Doc’s Joke of the Week

2012.04.24

Advanced Economics lesson 1

SOCIALISM

You have 2 cows.
You give one to your neighbour.

COMMUNISM
You have 2 cows.
The State takes both and gives you some milk.

FASCISM
You have 2 cows.
The State takes both and sells you some milk.

NAZISM
You have 2 cows.
The State takes both and shoots you.

BUREAUCRATISM
You have 2 cows.
The State takes both, shoots one, milks the other, and then throws the milk away.

TRADITIONAL CAPITALISM
You have two cows.
You sell one and buy a bull.
Your herd multiplies, and the economy grows.
You sell them and retire on the income.

ROYAL BANK OF SCOTLAND (VENTURE) CAPITALISM
You have two cows.
You sell three of them to your publicly listed company, using letters of credit opened by your brother-in-law at the bank,

then execute a debt/equity swap with an associated general offer so that you get all four cows back, with a tax exemption for five cows.
The milk rights of the six cows are transferred via an intermediary to a Cayman Island Company secretly owned by the majority shareholder who sells the rights to all seven cows back to your listed company.
The annual report says the company owns eight cows, with an option on one more.
You sell one cow to buy a new president of the United States , leaving you with nine cows.
No balance sheet provided with the release.
The public then buys your bull.

SURREALISM
You have two giraffes.
The government requires you to take harmonica lessons.

AN AMERICAN CORPORATION
You have two cows.
You sell one, and force the other to produce the milk of four cows.
Later, you hire a consultant to analyse why the cow has dropped dead.

A GREEK CORPORATION
You have two cows. You borrow lots of euros to build barns, milking sheds, hay stores, feed sheds, dairies, cold stores, abattoir, cheese unit and packing sheds. You still only have two cows.

A FRENCH CORPORATION
You have two cows.
You go on strike, organize a riot, and block the roads, because you
want three cows.

A JAPANESE CORPORATION
You have two cows.
You redesign them so they are one-tenth the size of an ordinary cow and produce twenty times the milk.
You then create a clever cow cartoon image called a Cowkimona and market it worldwide.

AN ITALIAN CORPORATION
You have two cows, but you don’t know where they are.
You decide to have lunch.

A SWISS CORPORATION
You have 5000 cows. None of them belong to you.
You charge the owners for storing them.

A CHINESE CORPORATION
You have two cows.
You have 300 people milking them.
You claim that you have full employment, and high bovine productivity.
You arrest the newsman who reported the real situation.

AN INDIAN CORPORATION
You have two cows.
You worship them.

A BRITISH CORPORATION
You have two cows.
Both are mad.

AN IRAQI CORPORATION
Everyone thinks you have lots of cows.
You tell them that you have none.
No-one believes you, so they bomb the ** out of you and invade your country.
You still have no cows, but at least you are now a Democracy.

AN AUSTRALIAN CORPORATION
You have two cows.
Business seems pretty good.
You close the office and go for a few beers to celebrate.

A NEW ZEALAND CORPORATION
You have two cows.
The one on the left looks rather attractive………!

パラダイスケアンズ(Paradise Cairns)

2012.04.24

うちの庭のバナナの木に実がつき始めました。この木はお隣さんから30センチくらいの高さの苗を頂いて約1年前に植えた物ですが、グングンと大きくなり今は約3メートル。我が家はケアンズ市内中心部から車でわずか数分の住宅地に有りますが、バナナの他パイナップルやパパイヤ(こちらではポゥポゥと呼ばれています)も元気に育っています。青い空にバナナの木。パラダイスケアンズならではですよね~。

ケアンズ不動産ニュースレター4月号を発行のお知らせ

2012.04.14

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター4月号を発行しました。ケアンズでの最新の不動産事情をご紹介させて頂くこのニュースレターは、住宅の購入を考えている方、ご自宅の売却を検討されている方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の主な内容は以下の通りです。
•ケアンズ中古物件販売状況
•ケアンズマーケット分析
•QLD Building Boost Grant締め切り迫る
•今月のサバーブ紹介~Cairns North
•私達が暮らしています~Cairns North
•不動産屋の英単語~Body Corporate
•ケアンズ”一押し”お薦め物件

今月号の一部をご紹介します。

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmithproperty.com.auまでお申し込みください。

値下げ!屋上付き新築シティユニット

2012.04.12

Cairns North(ケアンズ・ノース)に建つ豪華新築3ベッドルームのユニット。在庫二つの最期の売り尽くしです。エスプラネードからすぐ、シティの中心地までも徒歩圏内に建つ4階建てのこのユニットは、安全性、利便性等全ての面について、至れり尽くせりの工夫がされています。全部で16戸しかないため、他の大型ユニットに比べるとずっと静かでプライバシーが保たれています。また販売中の4階部のユニットには、プライベートの走り回れるほどの広い屋上がついていて海、もしくは山を一望できます。ユニットにしては珍しくペットもOK。$50,000の値下げです。お急ぎください。


この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。
Address: L14 & L15 Cairns North
仕様:3ベッドルーム、2バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場2台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン(L14はコーヒーマシン、ワインクーラー、ジューサー等も)
占有面積:331m2、335m2
価格:$650,000より (約5395万円より; $1=83円で計算)

永住権をお持ちの方が2012年4月末日までに購入される場合は、Queensland Government Building Boost (QLD州政府から新築購入者への補助金)$10,000が支払われます。また、初めて家を購入される方には、これに加えてファーストホームバイヤーグラント$7,000の支援金も支給されます。
詳しくはこちらのウエブサイト(L14) (L15)をご覧ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958 )までお気軽に。

残り2戸!ビーチから徒歩2分、戸建て。

2012.04.07

クリフトンビーチから徒歩2分の静かなストリートに、建設中の戸建て住宅、6戸のうち4戸は売却され、残りは2戸のみとなりました。完成予定は2012年4月終わり。ベッドルーム4つ、バスルーム2つ、駐車場2台のこの物件は、最高のファミリーホーム。クリフトンビーチはケアンズの中でも高級住宅地として知られるエリア。有名なリゾート地、パーム・コーブまでもビーチ沿いに歩いていけるという贅沢な環境。ショッピングセンターまでは車で3分、ゴルフ場・パラダイスパームズまでも車で5分。有名私立校TASまでは車で6分。ビーチの近くの新築戸建てを$300,000台(3000万円初め)で手に入れられるというのは滅多に無いチャンスです。お急ぎください!!
この物件は新築のため、オーストラリアに居住されていない方も購入可能です。

永住権をお持ちの方が2012年4月末日までに購入される場合は、Queensland Government Building Boost (QLD州政府から新築購入者への補助金)$10,000が支払われます。また、初めて家を購入される方には、これに加えてファーストホームバイヤーグラント$7,000の支援金も支給されます。


Address: L16,L17 St Crispin St, Clifton Beach
仕様:4ベッドルーム、2バスルーム、リビング、ダイニング、バルコニー、ランドリー、駐車場2台分
付帯設備: オーブン、自動皿洗い機、エアコン
敷地面積:約600m2
床面積:196m2
価格:$370,000 (約3219万円; $1=87円で計算)

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホ(miho@djsmith.com.au, 0488-005-958)までお気軽に。