先日退去したテナントさんから、賃貸管理マネージャーのアナリサにシャンパンのプレゼント。一年間の短い賃貸でしたが「感謝の気持ちを込めて」との嬉しい贈り物でした。
オーナーさん、テナントさん双方に喜んで頂けるサービスを、これからも続けていきたいと思います。
ケアンズ不動産のお問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
弊社に新しく住宅営業担当者が入社しましたので、ご紹介させて頂きます。
ステーシー・ラベル（Stacey Lovell）はニューサウスウエルズ州出身。ソフトな見た目からは想像できませんが、昨年まで１２年間オーストラリア海軍に所属していました。小さな子供二人をもつお母さんでもあります。趣味はカフェ巡り、ウォーキング、読書、そしてオーストラリア女性としては珍しいサッカー。
これからは住宅内覧や販売時に皆様とお目にかかることもあると思います。よろしくお願い致します。
不動産のお問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmith.com.au) までお気軽に。
明けまして、おめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い致します。
新型コロナウィルスの影響で、大きく世界が変わってしまった2020年でしたが、ケアンズの不動産市況は賃貸市場、売買市場共に活発でした。後半からは他州からの問い合わせも増え、2021年はケアンズの不動産価格が上がるのでは、という声も聞かれます。ただそれとは逆に、来年3月に政府からの補助金Jobkeeperが終了すると、ケアンズの景気が悪くなり、不動産市場にも影を落とすのでは、との見方も有ります。未曽有のウィルスと共生している今日、先を見通すのは簡単ではありません。この不安定な状況下で、将来の様々なオプションを検討出来るよう、ケアンズで不動産をお持ちの方を対象に「住宅売却相談会（日本語）」を開催致します。住宅売却の流れや準備を理解されておけば、将来ご自宅を売却される際に役立つことと思います。お気軽にご参加ください。
＊＊＊＊＊住宅売却相談会＊＊＊＊＊
内容：①住宅売却手順について
②売却に必要な費用について
③売却の際の注意点
売主の皆様からよく尋ねられる次ようなご質問についてもご説明致します
＊次の家を決めた後に今の家を売れるの？
＊キャピタルゲイン税って、いくら払うの？
＊家を売る前に壁を塗ったほうがよい？
参加対象者：ケアンズで不動産をお持ちの方
日時オプション：
①2021年１月13日 （水）17:30-18:30
②2021年１月30日 （土）14:00-15:00
費用：無料
場所：DJ Smith Property 7/129 Sheridan St, Cairns City （入り口Minnie St）
予約：上記のオプションからご希望の日時を選び、miho@djsmith.com.au または0488 005 958までお申込みください。会場設定の都合上、お早めにご予約をお願い致します。
DJスミスプロパティは、2020年12月25日（金）から2021年1月3日（日）までオフィスを閉めさせて頂きます。
お問合せメールへのお返事も、通常より時間がかかるかと思いますが、どうぞご理解よろしくお願い致します。
皆様、穏やかで楽しいクリスマス、お正月をお迎えください。
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昨年からやっているThursday Facebook Lunch、スタッフが交代でケアンズのカフェでランチを楽しみ、弊社の英語のフェイスブック上に公開しています。
今年は４０軒のカフェにお邪魔しました。今年フェイスブック上で閲覧者数が一番多かったカフェからTake Awayランチにしました。
今年一番人気だったカフェは・・・・・インドネシア料理のお店、Bagus Cafe Cairnsでした。
来年はどこのカフェが一位になるのか、DJスミスプロパティのフェイスブック、ぜひチェックしてください。
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DJスミスプロパティとYou-Mart Japanさんとの共同企画「$50バウチャープレゼント」に当選されたお二人（お一人は代理のお友達）が、オフィスにチケットを取りに来られました。クリスマス、お正月にむけての日本食材の調達に役立てて頂けると嬉しいです。沢山の方にご応募頂きありがとうございました。外れてしまった皆さま、次回にご期待ください。
ケアンズ不動産フェイスブックでは、ケアンズの不動産情報に加え、ケアンズのライフスタイルや身近な情報をお届けしています。ぜひお訪ねください。facebook.com/DJSmithPropertyJapan
不動産の売買、賃貸管理については日本語でお気軽にお問い合わせください。miho@djsmith.com.au
「クリスマスやお正月を前に、日本食材を手に入れたい」とお考えのケアンズ在住の皆様に、日本食材店のYou-Mart Japanの＄５０バウチャーを、You-Mart JapanとDJスミスプロパティから、抽選で２名の方にプレゼント。昨日抽選を行いました。バウチャーはどなたの手に？
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「クリスマスやお正月を前に、日本食材を手に入れたい」とお考えのケアンズ在住の皆様、日本食材店のYou-Mart Japanの＄５０バウチャーを、You-Mart JapanとDJスミスプロパティから、抽選で２名の方にプレゼントさせて頂きます。応募方法は、下記の弊社日本語フェイスブックをご参照ください。 facebook.com/DJSmithPropertyJapan
12月9日（水曜）に抽選を行います。当選者は12月18日迄にDJスミスプロパティ（Shop 7/129 Sheridan St, Cairns City）までバウチャーを取りにお越し頂き、受け取られた写真をFacebookでご紹介させて頂きます。沢山のご応募お待ちしております。
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弊社で仲介させて頂いた物件の決済が終わり、買主さんが鍵を取りに来られた時に写真を撮らせて頂きました。いつもきれいな彼女、更に輝いて見えました。
若い彼女にとって初めての家の購入。オーストラリアでは若い人も単身者も、積極的に不動産売買を行っていますので、彼女もこれから２軒目、３軒目と住宅をを購入していくことでしょう。
それにしても、きれいに着飾った美しい女性は、周りを幸せにしてくれますよね。おかげで、オフィスがパーッと華やぎました。
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本日現在、弊社で管理している賃貸物件で、テナントさん募集中の物件は１件のみ。賃貸募集の広告をネットにあげるとすぐに、複数の希望者から申請書が入る状態が続いています。
ケアンズでは2010年以降、大型新築物件が建設されていないため、人口増加を背景に慢性的な住宅不足が続いており、コロナ禍でも賃貸市場は活発です。賃貸投資物件をお求めになるには好機かもしれません。購入のご相談や賃貸管理会社をお探しの場合は、ぜひご用命ください。
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