エドモントン（Edmonton）の住宅、市場にあげてから５日間で成約しました。複数の買主からオファーが入り、売出価格を上回る高価格での成約となりました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
ケアンズ市内から車で１０分程度、アールビルのショッピングセンターまで車で数分、人気の大型コンプレックス・ケアンズパビリオン１階のユニットで、賃貸入居者募集中です。寝室２、浴室２、駐車１、セキュリティゲート付きの館内にはリゾートプールやバーベキュー施設も有ります。ユニットにはエレベーターがついており、地下の駐車場からも簡単にアクセスできます。
Address：54/89-95 Ishmael Rd, Earlville
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース、プール
家賃：1週間$560 （ボンド$2240）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
１０月８日から１９日まで、ダンス・エックス（Dance X )2回目が昨年に引き続き開催されました。
Dance Xとは、オーストラリアバレエ団が主催するメルボルンの大規模なダンスフェスティバルで、オーストラリアとニュージーランドの約１０カンパニーによる、さまざまなダンススタイルが披露されます。今年もクラシックバレエからコンテンポラリー、そして先住民族の作品の上演に加え、ダンスのワークショップも開催されました。
私が鑑賞したのは、第二週目。コンテンポラリーダンスのStephanie Lake Companyは抽象的ながらも強く惹きつけられる演目、クラッシックバレエのWest Australian Ballet、ミステリー劇仕立てのバレエはAustralian Ballet、最後は先住民ダンスカンパニーの大御所Bangarra Dance Theatreによる力強い舞踏。これら異なる種類のものを、２時間少々で鑑賞ができるという、ダンスやアート好きには玉手箱のようなイベントです。
テレビやインターネットでは観ることの出来ない、創造性あふれる演目とパフォーマンス、ダンサーたちが日々磨き上げた技と表現力、そして生のステージならではの迫力と奥深さに圧倒されました。
ワークショップは、子供やシニアをターゲットにしたもの、現役振付師とダンサー達による舞踏の動きについての実演講習などが行われていました。機会があれば次回はぜひこのワークショップにも参加してみたいと思っています。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
12 Kiava Street, Trinity Beach
仕様：寝室3、浴室2、駐車4、プール
敷地面積：700m2
価格：Over $895,000
美しい庭とプールを擁し、車４台収納できるビーチの近くの住宅
11月1日（土）10:30 am – 11:00 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958)
お洒落なカフェやレストランが次々に出来ているトリニティビーチ（Trinity Beach）で、プール付き住宅の販売を開始しました。美しいプールとお庭が特徴のこのお宅には、広い車庫の他、ワークスペースもついていて、趣味の多いご家族には嬉しい仕様。ビーチまでも車で数分と、リラックスライフを満喫できます。
Address:12 Kitava St, Trinity Beach
仕様：寝室3、浴室2、駐車4、プール
敷地面積：700m2
価格：$895,000
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ケアンズ市内から車で２０分程度、エドモントン（Edmonton）の快適住宅で、賃貸入居者募集中です。寝室４、浴室２、駐車２に加えて車やボートを収納できる大きな倉庫が付いています。室内は、リビングスペースはタイル張り、寝室はナイロン製床材で、手入れも簡単。広い屋根付きパティオは、バーベキューをしたり、ゆったりと寛ぐのにうってつけのスペースです。
Address：6 Whereat Road, Edmonton
仕様：4ベッドルーム、２バスルーム、2駐車スペース、大型倉庫
家賃：1週間$750 （ボンド$3000）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
2029年初めに完成予定のタワーマンション・アトラス（Atlas）を３回に分けてご案内します。
メルボルンCBDでは最大規模の開発となるアトラスは７２階建て全877戸。ラトローブストリート（La Trobe St）沿い、クイーンストリート（Queen St）とウィリアムストリート（William St）の間という最高の立地に建設されます。
◎信頼のSP Setia開発
SP Setiaは、メルボルンのCBDで既に人気のタワーマンションSapphire by the grdens & Shangri-la HotelやUNOを完成させ、その品質の高さやデザインの美しさは実証済。エントランスはアーチ状で、メルボルン文化の象徴の一つであるレーンウエイのイメージ。メルボルンらしさを感じることが出来る優雅な外観となります。
◎安心の司法エリア＆緑豊かな環境
物件所在地の周りはMelbourne Children’s Court, Melbourne Magistrates’ Court, Wiliam Cooper Justice Centre, Family Court of Australia, Law Library Victoria等、司法関連施設が並ぶ落ち着いた安全なエリア。また、通りを挟んで美しい公園・Flagstaff Gardensが位置し、ウォーキングやリラックスの場所としても気軽にアクセスできます。
◎賃貸需要が常に期待できる立地
RMIT、ビクトリア大学、州立図書館までは徒歩圏内、メルボルン大学もトラムですぐと、学生さんや大学関係者の賃貸需要が常に期待できる好立地。レストランや、ビクトリアマーケット、ショッピングセンターも徒歩圏内です。
◎多彩な用途に対応
アトラスは、短期貸しも許可されており、様々な用途にお使い頂ける物件です。
・賃貸収益投資用物件として
・メルボルンへ留学されるお子様の住居として
・メルボルンでの別荘として（使用していない時は貸し出し可能）
◎他の物件に比べて管理組合費用が低額
管理組合費が低額のため、年間の経費を抑える事ができ、賃貸に出す場合はリターンが高くなります。
例・スタジオアパートメント 年間$2000-$2800、２ベッドルームアパートメント 年間$4500-$6900
◎今なら開発業者からのインセンティブあり
現在開発業者では、１階から４３階の１ベッド+Studyと、２ベッドの購入者には$20,000から$50,000のインセンティブを出しています。また外国人の購入の場合はFIRB申請費用（１ベッドルーム $15,100、2ベッドルーム $30,300）も負担しています。
インセンティブの詳細や、おすすめ間取り＆価格例、投資利回りの予測、眺望シミュレーションは次回ご案内いたします。
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
レインツリーショッピングセンターも徒歩圏内、ケアンズの中心地まで車で１０分弱、便利なマナンダ（Manunda）に建つ２階のユニットで、賃貸入居者募集中です。寝室２，浴室１，駐車１のユニットにはプライベートなバルコニーが付いています。
Address：8/94 Birch Street, Manunda
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車
家賃：1週間$355（ボンド$1,420）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
クリスマスシーズンを前に『くるみ割り人形』が10月31日、11月１日にCPAC（Cairns Performance Arts Centre）で上演されます。
国際的なバレエスターたちによる華麗な演技で、雪の結晶やシュガープラムフェアリーなど、幻想的な冬の世界が目の前に広がります。子供も大人も楽しめる夢のステージ、詳細はCPACのウエブサイトをご参照ください。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
いつも何かしらのイベントが開かれているメルボルン。多文化社会で移民も多いため、さまざまな文化や民族グループによる催しやお祭りも数多く開催されています。チャイニーズニューイヤーはもちろんのこと、インドのDewali（光の祭り）は年々規模を大きくしている印象があります。
先日はインドネシア出身の友人に誘われて、RAHWANA（ラフワナ）というイベントに行ってきました。歌あり、踊りあり、そしてもちろんエスニックフードの店が出店されていました。
こうしたイベントに出かけると、その国の文化や人柄に触れられて、とてもいい機会だと思います。楽しみながら異文化への親しみも感じられるのがいいですね。インターネットで、国又は地名、フェスティバル、メルボルンと英語検索（例；Africa Festival Melbourne)するといくつかのものがヒットすると思いますので、ご興味ある方はお調べくださいね。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
