室内の雰囲気をガラッと変えたいときに、手軽にできる方法のひとつが「壁の塗り替え」です。
ケアンズの住宅では、壁紙よりも塗装が一般的で、多くの家で壁はペイントされています。DIY好きなオージーは、自宅であれば自分の好きな色に壁を塗り替えることも珍しくありません。たとえば、小さな女の子の部屋はピンク、男の子の部屋はブルーといった色使いもよく見かけます。
塗装の魅力は、ライフスタイルや気分に合わせて手軽に色を変えられるところです。ただし、自分で塗る場合は、スカーティングボード（巾木）や壁の境目などの仕上がりに注意が必要です。雑な塗り方だと、売却する際に目立ってしまうことがありますので、きれいに仕上げることを心がけましょう。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
弊社で仲介した物件を購入された方からGoogle Pageに嬉しいレビューを頂きました。
ダーシーを通して初めての家を購入しましたが、プロセス全体が双方にとって可能な限りスムーズに進みました。売主と買主を代表して、ダーシーを強くお勧めします。（Google翻訳）
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
クイーンビクトリアマーケットやサザンクロス駅へ徒歩圏内。メルボルンで完成済のタワーマンションの中では一番新しいAspire Melbourne。ハーバービュー、公園ビュー、シティビューと多彩な眺望を楽しめる中でも、公園ビューは将来にわたって視界が変わらない希少価値の高いお部屋です。
共用施設も充実しており、プール、ジム、パーティルーム、図書室など、日常をより豊かに彩る設備が揃っています。学生の方や市内勤務の方にとって、快適で便利な理想の住環境が整っています。
さらに、建物内に民泊管理会社が常駐しており、自分が使わない期間は民泊として貸し出すことで収益を得ることも可能です。
Aspire Melbourneは６５階建て、総戸数５７０戸。２０２３年完成済。現在、在庫は残りわずか！ 1ベッドルームタイプは1戸のみ（10月7日現在）となっています。
（2024年12月の内覧の様子をこちらでもご案内しています）
販売物件例
1 bed & 1 bath （33階） $641,000
2 bed & 2 bath （44階） $1,100,000
3 bed, 2 bath & 1 carpark （54階） $1,757,500
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせくだ
市内中心から車で約２０分、ベントリーパーク（Bentley Park）の静かな通りに建つ戸建てで賃貸入居者募集中です。きれいでモダン。全室エアコン付きで、快適に暮らせる住宅。
Address：13 Starr Close, Bentley Park
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$675 （ボンド$2700）
入居可能日：10月15日より
詳しくはこちらをご覧ください。
市内中心から車で２０分程度、エドモントン（Edmonton）の静かな通りに建つ住宅の販売を開始しました。モダンでスタイリッシュなこのお宅は、お子さんがいらっしゃるご家庭にはピッタリ。広いパティオは電動式のスクリーン付きで虫よけ対策にもなります。スーパーマーケットまでも車で数分と好立地です。
Address:42 Woodlock Drive, Edmonton
仕様：寝室4、浴室2、駐車2
敷地面積：608m2
価格：$700,000 – $750,000
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
先日の９月２７日は、AFLの優勝決定戦でした。AFLとは、オーストラリアン・フットボール・リーグの略称であり、そのスポーツ自体を「エー・エフ・エル；AFL」または「フッティ；Footy」とも呼びます。また、グランドファイナル（GRAND FINAL）は、AFLプロリーグの優勝決勝戦を意味します。
ケアンズに住んでいた頃は、プロラグビーのNRL（National Rugby League, 決勝戦はAFLの翌週）が人気でしたが、ここビクトリア州のメルボルンでは、AFLが断然人気。特に、優勝決定制のグランドファイナル近くの一ヶ月は、学校や職場でも勝敗の行末が話題となり、知人などはこのグランドファイナルの成り行きでスケジュール調整をしたりしています。大手スーパーマーケットはグランドファイナルに合わせ、スナック菓子やバーベキュー用食材をセール販売します。親戚や友人宅に集まって一緒に観戦を楽しむことも多いため、そのパーティに当てこんだものです。
グランドファイナルは毎年9月の最終土曜日にメルボルンで開催されます。前日の金曜日はビクトリア州の祝日であり、会場周辺では決勝戦前日のパレードも行われます。
今年の優勝チームは、クイーンズランド州のブリスベンライオンズ。他州からも多くの観戦客がメルボルンを訪れ、また、当州出身のメルボルン住民も大いにその勝利を喜びました。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
42 Woodlock Drive, Edmonton
仕様：寝室4、浴室2、駐車2
敷地面積：608m2
価格：From $700,000 to $750,000
スタイリッシュでモダンなファミリーホーム
10月4日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
14 Coreega Close, Mooroobool
仕様：寝室6、浴室3、駐車6、プール
敷地面積：1592m2
価格：お問い合わせください
パノラマヴュー・丘の上の更地に建つ豪邸
10月4日（土）12:30 pm – 1:00 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958)
メルボルンからケアンズに引っ越してきた時、まず驚いたのが天井についているシーリングファン（Ceiling Fan）でした。メルボルンではほとんど見かけないこのファンですが、今では「これがないと生活できない！」と思うほど欠かせない存在です。
エアコンをつけるほど暑くはないけれど、少し蒸し暑い…そんな時にはシーリングファンを回すと、部屋の空気が心地よく循環し、快適に過ごせます。ケアンズの多くの住宅ではリビングや寝室に設置されていて、まさにトロピカルライフにぴったりのアイテムと言えます。
シーリングファンは実用的なだけでなく、部屋の雰囲気を大きく左右するインテリアのひとつ。木目調でリゾート感のあるものから、シンプルでモダンなデザインまで種類が豊富で、価格帯もさまざま。電気屋さんをのぞいて、好みのファンを探すのも楽しいと思います。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
市内中心から車で１５分、ムールブール（Mooroobool）に建つ可愛い戸建てで賃貸入居者募集中です。広い庭は、お子さんや犬が走り回るのにピッタリ。新しい住宅で、快適に暮らせます。
Address：10 Pomona Avenue, Mooroobool
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$520 （ボンド$2080）
入居可能日：10月14日より
詳しくはこちらをご覧ください。
ここ最近、海外不動産のYouTubeやメディアで「ドバイ」と「メルボルン」の不動産が注目されています。先日ドバイの物件を内覧した経験を生かして、メルボルンの物件と比較しながら、それぞれの特徴や魅力、そして注意点をまとめてみました。
ドバイは税制面のメリットや急成長する都市開発の勢いが魅力ですが、市場の歴史が浅く、変動リスクも伴います。
一方メルボルンは、外国人にとっては購入諸経費が高くなりますが、透明性や制度の整備、人口増加による安定性が強みで、長期的に安心できる投資先といえます。
ドバイの物件をお探しの方は、現地のエージェントさんにお繋ぎしますので miho@djsmith.com.au までご連絡ください。
メルボルンの物件はこちらでご案内しています。
