私は最近、ほぼ毎週末は郊外の自然の中へ出かけています。これは、自然保護を目的としたNGOであるVictorian National Parks Association (VNPA)が主催する「ネイチャースチュワード講座」に参加するためです。
講座は１０回のプログラムで、知識を深めるだけでなく、実践的なスキルを身につけることができます。
毎回テーマがあり、エコシステム・地質学・動植物など幅広い分野について学びます。大学の講師や担当行政区域の自然保護担当者による講義と、半日のフィールドトリップがあります。
写真はグラスランドと呼ばれる草原地帯に生育する「カンガルーグラス」です。3万年以上もの間、オーストラリアの先住民はこの草を利用し、パンを焼いたり、網や籠を作っていたとのこと。また、蝶の幼虫にとっても重要な食料源ということを学びました。一方でこのような固有種は現在、外来種の影響によって数を減らしています。講座を通して、貴重な自然環境の存在を身近に感じるとともに、その保全の重要性を改めて実感しています。
さらに、同じ志を持つ仲間と出会い、自宅や地域でできる自然保護活動について学べる点も、この講座の大きな魅力です。興味深く、とても学びの多い時間となっています。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
病院や市内中心まで車で数分、エスプラネードまで徒歩圏内。便利なケアンズノース（Cairns North）の２階のユニットで賃貸入居者募集中です。角部屋に位置し、公園を見下ろす明るい物件。人気のケアンズハイスクールのキャッチメントです。
Address：15/324-328 Sheridan St, Cairns North
仕様：２ベッドルーム、１バスルーム、1駐車、プール共用
家賃：1週間$420 （ボンド$1680）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
５月５日、オーストラリア準備銀行（RBA）は、本年３月に引き上げられた政策金利を、更に0.25％引き上げて4.35％にすると発表を行いました。今年に入り３度目の利上げとなります。
これを受けて、オーストラリアの４大銀行は、住宅ローンの金利を0.25%引き上げると発表しています。
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オフィスから徒歩数分のショッピングコンプレックスにあるタイ料理のお店 True Thaiは、ランチのテイクアエイで時々利用させてもらっています。明るいスタッフの対応もよく、美味しいタイフードは、お昼からのエネルギー源に。
Shop 11, Civic Shopping Centre, 113/117 Sheridan St, Cairns City
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2025年6月にご紹介したサウスバンク（South Bank）に建設される Verde – Arts Precinct。
現在、前建物の解体工事が進み、いよいよ本格的な着工が目前に迫ってきました。
本プロジェクトは、州政府が文化・芸術の象徴的エリアとして重点的に開発を進めるサウスバンクに位置し、美術館やロイヤル・ボタニック・ガーデンをはじめ、メルボルンを代表する文化施設へも徒歩圏内という、希少性の高いロケーションです。別荘としてのご利用はもちろん、長期的な資産形成を見据えた賃貸投資物件としても非常に高い魅力を備えています。
メルボルン中心部の新築プロジェクトの中でも、比較的手の届きやすい価格帯となっており、今であれば眺望の良いお部屋を確保できるチャンスも残されています。ぜひこの機会にご検討ください。
２３階建て、全１０７戸。２０２７年竣工予定。
販売物件例
1 bed & 1 bath （13階） $632,000
2 bed & 2 bath （2階） $912,000
3 bed & 3 bath （23階） $2,900,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
SQMリサーチによると、3月のケアンズの賃貸空室率はわずか0.9％。100件の賃貸物件のうち空いているのは0.9件だけという状況です。
人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。
DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください！
大学やショッピングセンターまでも車ですぐ、人気のスミスフィールド・ビリッジ（Smithfield Village）に建つ大型戸建てで、賃貸入居者募集中です。寝室５，浴室２，駐車２に加えてメディアルーム付きのこのお宅は、お子さんの多いご家庭にピッタリ。まだ新しいお家で大変綺麗です。
Address：19 Chandos Brace, Smithfield
仕様：5ベッドルーム、2バスルーム、2駐車、メディアルーム
家賃：1週間$720 （ボンド$2,880）→家賃は8月8日より$820に値上げ予定
詳しくはこちらのページをご覧ください。
ビクトリア州公共交通機関が４月中は無料になると書いたのは数週間前でしたが、その数日後に、追加措置の発表がされました。
https://transport.vic.gov.au/news-and-resources/news/free-public-transport-across-victoria
１、公共交通機関の無料措置は５月末日まで延長。
２、６月１日より２０２７年１月１日までは半額料金。
３、地域路線V/Lineのサービスも無料。一部の地域路線では座席予約が必要。
４月に引き続き、無料期間中は乗り降りの際にMyki（マイキー；プリペイド式ICカード）のタップは必要ありませんが、タップしたとしてもチャージはされません。
コロナ禍のときにも感じましたが、オーストラリアの政府は日本に比べて対応が早いと感じています。
現時点で、公共交通機関の全面的無料措置を実施しているのは、オーストラリアではメルボルンがあるビクトリア州のみです。（ノーザンテリトリー；Noethern Territoryは一部バスサービスのみ無料）連邦制のオーストラリアは、このように州政府ごとに法令や対応が異なる事があります。
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今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
75 Moresby Street, Trinity Beach QLD
仕様：寝室3、浴室2、駐車1
敷地面積：428m2
価格：$725,000より交渉
トリニティービーチの快適戸建て。来年５月まで優良テナントさんのリースが入っています。
5月2日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはmiho@djsmith.com.auまでお気軽
日本のお客様から頂いたお土産の箱が、あまりにも美しく、そして抹茶チョコレートがとっても美味しかったので、思わず写真を撮りました！オージースタッフも箱の美しさに感激していました。日本の美意識はやっぱり高い！
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