コリンズストリートとスペンスストリートの角に建設が予定されている623Collinsのディスプレールームを訪問しました。ハイクオリティで重厚な内装を垣間見る事が出来るディスプレールームは、購入を考えている方にとって、完成後のイメージを掴みやすいでしょう。ディスプレールームへの訪問をご希望の方は、お気軽にご連絡ください。
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
メルボルンに新築物件内覧に行った際に、仕事仲間と打ち合わせに行ったお洒落なカフェ・Higher Ground。昔の倉庫を改造したお洒落なカフェがメルボルンには沢山ありますが、このカフェも、天井が高く開放感が有り、とっても素敵でした。
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弊社でお持ちの物件の賃貸管理をさせて頂いているお客様が、弊社で販売した物件を購入され、Google頁に嬉しいレビューを残してくださいました。
ミホさんは素晴らしい対応をしてくれました。礼儀正しく、丁寧で、対応も迅速です。彼女との仕事はとても良い経験になりました。（Google翻訳）
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
メルボルン中心地から北東へ約4キロ。アボッツフォードという郊外に、アボッツフォード・コンヴェントがあります。ここは、かつて修道院だった場所を活用した施設です。
敷地内には11棟の歴史的建造物と広大な庭園が広がり、現在は複合施設として利用されています。有料・無料のさまざまなイベントをはじめ、ギャラリーや貸出スペースなどもあり、多目的に楽しめる場所となっています。
Wellbeing at the Conventと称して、指圧やカウンセリングなどのサービスが集まっているコーナー。古い建物も趣があります。
先日は、こちらで毎月第二土曜日に開かれるマーケットに行ってきました。自然に配慮した食べ物や小物、ミニコンサートに野菜の販売など。常設のカフェもあるので、歴史的建物見学に、お買い物も兼ねてなど、休日のちょっとした気分転換にも良いですよ。
今後も、ファッションショー、プロセッコ（スパークリング・ワイン）祭り、OZTeaFestに陶芸教室などなど多くの催し物が予定されています。
Queer by Designファッションショー https://abbotsfordconvent.com.au/event/queer-by-design-fashion-show-2/
プロセッコ祭り https://www.eventbrite.com.au/e/the-prosecco-festival-2026-tickets-1868440017389
OZ TeaFest https://www.ozteafest.com
陶芸教室 https://abbotsfordconvent.com.au/event/the-studio-potter-with-sophie-moran-bowls/
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２月３日、オーストラリア準備銀行（RBA）は、政策金利（キャッシュレート）を 0.25ポイント引き上げて 3.85％ にすると発表しました。インフレ抑制のために利上げが必要と判断されました。
これを受けて、オーストラリアの４大銀行は、下記の通り住宅ローンの金利を引き上げると発表しています。
コモンウェルスバンク ２月１３日から 0.25％引き上げ
NAB ２月１３日から 0.25％引き上げ
ANZ ２月１３日から 0.25％引き上げ
ウエストパック ２月１７日から 0.25％引き上げ
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
昨年１１月２７日の当ブログでご紹介した、東京在住のご夫妻が購入されたスミスフィールド（Smithfield）で建設中の戸建て、室内の工事が始まりました。
ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご連絡ください。
市内中心から車で５分程度、マヌーラ（Manoora）のJapanese Kitchen SATOのお弁当はオススメです。焼肉弁当、生姜焼き弁当、とんかつ弁当等の他にお寿司もあります。御飯が美味しいのに、ちょっと感動してしまいました。
1/114 Hoare street, Manoora
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１月２１日から４泊５日で、メルボルンの新築物件の内覧を行ってきました。
今回は、メルボルンCBDからもトラムですぐ、Docklands（ドッグランド）のCollins Wharf プロジェクトの１棟目の９階ユニットに宿泊。リビングルーム、バルコニー、そして２つの寝室からハーバーを見晴らすことができて、朝から晩まで、変わりゆく景色を見飽きる事がありませんでした。
現在２棟目Regatta（リガータ）、３棟目Ancora（アンコラ）を販売建設中。４棟目Aluna（アルーナ）の販売が昨年暮れに始まりました。近くにお洒落な図書館がオープンし、お子さんが楽しめる公園も隣接されていて、新しい街の誕生の様子が見て取れました。
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不動産オーナーの方から「今の家を売ったほうがよい？それとも貸し出すべき？」というご質問をよく頂きます。売却、賃貸それぞれの利点や注意点について、手続き方法について、またキャピタルゲイン税の違いについて等を日本語でご案内する「住宅売却・賃貸相談会」を下記の通り開催致します。多くの方にとって最大の資産であるご自宅を、資産運用の観点からどのように利用できるのかを考えて頂く機会になればと思います。ぜひお気軽にお越しください。
＊＊＊＊＊住宅売却・賃貸無料相談会＊＊＊＊＊
不動産オーナーの皆様からよく尋ねられる次ようなご質問についてご説明致します。
＊住宅を売却する、賃貸に出すそれぞれの利点、欠点は？ ＊それぞれの手続きは？
＊キャピタルゲイン税と、売却、賃貸についての関係
＊次の家を決めた後に今の家を売れるの？
参加対象者：ケアンズで不動産をお持ちの方
日時：2025年2月7日 （土）12:00-13:30
費用：無料
定員：５名まで
場所：DJ Smith Property – 9 Minnie St, Cairns City
参加ご希望の方は、miho@djsmith.com.au または0488005958へご予約ください。
