ブランズウイックは、メルボルン中心地から北へ５キロほどの位置にあります。かつては、イタリアやギリシャからの移民が多く暮らす街でしたが、現在では、比較的若くオルタナティブな感性を持つ人々に人気の、ゆったりとした多文化エリアとなっています。自然体でくつろいだ雰囲気が心地よく、さまざまなバックグラウンドが交わる魅力的な街です。
ブランズウイックのメインストリートはシドニーロード（Sydney road）。この２.５キロの商店街は、カフェや古着店にブライダルショップまでと、さまざまなお店が並んでいます。
この街に10年暮らしている方は、こんなふうに話してくれました。
「シティに近くて、トラムの路線もいくつか通っているし、お店もたくさんあってとても便利。それなのに、シティよりも少しゆったりしていて、この街ならではの“メルボルンらしい個性が感じられるところが気に入っています。」
便利さと落ち着きがほどよく共存しているのが、この街の魅力なのかもしれませんね。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
7/458-460 Mulgrave Road, Earlville
仕様：寝室1、浴室1、駐車1、共用プール
占有面積：45m2
価格：Over $265,000
好立地に建つユニット１階、賃貸収益物件として。
2月21日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
メルボルンに新築物件内覧に行った際、宿泊していたCollins Wharfから歩いてヤラ川を渡り、レストラン街の中から選んで入ったのは、Munich Brauhaus Melbourne。多種多様なビールが売りのパブレストランで、誕生日や、バックスパーティはヘンズパーティにで来ている人も多く、大勢の人で盛り上がっていました。
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Jスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター2月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・メルボルン出張ご報告
・住宅ローン金利引き上げ
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください
今回ご紹介する物件は、メルボルン中心地から電車で約20分、Murrumbeena駅 に隣接して建設される8階建てのレジデンスです。路線上にはモナッシュ大学、RMIT大学、メルボルン大学といった有名大学が並び、学生さんや大学関係者からの安定した賃貸需要が期待できる立地が大きな魅力です。さらに近隣には大型ショッピングセンターもあり、日常のお買い物に便利なだけでなく、そこで働く方々の賃貸ニーズも見込めます。生活利便性と賃貸需要、この2つを兼ね備えたバランスの良いエリアと言えるでしょう。加えて、このプロジェクトには日本の大手企業も出資しており、開発への信頼性と将来性の高さもうかがえます。賃貸収益投資物件として、ぜひご検討ください。
2026年2月現在、購入者には下記の賃貸保証を提供しています。お急ぎください。
スタジオアパートメント～３年間6％の賃貸保証。
１ベッドルームアパートメント～３年間6％の賃貸保証。
１ベッドルーム+書斎アパートメント～２年間6％の賃貸保証。
販売物件（駐車場は別売りとなります）
スタジオアパートメント $485,000 ～
1 bed & 1 bath $600,000 ～
1 bed & 1 bath + Study $720,000 ～
1 bed & 1 bath $952,000 ～
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
メルボルンCBDからトラムで6つ目、サウスメルボルン（South Melbourne）に建設中の R Evolutionのディスプレーを見学しました。
2027年完成予定、40階建てのこの物件、共有スペースも充実しており、プールやジム、インドアゴルフ、カラオケ、シアタールーム等の他に、屋上ガーデンにはジョギングコースが設置されています。２４時間のコンシェルジュサービス付きで、１階にはスーパーマーケットが入っています。
人気のサウスメルボルンマーケットやアルバートパークまでもすぐ。ビーチまでも目の前のトラムストップから6つ目という好立地です。
賃貸投資物件をお探しの方には、現在２年間５％の賃貸保証もオファーされています。ぜひご検討ください。
販売例 5階 寝室１，浴室１，書斎 80m2 $928,200
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
ケアンズ市内中心、エスプラネード、病院、学校、空港、レストラン等へも車で数分、ケアンズノース（Cairns North）の便利な位置にあるモダンなユニットで賃貸入居者募集中です。最上階のこのユニットは、バルコニーも広く開放感に溢れています。主寝室には専用のバルコニーもついていて、ゆったりと景色を眺めることも出来ます。地下の駐車場にはストレージ付きで収納も安心です。
Address：11/172 McLeod St, Cairns North
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車
家賃：1週間$580（ボンド$2,320）
詳しくはこちらのページをご覧ください
メルボルン中心地から約４キロのパークビル（Parkville）に、総面積約２２ヘクタールのメルボルン動物園があります。上野動物園の広さが、約１４.４ヘクタールですから、その広さをなんとなくご想像いただけるのではと思います。このメルボルン動物園では、オーストラリアと世界中から集められた243種4000匹近い動物たちと出会えます。
その広大な敷地を生かして、宴会場も設けてあり、お誕生日や結婚式にも利用できるそうです。また、専門ガイドさんと一緒に、園内の裏側を見学するツアーや、動物たちに近づき、彼らの適応力や特性、豆知識、保護活動について学べる体験型のツアーも数種類用意されています。（いずれも有料）
中でも圧巻だったのは、「Butterfly House（蝶の家）」です。その建物に入ると、何種類もの蝶が自由に飛び交っていました。その室温は、２７度に保たれ、湿度も管理されているため、蝶たちが快適に過ごせる環境が整えられているとのことでした。
都市部にある動物園とはいえ、そこはやはりオーストラリア。動物たちもどこかのびのびと暮らしているように見えます。
私がこちらを訪れたのは、友人に「お誕生日プレゼントは何がいい？」と聞いたところ、「みんなで動物園に行きたい」との思いがけないリクエスト。広大な敷地を丸一日歩き回り、心地よい疲れとともに童心に帰ったような一日でした。
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ビクトリア州政府が、National Gallery of Victoriaの周辺をArts Precinctとして開発を進めているエリアの中に建設中のAria（アリア）のディスプレーを見学しました。
Southbank （サウスバンク）に建設中のアリアは2027年終わりに完成予定。ディスプレーの模型を見る事で、全体的なイメージを掴めると共に、物件を選びやすくなります。
販売例 ３階 寝室１，浴室１，書斎 91.7m2 $855,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
メルボルンCBDから無料トラムですぐ、Docklands（ドッグランド）に開発中のCollins Wharf プロジェクトのディスプレーを見学しました。
全戸からビクトリアハーバーまたはヤラ川を見渡すことができる、類まれなプロジェクト。４棟目となるAlunaは2029年完成予定で、昨年暮れに販売が開始し、今であれば良いポジションの物件や、小さめの物件も購入可能です。
販売例 15階 寝室１，浴室１，書斎 59m2 $742,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
