早い時間帯の“最初のテーブル”を予約することで、料理代が半額になるというFirst Tableをご存じですか？物価高で外食も高額になっているこの頃、ケアンズに暮らしている人はもちろん、観光でケアンズを訪れる方にとってもぜひ使って頂きたいサービスです。ケアンズでも多くのレストランが参加しているので、ぜひお試しください。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
ケンジントンは、メルボルン中心部（CBD）から北西4kmの場所に位置する街です。２０２３年時点の人口は11,404人で、メルボルン市（City of Melbourne）全体の人口の約7%を占めていました。
オーストラリア統計局2021年国勢調査によりますと、ケンジントンでは住宅の29%が3階建て以上のアパートとなっています。また、世帯の４８%が賃貸住宅に居住となっています。（メルボルン市全体では、賃貸住宅に住む世帯の割合は63%との統計結果）
ケンジントンに住む方に、実際の住み心地について伺いました。
「体育館やプールなどがある充実したコミュニティセンターができて、よく利用してます。会費は必要ですが、子供向けの温水プールもあって、家族で満足してます。広くて静かな公園も、子供を遊ばせるお気に入りの場所。ショップやカフェは少なめですが、シティまでは２駅と近くて、２路線の電車が利用できるのが便利です。シティに比べて、広々として住みやすく気に入っています」
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
12/17-21 Martyn Street, Parramatta Park
仕様：寝室1、浴室1、駐車1、プール共用
占有面積：50m2
価格：$345,000より交渉
市内中心までも徒歩圏内。開放感があるユニットです。
5月23日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズ市内から一番近いビーチ、メイチャンズビーチ（Machans Beach）に建つ、とってもチャーミングな住宅で賃貸入居者募集中です。２ベッドルームの他に書斎も付いていて、全室エアコン付き。後ろの庭にはプールとパティオもあり、前のデッキからは海が望めます。
Address：17 Machan St, Machans Beach
仕様：２ベッドルーム、書斎、１バスルーム、1駐車、プール
家賃：1週間$670 （ボンド$2680）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
昨年１１月２７日の当ブログでご紹介した、東京在住のご夫妻が購入されたスミスフィールド（Smithfield）で建設中の戸建て、予定より１か月早く、室内の工事が完了しました。先日内覧に行きましたが、とても素敵な出来上がりに嬉しくなりました。新しいオーナー様にもビデオを送り、喜んで頂きました。６月に写真撮影を行い、テナントさん募集を開始します。
ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご連絡ください。
２月にご紹介したこちらの物件は、現在も好調な売れ行きを維持しており多くの注目を集めています。
メルボルン中心地から電車で約20分、Murrumbeena駅に隣接して建設される8階建てレジデンスは、利便性と将来性を兼ね備えた注目の開発プロジェクトです。沿線にはモナッシュ大学、RMIT大学、メルボルン大学といった名門大学が点在しており、学生や大学関係者からの安定した賃貸需要が見込める、非常に強い賃貸マーケットが形成されています。さらに、周辺には大型ショッピングセンターもあり、日常の買い物環境が整っているだけでなく、商業施設で働く方々からの住居ニーズも期待できるなど、幅広い層に支持される立地です。「住みやすさ」と「借り手の多さ」を両立したバランスの良いエリアとして、長期的な資産価値にも期待が高まります。本プロジェクトには日本の大手企業も出資しており、開発の信頼性と将来性という点でも安心感のある内容となっています。
賃貸収益物件として、ぜひ前向きにご検討ください。
2026年5月現在、購入者には下記の賃貸保証を提供しています。お急ぎください。
スタジオアパートメント、１ベッドルームアパートメント～２年間6％の賃貸保証。
２ベッドルームアパートメント～２年間5.5％の賃貸保証。
販売物件（駐車場は別売りとなります）
スタジオアパートメント $485,000 ～
1 bed & 1 bath $600,000 ～
1 bed & 1 bath + Study $720,000 ～
1 bed & 1 bath $952,000 ～
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
ケアンズカウンシルは、2026年5月16日から5月24日までの期間、ケアンズ市民向けに「グリーン廃棄物の無料持ち込みサービス」を実施しています。
この期間中は、不要になった庭木や枝などのグリーン廃棄物を無料で処分できます（少額の寄付を募り寄付金は地域の慈善団体へ寄付されます）。
■ 対象施設・受付時間
以下の施設で受け付けています（いずれも年中無休・8:30am〜5:15pm）：
・Portsmith Transfer Station
・Smithfield Transfer Station
・Gordonvale Transfer Station
・Babinda Transfer Station
■ 注意事項
本サービスは、一般家庭の乗用車・ユート・トレーラー・軽トラック（最大車両総重量4.5トンまで）が対象で、期間中であっても、その他の廃棄物や、造園業者など事業者によるグリーン廃棄物の持ち込みについては通常料金が適用されます。お庭の整理や剪定後の枝葉の処分にぜひご活用ください。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
Mari Cut and Colorさんは、私がメルボルンで５年以上通っている美容師さんです。
オーナー美容師のマリカさんは、技術はもちろん、人柄も気さくで安心してお任せできる方。ブローが苦手で癖のある髪質の私にも、カウンセリングを通して細かく希望を汲み取りながら、扱いやすいスタイルを提案してくれます。仕上がりの美しさだけでなく、数週間経ってもまとまりやすく、「ちゃんと普段の生活に合う髪型にしてくれているんだな」と実感しています。
美容室は、1932年築の歴史的建造物「Manchester Unity Building」内にあります。ナショナルトラストにも登録されている、アールデコとゴシック様式が融合した素敵な建物です。
落ち着いた雰囲気のなかで、ゆったりと心地よい時間を過ごせるヘアサロンです。気負わず通える居心地のよさも魅力で、自然とまた足を運びたくなります。
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市内中心までも徒歩圏内、好立地に建つコンプレックスの最上階ユニットの販売を始めました。明るく開放的なユニットで、自分が住むにも、貸し出すにも魅力的な物件です。
Address:12/17-21 Martyn Street, Parramatta Park
仕様：寝室１、浴室１、駐車１、プール共用
占有面積：50m²
価格：$345,000より交渉
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
DJスミスプロパティに新しいスタッフが入りました。賃貸管理の担当です。
明るく元気な彼女は、不動産が大好きとの事。将来が楽しみです。
ドナルドソン・チエミ
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