エッジヒルのタウンハウス、市場に公開してわずか５日間で成約しました。 週末のオープンハウスへの内覧者は３５組、６組からのオファーが入るという人気ぶり。成約価格は売り出し価格を大幅に上回りました。物件の魅力を最大限に引き出すプレゼンテーション、そして買主を惹きつける価格設定が功を奏しました。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
運動をしながら、自然にも触れてみたい時は、サウザンド・ステップ（１０００Steps)はいかがでしょうか。
急な勾配で狭い階段のこのハイキングコースは、ココダ・メモリアル・ウォーク（Kokoda memorial walk）とも呼ばれ、第二次世界大戦中にパプアニューギニアで戦ったオーストラリア兵を追悼するものとして、記念碑が設置されています。
メルボルン中心地区から、東に約３５キロのダンデノン地区（Dandenong Ranges)にあり、ここはユーカリやシダ類の鬱蒼と茂った低層山脈地帯です。
公共交通機関でしたら、フリンダースストリート駅から電車でUpper Ferntree Gully駅まで約55分、そこから20分弱歩くとコース入り口とも言える駐車場エリアに到着します。
こちらのコースは、往復で通常約４０〜５０分かかるとの説明がされています。急勾配のため、どうぞご自身の体調に配慮しながら、時に休みながらお進み下さいませ。私の場合は、５年前に往復で４５分で終了したものの、先日行った時は上りだけで４０分近くかかってしまいました。最近の運動不足が目に見えてわかる結果となりました。
ローカルのウォーキングや、体力チェックや観光としても人気があるため、気候の良い季節の週末は特に混雑します。一般ハイキングと同様に、水分補給が途中でできるよう、飲み物を持参してください。ダンデノン地域は、この他にも、多くのハイキングコースがありますので、ご興味のある方には、そちらもおすすめです。運が良ければ、野生のウオンバットや珍しい鳴き声のレイヤーバードという鳥に出会えるかもしれません。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
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行列が出来るパンケーキのお店・Helga’s Pancake House – Cairns へ初めて行ってきました。シンプルながら納得のいくおいしさに大満足。スタッフもフレンドリーで、人気の理由を納得しました。
Address – 45-47 Spence St, Cairns City
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前から興味が有ったマナンダのカフェ・マティオ（Cafe Matteo）に行ってきました。外にもテーブルが設置されていて、テーブルからQRコードでのオーダーもOK。友人がオーダーしたRoast of the dayの大きさにはビックリでした。
Address – 78 Anderson St, Manunda
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室内の塗装が終わったばかり、リノベーション済のエドモントン（Edmonton）の戸建て住宅で賃貸入居者募集中です。プール付きのこのお宅、サイドアクセスも有り、ボートやキャラバンをお持ちの方にも十分な駐車スペースがあります。スーパーマーケットやレストランまでも徒歩圏内。
Address：68-70 Mount Peter Road, Edmonton
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、３駐車、プール
家賃：1週間$690 （ボンド$2,760）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
メルボルン南東部の人気エリア・ハイエット（Highett）に2025年終わりに完成予定のHighett Common。メルボルン市内まで、電車で約１時間。ビーチまでは車で１０分弱。公園やウォーキングトレイルも近く、ショッピングセンター、カフェ、レストランも徒歩圏内で、自然と調和する都市設計が施されています。収益賃貸投資物件としても有望です。
７階建て、全３１４戸。２０２５年後半竣工予定。市内の物件に比べるとお求めやすい価格帯。在庫がわずかですのでお急ぎください。
販売物件例
1 bed, 1 bath & 1 carport （3階） $652.365
2 bed, 2 bath & 1 carport （5階） $820,230
3 bed, 2 bath & 1 carport （6階） $1,429,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
海も見えるカニンブラ（Kanimbla）の高台の住宅の１階ユニットで賃貸入居者募集中です。最近リノベーションが終わったばかりのバスルームはお洒落！リビング、ベッドルーム、全てエアコンつきで快適。家具付きなので、手軽に入居可能です。
Address：G/21 Yellowfin Cl, Kanimbla
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車
家賃：1週間$500 （ボンド$2,000）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
室内の塗装が終わったばかり、ケアンズ市内まで車で１０数分のホワイトロック（White Rock）の戸建て住宅で賃貸入居者募集中です。マウントシェリダンのショッピングセンターまでは車で約５分、徒歩数分の場所には子供公園もあります。ご家族向けにピッタリの住宅です。
Address：22 Ferngully Street, White Rock
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、2駐車
家賃：1週間$560 （ボンド$2,240）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
カールトンのライゴンストリート（Carlton, Lygon Street)と言えば、イタリアンレストランやカフェで有名ですね。そんなライゴンストリートで、友人に誘われランチをしたのは、シリアンカフェのトリオ（Trio)。
チーズの入ったパンのようなものと、シリアンコーヒー、そして中東のお菓子として有名なバクラバ（Baklava）を注文しました。コーヒーはカルダモンの風味がして、異国情緒たっぷりの素敵な器で提供されました。
多くのお菓子が陳列され、メニュー紹介の写真も貼ってあるので注文もしやすいです。店のオーナーはシリアからの難民として、オーストラリアに到着。当初は、英語も喋れず、ピザ屋や新聞配達など様々な職場で働いていたそうです。移民や難民女性を支援する非営利団体の活動に参加していたところ、ボランティアの方からマーケットでのバクラバ販売を提案されたのをきっかけに、マーケットでのお菓子販売を開始。その1年半後に、このお店の開店に至ったそうです。
お菓子やパンだけでなく、メインコースとしてファラフェル（豆を砕いて作ったコロッケのような料理）やスープもあります。お持ち帰りもできますし、お値段もお財布にやさしい。日本の友人が遊びに来た際に、異文化体験もかねて連れて行きたいお店の一つです。
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今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
8/20 Springfield Cr, Manoora
仕様：寝室1、浴室1、駐車1、プール共用
敷地面積：46m²
価格：$249,000より交渉
２階角部屋の綺麗なユニット。賃貸収益投資用、ファーストホーム用に。
オープンハウス 5月3日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
