今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
14 Coreega Close, Mooroobool
仕様：寝室6、浴室3、駐車6、プール
敷地面積：1592m2
価格：お問い合わせください
パノラマヴュー・丘の上の更地に建つ豪邸
9月6日（土）1:00 pm – 1:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
L304/1 Marlin Parade, Cairns City
仕様：寝室1、浴室1
共用施設：プール、ジム、サウナ、BBQ
敷地面積：73m2
価格：$635,000より交渉
オーシャンヴューの高級ユニット、カジノまで徒歩１分。
9月6日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958)
大学や大型ショッピングセンターも擁するスミスフィールド（Smithfield）の、新しい住宅で、賃貸入居者募集中です。寝室４，浴室２，駐車２と、お子さんがいらっしゃるご家庭にも十分な広さ。庭もコンパクトで手入れも簡単。
Address：50 Newry Trail, Smithfield
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$680 （ボンド$2720）
入居可能日：10月3日より
詳しくはこちらをご覧ください。
ケアンズで一番大きなショッピングセンター、ケアンズセントラル（Cairns Central）の前に建つ12階建てユニット、11階の角部屋の販売を開始しました。寝室、リビング、バルコニーから海を見渡すことができるこのユニットは、駐車場が２台と、ストレージもついています。現在はホテルで貸し出しされていて、１か月の家賃収入$3,292.93が保証されています。
Address: 1101/58-62 McLeod Street, Cairns City
仕様：寝室２、浴室２、駐車２
共有施設：プール
占有敷地面積：114 m²
価格：$498,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
今年1月にもご紹介したこちらの物件は、ヤラ川とビクトリア湾に挟まれたウォーターフロント開発コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）プロジェクトの第2棟となるリガータ（Regatta）。全戸ウォーターフロントという贅沢な物件です。
コリンズ・ワーフは、メルボルン中心部を東西に走るコリンズストリート（Collins Street）の延長線上に広がるエリアで、無料トラムの路線にも含まれており、アクセスの利便性にも優れています。
コリンズストリートと言えば、高級ブランドショップやファインダイニング、高級ホテル、劇場、そして一流企業のオフィスが軒を連ねる、メルボルンを代表する格式ある通り。その延長線上に誕生するレジデンスは、街の洗練された雰囲気をそのままに、ヤラ川やビクトリア湾の水辺の眺望と融合した、贅沢で落ち着きのある住空間を実現しています。
リガータは２９階建て、総戸数は３１７戸。２０２６年内の竣工予定。
2025年9月2日現在、在庫数は約３０戸。限定期間中、買主に課せられる印紙税（Stump Duty）の一部を、開発業者が負担するとのこと。お急ぎください。
販売物件例
2 bed, 2bath, study & 1 car (12階) $1,084,000
2 bed, 2bath & 1 car (23階) $1,161,500
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
目の前は海、なんとも贅沢な眺望を持つユニットの販売を開始しました。ハーバーライト（Harbour LIights）はカジノやヒルトンホテルまで徒歩１分、建物からエスプラネードのレストラン街にも直結している、ケアンズで最高の好立地に建っています。販売中の１BRMのユニットは、リビングルーム、寝室から海を見渡すことができます。館内にはプール、ジムはもちろん、サウナも完備されています。
Address: L304/1 Marlin Prd, Cairns City
仕様：寝室1、浴室1
共有施設：プール、ジム、サウナ
占有敷地面積：73m²
価格：$635,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ケワラビーチ（Kewarra Beach）のゲート付きエステートで、広い敷地に二つ建っている住宅の後ろのお宅で賃貸入居者募集中です。プール、庭は前の家の方とシェア。電気代、プール管理費、庭の管理費は家賃に入っています。前のお宅に犬がいるので、犬好きな方を希望。ご自分の犬との入居も可能です。
Address：24 Parkinson Avenue, Kewarra Beach
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$595 （ボンド$2380）
入居可能日：9月12日より
詳しくはこちらをご覧ください。
ビクトリア州の鉄道PTV（Public Transport Victoria)の路線の一つ、フランクストン線（Frankston Line）は、メルボルン市内から、モーニントン半島（Mornington Peninsula）の入り口とも言える街フランクストン（Frankston）の間を運行しています。
このフランクストン線でメルボルン中心部から南東へ向かって約２２キロ、電車に揺られて約1時間。ポートフィリップ湾沿いの街・メントン（Mentone）付近に差しかかると、車窓から海の景色が見え始めます。そこから終点のフランクストンまでは、どの駅からも比較的ビーチが近いため、車のない方も気軽に海に遊びに行けます。
アスペンデール（Aspendale）からチェルシー（Chelsea）まで、砂浜をゆっくり歩いて約１時間。
海かもめやペリカンもゆったりと時間を過ごしています。海水も透明感がありきれいです。
各ビーチには公衆トイレや簡易シャワーなど設置されているところが多いため、何かと便利ですし、駐車場もあります。夏は海水浴客で混雑します。ポートフィリップ湾にあるビーチのため、波がほとんどありませんので、お子様を遊ばせるのも安心かもしれません。季節外れでしたら、ピクニックがてら海辺でゆったり時間を過ごすのも良いですね。ビーチは数キロ以上、延々と歩き続けることも可能ですので、良いエクササイズにもなります。
各ビーチの詳しい案内は、こちらのサイトをご覧ください。
このカラフルな海辺のボートハウスも、時に売りに出されます。海辺で過ごすのに必要なビーチチェアやボートなどを収納している所有者が多いです。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
14 Coreega Close, Mooroobool
仕様：寝室6、浴室3、駐車6、プール
敷地面積：1592m2
価格：お問い合わせください
パノラマヴュー・丘の上の更地に建つ豪邸
8月30日（土）12:00 pm – 12:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au
弊社の管理物件からうちで管理する別の物件へ移ることになったテナントさんから、可愛らしいお花をいただきました。実はこのテナントさん、３回連続うちの物件を借りてくださっています。優良テナントさんなので、私達にとっても嬉しい限りですが、私達のサービスに喜んで頂き光栄です。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
賃貸物件から退去する場合や、所有物件を売却して退去する場合、ごみ箱は必ず空の状態にして退去しましょう。
ケアンズでは、
退去時にごみ箱をいっぱいにしてしまうと、次に入居する方がしばらくの間ごみ箱を使えず、不快な思いをさせてしまいます。
どうしてもごみが処分しきれない場合は、ケアンズ市役所（カウンシル）に連絡すれば、有料でごみを回収してもらえるサービスがあります。ぜひ活用しましょう。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
