できるというメリットもあります。
今回販売した物件は、長年放置されていた物件で、窓ガラスは割れ、ドアや壁には穴が開き、シロアリの被害も見られる状態でした。誰もが欲しい！と思う住宅ではありませんでしたが、レッドリンチの静かで落ち着いたストリートにあり、5077m2という広い敷地を持つ点に魅力を感じた買主から、最終的に15件のオファーが入りました。その結果、売主と販売した私達の予想を大きく上回り、当初の期待価格より$200,000以上高い価格で成約する事が出来ました。
「売るのは難しいだろう」と思われるような物件でも、販売方法やマーケティングの工夫によって、販売を成功させることが可能です。ご興味がある方はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお尋ねください。
人気のフレッシュウォーター（Freshwater）で、リノベーション済の２階建てタウンハウスの販売を開始しました。評判が良く人気の高いFreshwater State Schoolまでも徒歩圏内。市内中心地までも車で10分弱。人気のエリア、人気のタウンハウス。
Address:2/7-9 Le Grande St, Freshwater
仕様：寝室2、浴室1、駐車1
共有施設：プール
占有面積：94m²
価格：3月26日までオファー受付
詳しくはこちらのページをご覧ください
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レッドリンチの広大な敷地に建つ住宅を、テンダープロセスで成約しました。テンダーはオファーを入れる締め切り日を設定し、その日までに入ったオファーを全て売主に提出して、売主がベストのオファーを選ぶという販売方法。今回は１５組からオファーが入り、売主が期待していたよりも、はるかに高い金額での成約となりました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
