今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
412-414 Varley Street, Yorkeys Knob
仕様：寝室３、浴室1、駐車２
敷地面積：1081m2
価格：Present All Offers by 24th June
不動産価格が上がっているYorkeys Knobe。リノベーション、増築、開発用物件として。
オープンハウス 6月21日（土）10:45 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター6月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・賃貸物件での水道代の支払いについて
・４月のケアンズの賃貸空室率 1.0％
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。
スミスフィールドのショッピングセンターのすぐそば、高級住宅地Canopy’s Edgeに建つプール付き戸建てで、賃貸入居者募集中です。隣接したお隣さんは１件だけという、プライバシーを確保されたこのお宅は品格が有るお洒落な住宅。リビングからプールに繋がるパティオは、お友達とのパーティに、ご家族との団らんに、またリラックスしてゆったりと過ごすにも最適の空間です。
Address：65 Canopys Edge Blvd, Smithfield
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース、プール
家賃：1週間$1050（ボンド$4,200）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
都市と自然が美しく調和するメルボルン随一の高台「コモ・ヒル」。その希少な立地に誕生した「コモ・テラス」は、サウス・ヤラとトゥーラックという、街の品格を象徴する二大高級住宅地に抱かれる低層高級レジデンスです。
開発は、数々の名プロジェクトを手掛けるCbus PropertyとSterling Globalの共同事業。建築デザインは世界的評価を受けるCarr、ランドスケープは名門Taylor Cullity Lethleanが監修。本物を知る方々のために、細部に至るまで美意識と品格を追求した邸宅です。
各邸宅は最大294㎡の広さを誇る平屋造りの設計で、まさに“邸宅”と呼ぶにふさわしい贅沢な空間構成。
豊かな自然光が降り注ぐ室内は、緑を望むテラスやプライベートガーデンへと緩やかに繋がり、内と外の境界が優雅に溶け合います。
キッチンには、重厚なトラバーチンストーンを贅沢に使用したアイランドカウンター、スイス製V-ZUG社による最高級ビルトイン家電、冷蔵庫も含めた一体型のインテリアデザイン、といった、機能性と美しさを兼ね備えた設備を標準装備。
さらに、専任コンシェルジュによるパーソナライズされたサービス（犬のお散歩等）、レジデント専用ラウンジ、ガーデンテラス、プライベートダイニングルームなど、プライバシーとホスピタリティを極めた共用空間も完備。
徒歩わずか4分で、チャペル・ストリートやトゥーラック・ロードの洗練された街並みへ。都心アクセスとリバーフロントの静謐を兼ね備えた類を見ないレジデンス。日々の暮らしを優雅に彩る理想の住まいとして、またる堅実な資産形成、さらには次世代へと継承できる資産として、ぜひご検討ください。
コモ・テラスは３階建て、総戸数３９戸。２０２５年１２月竣工済。在庫わずか。お急ぎください。
（完成直後の内覧の様子をこちらでもご案内しています）
販売物件例
3 bed, 2 bath & 2 carpark 223m2 $3,700,000
3 bed, 3 bath & 2 carpark 345m2 $4,300,000
4 bed, 4 bath & 3 carpark 478m2 $5,450,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
ケアンズのエスプラネード沿いに建つ、スタイリッシュなガラス張りの円柱形ホテル「Crystalbrook Riley」。その印象的な建物からプールを挟んだ場所にあるのが、カフェ・レストラン「Paper Crane」。
ここは、週末の朝をのんびり過ごすのにぴったりのスポット。心地よいソファに身を沈めながら、目の前に広がる海を眺めて一杯のコーヒーを楽しむ時間は、まさに至福のひととき。ふと気づけば、時計を見るのも忘れてしまうほどリラックスしてしまいます。
忙しい毎日に、ちょっとした癒しの時間を。そんな朝に、ぜひ訪れてみてください。
Address –Ground Floor, 131-141, Esplanade, Cairns City
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
６月１１日の夕方、ケアンズゴルフコースで、とってもきれいな満月を見ました。グリーンの上、椰子の木の間にぽっかりと浮かぶお月様。乾季のケアンズは、戸外で過ごすのも大変気持ちがよい毎日が続いています。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
以前、私の友人たちがメルボルンに遊びに来た際に、「ストリートアートを見たいけれど、どこに行けばいいの？」「有名なわりには、自分の好みに合うグラフィティがなかなか見つからない」といった声がありました。
実は、ストリートアートはメルボルン中に点在しているため、効率よく見て回りたい場合は、専門のツアーに参加する方が良いかもしれません。
https://whatson.melbourne.vic.gov.au/things-to-do/walks/street-art
例えば、1980年代にニューヨークでグラフィティが芸術として認められるようになった立役者の一人、キース・ヘリングの作品も、メルボルンのコリングウッド（Collingwood）に残されています。
また、メルボルン・セントラルの中通路には、プロのアーティストによる広告目的のグラフィティが定期的に描き替えられています。日本ではまだあまり知られていませんが、「壁画アートの注文（Mural Art Order）」という仕組みは、欧米では以前からビジネスとして成立しています。私が住んでいる地域だけでも、アマチュアが描いたと思われるものから、一般家庭がプロに依頼して仕上げられたようなものまで、様々な壁画；ストリートアートが見られます。グラフィティは、いろんなスタイルがあり、芸術的に洗練されたものから、社会へのメッセージを込めたものまでと、そういう多様性があるからこそ、“これ好き！”っていう一枚に出会えたときの喜びが、また良いのです。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
412-414 Varley Street, Yorkeys Knob
仕様：寝室３、浴室1、駐車２
敷地面積：1081m2
価格：Present All Offers by 24th June
不動産価格が上がっているYorkeys Knobe。リノベーション、増築、開発用物件として。
オープンハウス 6月14日（土）10:45 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
先日、弊社の管理物件に長らくご入居いただいていたテナントのミチさんより、とっても可愛らしいお花をいただきました。
ミチさんは、これまで2つの物件を丁寧にご利用頂いた優良テナントさんです。そのリース期間を終えた後も、思いがけない素敵な贈り物を届けて頂いて、スタッフ一同、感激しました。オフィスが一気に明るくなりました🌼
長年のご利用と、心のこもった贈り物に、心から感謝申し上げます。ミチさん、本当にありがとうございました！❤️
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
リノベーションや増築できる物件を購入したいという方にお勧めの物件をご案内します。ヨーキーズノーブ（Yorkeys Knob）の敷地1081m2に建つ戸建てを入札方式で販売します。寝室３、浴室１の住宅はレトロな魅力満載。この家屋の後ろに別棟を建てる事も可能です。または、この住宅を撤去して集合住宅を建てるというオプションも。
Address:412-414 Varley Street, Yorkeys Knob
仕様：寝室3、浴室1、駐車2
敷地面積：1081m²
価格：6月24日までオファー受付
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
