ケアンズ市内中心部までも自転車圏内、便利なバンガロー（Bungalow）のユニットで賃貸入居者募集中です。コンプレックスの一番奥に建つこのユニットは、プライシーも保たれています。室内はタイル貼りなので、手入れも簡単。フェンス付きコートヤードは、リラックスタイムにピッタリ。駐車場は屋根付きです。
Address：7/13 Kidston St, Bungalow
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
家賃：1週間$350 （ボンド$1400）
入居可能日：8月26日より
詳しくはこちらをご覧ください。
マウントシェリダン（Mount Sheridan）の静かな通りに建つこの住宅は、車を５台停めるスペースがあり、ボートやキャラバンも駐車可能です。リビングルームが２つ有るので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも理想的。車庫の奥にはお父さん用のワークスペースもあります。プールと屋根付きパティオは家族皆がゆっくり過ごしたり、お友達を招いてパーティを開くのに最適。
Address：5 Emma Close, Mount Sheridan
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、5駐車スペース
家賃：1週間$770 （ボンド$3080）
入居可能日：8月29日より
詳しくはこちらをご覧ください。
人気のセントキルダ（St. Kilda）のビーチや、アルバートパークまで徒歩圏内、市内中心までもトラムで簡単にアクセスできる好立地に建設中のファレハム（Fareham）は２０２６年の完成予定です。比較的戸数の少ないブティック型の開発で、特別感を重視しており、オーシャンビューの物件もあります。
ヨガスタジオを併設するなど、健康をテーマとした日々の暮らしをサポート。屋上ガーデンからは、海から山を見渡す３６０度の景観を楽しむ事ができます。
１６階建て、全７３戸。２０２６年竣工予定。
販売物件例
2 bed & 2 bath （5階） $895,000
2 bed & 2 bath （9階） $975,000
3 bed & 2 bath （11階） $1,320,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
オーストラリアでは、40歳以上の女性であれば、無料で乳がん検診を受けることができます。そして50歳を過ぎると、定期的に検診を受けるように、政府から手紙や電話でお知らせが届きます。
私も先日、その検診を受けてきましたが、その流れのスムーズさに感動しました！
検診センターは、私の職場から徒歩2分のところにあります。予約は朝の7時40分。
オフィスを出たのが7時30分。iPadでの簡単な問診を済ませ、すぐに検査。
そしてなんと、すべてが終わって職場に戻ってきたのが、7時50分。
行って帰って、検診まで含めてたったの20分！これなら忙しい方も、無理なく受けられますよね。
オーストラリアでは、乳がんの早期発見への意識が市民レベルでも高く、検診を「当たり前のこと」として捉える文化が根づいています。こうした仕組みや意識の高さは、健康と安心を守る大きな力になっていると感じました。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
静かで安全、利便性も良いサバーブとして人気のブリンスミード（Brinsmead）の住宅を、市場にあげてから５日間で成約しました。インターネット広告に上げるや否や、引っ切り無しの電話やメールでの問い合わせが止まらなかった人気物件。
日本人ご夫妻が長く暮らされていたこのお宅、販売に先立ち必要なメンテンナンスも弊社でアレンジさせて頂き、ステージングを行ったことで、売出価格を大きく上回る価格での成約となりました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
オーストラリアやニュージーランドでは、ハイキングやトレッキングのことをブッシュウォーク（Bushwalk）と言います。
メルボルン・ブッシュウォーカーズは、１９４０年に結成された長い歴史のあるハイキングクラブです。
このクラブは、様々なハイキングを企画していて、その行先はメルボルン市内から他州、時には海外へも足を伸ばしています。その内容もとても豊富で、５キロ程度のものから１０キロを越すもの、街歩きや平坦な道をゆく簡単なもの、そして本格的山登りと、自分の体力や好みに合わせて選べます。
私が時々参加しているのは、当クラブがバスをチャーターし、ビクトリア州の自然の中を歩くサンデーバスと呼ばれる企画。
朝の8時45分までにメルボルン市内にある集合場所に行き、バスで移動で目的地まで移動。バス代として、参加費用はバス代の３０~３５ドル。お弁当は各自で持参となります。ハイキング歴のある会員がボランティアでリーダーを務めてコースを引率します。リーダーはコースを事前に調べて歩いているので安心です。
この日のブッシュウォークはギプスランド東部（East Gipsland)のMt Worth
メルボルン在住でなくとも、一定の条件を満たせばビジターとして会の企画したデイハイキングに参加することも可能です。海外からの留学生や、他国から旅行に来た人も、時に参加をしています。私は以前、この会のデイハイキングで野生のコアラやイルカを見ることができましたし、友人もできました。ご興味のある方はぜひクラブのホームページをご覧いただき、ビクトリア州の豊かな自然と、ローカルとの交流をご体験いただければと思います。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
86 Hayward Street, Mooroobool
仕様：寝室4、浴室2、駐車2、プール
敷地面積：739m2
価格：$719,000より交渉
シティからもすぐ、快適でお洒落なプール付き戸建て。
8月9日（土）11:30 am – 12:00 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
14 Coreega Close, Mooroobool
仕様：寝室6、浴室3、駐車6、プール
敷地面積：1592m2
価格：$3,900,000より交渉
パノラマヴュー・丘の上の更地に建つ豪邸
8月9日（土）13:00 pm – 13:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。
弊社で管理している物件の販売をされた日本人のオーナーさんから嬉しいレビューを頂きました。
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思いがけず他州に引っ越すことになり、その後の長い間、ケアンズの自宅を安心してお任せしてきました。 気づけばケアンズに戻る予定もないまま約10年が過ぎ、アドバイスをいただいて売却を決意しました。 英語に特別自信があるわけではありませんでしたが、売却を担当してくださったダーシーさんは、電話やメールで私の不安や疑問に一つ一つ丁寧に答えてくださいました。ご紹介いただいた弁護士事務所の方も、私のつたない英語にも気さくに対応してくださり、とても心強かったです。 売却にかかった時間も、最終的な結果も、期待以上のもので大変満足しています。 長年にわたる賃貸物件の管理から今回の売却まで、担当の方々は毎回、納得がいくまで丁寧に説明してくださいました。海外で不動産を所有・管理することが、これほどスムーズに、安心してできたのは、DJスミスさんのきめ細やかなサポートと高いサービスのおかげだと心から感じています。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
ケアンズ市内中心から車で２０分程度、ベントリーパーク（Bentley Park）の明るく広いファミリー住宅で入居者募集中です。ショッピングセンターまで車で１０分、家の前には子供用の公園も有ります。
Address：33 Boyce St, Bentley Park
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$580 （ボンド$2320）
入居可能日：8月25日より
詳しくはこちらをご覧ください。
メルボルン市街地までトラムで６ストップ、ビーチまでも６ストップ、人気のサウスメルボルンマーケットまでも徒歩圏内、好立地に建設中のザ・キャノピー（The Canopy）は2026年完成予定です。
自然と都市生活の調和を目指すThe Canopyは、隣接する公園と一体化しています。緑豊かな屋上庭園は住民の癒しスポットで、全戸バルコニー付きなのも嬉しい。カフェ等の商業施設も入居が予定されており、住むだけでなく、人々が集い楽しめるコミュニティの中心となることが期待されています。
このエリアは賃貸需要が非常に高く、賃貸収益投資物件としても安心の選択。手堅い収益を期待できます。
The Canopy は２０階建て、総戸数２１３戸。２０２６年竣工予定。
（2024年12月の内覧の様子をこちらでもご案内しています）
販売物件例
2 bed & 2 bath （5階） $780,000
2 bed & 2 bath （14階） $980,000
3 bed, 2 bath & 1 car （7階） $1,460,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
