先週水曜日に市場に上げたユニットを６日間で成約しました。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方から多くのお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
市内中心から車で５分、アールビル（Earlville）のショッピングセンターまでは徒歩圏内、好立地に建つユニットの１階物件の販売を開始しました。セキュリティゲート付きのこのユニットは、テナントさんが賃貸中で、10月までの週家賃は$315。賃貸収益物件として、将来の自分の住まいとして、ぜひご検討ください。
Address: 7/458 Mulgrave Rd, Earlville
仕様：寝室1、浴室1、駐車1
共有施設：プール
占有敷地面積：45m²
価格：$265,000以上より交渉
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
弊社で物件を売却された方からrealestate.com.auに嬉しいレビューを頂きました。
ミホさんはとても親切で、いつもすぐに返信をくれました。取引でミスをしてしまった時も、すぐに助けてくれて本当に感謝しています。投資口は予想以上に売れて、彼女のサポートに感謝しています。（Google翻訳）
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
ブランズウイックは、メルボルン中心地から北へ５キロほどの位置にあります。かつては、イタリアやギリシャからの移民が多く暮らす街でしたが、現在では、比較的若くオルタナティブな感性を持つ人々に人気の、ゆったりとした多文化エリアとなっています。自然体でくつろいだ雰囲気が心地よく、さまざまなバックグラウンドが交わる魅力的な街です。
ブランズウイックのメインストリートはシドニーロード（Sydney road）。この２.５キロの商店街は、カフェや古着店にブライダルショップまでと、さまざまなお店が並んでいます。
この街に10年暮らしている方は、こんなふうに話してくれました。
「シティに近くて、トラムの路線もいくつか通っているし、お店もたくさんあってとても便利。それなのに、シティよりも少しゆったりしていて、この街ならではの“メルボルンらしい個性が感じられるところが気に入っています。」
便利さと落ち着きがほどよく共存しているのが、この街の魅力なのかもしれませんね。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
7/458-460 Mulgrave Road, Earlville
仕様：寝室1、浴室1、駐車1、共用プール
占有面積：45m2
価格：Over $265,000
好立地に建つユニット１階、賃貸収益物件として。
2月21日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
メルボルンに新築物件内覧に行った際、宿泊していたCollins Wharfから歩いてヤラ川を渡り、レストラン街の中から選んで入ったのは、Munich Brauhaus Melbourne。多種多様なビールが売りのパブレストランで、誕生日や、バックスパーティはヘンズパーティにで来ている人も多く、大勢の人で盛り上がっていました。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
Jスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター2月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・メルボルン出張ご報告
・住宅ローン金利引き上げ
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください
今回ご紹介する物件は、メルボルン中心地から電車で約20分、Murrumbeena駅 に隣接して建設される8階建てのレジデンスです。路線上にはモナッシュ大学、RMIT大学、メルボルン大学といった有名大学が並び、学生さんや大学関係者からの安定した賃貸需要が期待できる立地が大きな魅力です。さらに近隣には大型ショッピングセンターもあり、日常のお買い物に便利なだけでなく、そこで働く方々の賃貸ニーズも見込めます。生活利便性と賃貸需要、この2つを兼ね備えたバランスの良いエリアと言えるでしょう。加えて、このプロジェクトには日本の大手企業も出資しており、開発への信頼性と将来性の高さもうかがえます。賃貸収益投資物件として、ぜひご検討ください。
2026年2月現在、購入者には下記の賃貸保証を提供しています。お急ぎください。
スタジオアパートメント～３年間6％の賃貸保証。
１ベッドルームアパートメント～３年間6％の賃貸保証。
１ベッドルーム+書斎アパートメント～２年間6％の賃貸保証。
販売物件（駐車場は別売りとなります）
スタジオアパートメント $485,000 ～
1 bed & 1 bath $600,000 ～
1 bed & 1 bath + Study $720,000 ～
1 bed & 1 bath $952,000 ～
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
メルボルンCBDからトラムで6つ目、サウスメルボルン（South Melbourne）に建設中の R Evolutionのディスプレーを見学しました。
2027年完成予定、40階建てのこの物件、共有スペースも充実しており、プールやジム、インドアゴルフ、カラオケ、シアタールーム等の他に、屋上ガーデンにはジョギングコースが設置されています。２４時間のコンシェルジュサービス付きで、１階にはスーパーマーケットが入っています。
人気のサウスメルボルンマーケットやアルバートパークまでもすぐ。ビーチまでも目の前のトラムストップから6つ目という好立地です。
賃貸投資物件をお探しの方には、現在２年間５％の賃貸保証もオファーされています。ぜひご検討ください。
販売例 5階 寝室１，浴室１，書斎 80m2 $928,200
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
