不動産オーナーの方から「今の家を売ったほうがよい？それとも貸し出すべき？」というご質問をよく頂きます。売却、賃貸それぞれの利点や注意点について、手続き方法について、またキャピタルゲイン税の違いについて等を日本語でご案内する「住宅売却・賃貸相談会」を下記の通り開催致します。
昨年も開催したこの相談会、参加頂いた方から好評を頂きました。多くの方にとって最大の資産であるご自宅を、資産運用の観点からどのように利用できるのかを考えて頂く機会になればと思います。ぜひお気軽にお越しください。
＊＊＊＊＊住宅売却・賃貸無料相談会＊＊＊＊＊
不動産オーナーの皆様からよく尋ねられる次ようなご質問についてご説明致します。
＊住宅を売却する、賃貸に出すそれぞれの利点、欠点は？ ＊それぞれの手続きは？
＊キャピタルゲイン税と、売却、賃貸についての関係
＊次の家を決めた後に今の家を売れるの？
参加対象者：ケアンズで不動産をお持ちの方
日時オプション：
①2026年1月29日 （木）17:00-18:30
②2026年2月7日 （土）12:00-13:30
費用：無料
場所：DJ Smith Property – 9 Minnie St, Cairns City
参加人数：５組
予約：上記のオプションからご希望の日時を選び、miho@djsmith.com.au までお申込みください。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター1月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・2026年「住宅売却・賃貸相談会」開催のお知らせ
・2026年オーストラリア不動産市場予測
・2025年 DJ Smith Property 販売・賃貸物件価格例
・ケアンズ、メルボルンの賃貸空室率
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・メルボルン出張のお知らせ
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください
パラマタパーク（Parramatta Park）の好立地に建つクイーンズランダー式住宅で、賃貸入居者募集中です。市内中心までも徒歩圏内。室内の塗装が終わったばかり。プール付き、エアコン完備で、ケアンズの夏も快適に過ごせます。人気のケアンズハイスクール（Cairns State Highschool）もキャッチメント。
Address：6 Harris Street, Parramatta Park
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、1駐車
家賃：1週間$590（ボンド$2,360）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
海も見えるカニンブラ（Kanimbla）の高台の住宅の１階ユニットで賃貸入居者募集中です。リノベーション済のバスルームはお洒落！リビング、ベッドルーム、全てエアコンつきで快適。家具付きなので、手軽に入居可能です。
Address：G/21 Yellowfin Cl, Kanimbla
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車
家賃：1週間$500 （ボンド$2,000）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
観光ガイドや日本語のサイトでもよく紹介されているので、ご存じの方も多いクイーンビクトリアマーケット。
夏の間、3月11日まで毎週水曜日にナイトマーケットが開催され、夜10時まで営業しています。世界各地の料理の屋台や、センスの良い創作アクセサリーのお店も多く、オリジナルなものを探すのも楽しい時間でしょう。
メルボルンに引っ越して来てから数年は、「観光客向けよね」と勝手な判断をして、クイーンビック（ローカルは省略してこう呼びます）にはあまり行かなかった私。この浅はかな考えを改めて、最近は生鮮食品などが比較的値引きになる週末に、足繁く通っています。野菜や卵などは、確実に大手スーパーより安いのです。また、メルボルン近郊のいくつものマーケットを知っている友人に言わせると、クイーンビックはシーフードが他の郊外のマーケットより割安感があるとのこと。スーパーよりも鮮度が良く、もちろん種類も断然豊富です。
生鮮食品は量り売りが基本となっています。購入時に、思っていたより金額が高いと感じることがあるかもしれませんが、確認すると精算係さんの計算間違いだった、ということもあるようです。オーストラリアではキャッシュレス決済が主流のため、マーケットに限らず、こうしたことが起こる場合もあります。気になるときは、さっと確認してみると安心ですね。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
14 Coreega Close, Mooroobool
仕様：寝室6、浴室3、駐車6、プール
敷地面積：1592m2
価格：Over $2,950,000
パノラマヴュー・丘の上の更地に建つ豪邸
1月10日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
アンズセントラルショッピングセンターやエスプラネードまで徒歩圏内。ケアンズシティ（Cairns City）中心に位置するユニットで賃貸入居者募集中です。１階のこのユニット、広いバルコニーからはプールやジムまで直接行けて、水着で廊下を歩く必要がありません。家具付きなので身軽に入居可能です。全室エアコン付きで快適です。駐車場にはストレージも付いています。
Address：106/174 Grafton St, Cairns City
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車
家賃：1週間$720（ボンド$2,880）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
人気のEdge Hill（エッジヒル）のハープドゥープレックス（Half Duplex）で賃貸入居者募集中です。エアコン完備でケアンズの暑い夏も快適に過ごせます。人気のエッジヒルステートスクールもキャッチメント内。お早めにご応募ください。
Address：B/75 Richardson St, Edge Hill
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
家賃：1週間$465 （ボンド$1860）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
2026年1月21日（水）〜26日（日）まで、熊谷美保がメルボルンへ出張いたします。
現在、メルボルンの新築不動産の購入をご検討中で、この期間にメルボルンに滞在予定の方は、直接お会いしてのご相談や物件内覧が可能です。購入のポイントや物件選びについて、購入後の運用や将来の売却について丁寧にご案内いたします。ご希望の方は、miho@djsmith.com.auまたは0488005958まで、ぜひお早めにご連絡ください。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
