ケアンズの街を変える巨大不動産開発となるNova City、２０２０年完成予定の第一棟の説明、販売会を新宿にて５月１２日（土）に開催致します。
共催は、新宿にオフィスを構える「不動産を“もっと楽しく”」を企業理念に躍進中の総合不動産会社、ジェイレックス・コーポレーション様。
会場には模型も準備しています。ケアンズより販売担当・DJスミスプロパティの熊谷美保が参加致します。
豪ドルに比べて円高の今、日本の方にとって、オーストラリアの不動産は買い時です。ぜひお気軽にご参加ください。
セミナー内容
・オーストラリア ケアンズの基本情報
・オーストラリア不動産の魅力
・ケアンズの最新マーケット情報
・注目すべきプロジェクト「NOVA CITY」とは？
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日程：2018年5月12日（土）14：00～16：00（13：30開場）
会場：東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル47階 新宿住友スカイルームRoom3
交通：JR線・小田急線・京王線「新宿」駅 西口徒歩8分
主催：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
プレゼンター：DJ Smith Property 熊谷美保
参加費：無料 ＊要予約
定員：28名
ご予約：
miho@djsmith.com.au またはnova@j-rex.co.jp
07-4041-1214 熊谷（オーストラリアからのお電話）
03-3345-6012 須田（日本からのお電話）
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新宿で皆様にお目にかかれますのを楽しみにしております。
DJスミスプロパティ
熊谷美保
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ケアンズに新しい街を創る開発「Nova City」、いよいよ来月着工します。
各社テレビ局、ケアンズポスト等が昨日大々的に報道しました。
チャンネル７ニュース
チャンネル９ニュース
ケアンズポスト
現在2020年完成の第１タワーNova Lightの寝室１～３の物件を販売中。良い位置の物件が少なくなってきています。お早めにお問合せ下さい（miho@djsmith.com.au、 +61 488 005 958 ミホまで）。
ケアンズ市内中心から車で約１５分、スミスフィールド（Smithfield）のキャノピーズ・エッジ（Canopy’s Edge）で建設中の二階建てタウンハウス三棟を現在販売中です。一つの敷地に三世帯の住宅が建っているタイプは、個々のプライバシーを保ちながら集合住宅特有の安心感をも兼ね備えている人気のスタイル。三棟をそのまま賃貸投資に出す。自分が一棟を使用し、二棟を貸しに出す。区画割りをして一棟づつ売りに出す、等様々なオプションが可能です。完成は２０１８年４月予定。
Address: Canopy’s edge, Smithfield
仕様: ３ベッドルーム、２バスルーム、リビング、キッチン、ダイニング、ランドリー、駐車スペース２台分 × ３戸
価格：$1,500,000交渉
土地面積：1167m2
床面積：366m2
完成予定：2018年4月
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
12月7日、Nova Cityディスプレイルームにてクリスマスイベントを開催し、60名近い方にお越し頂きました。Nova Cityのビデオ上映、プロジェクト責任者のプレゼンテーションには、「感動した」という声を多くの参加者から頂きました。最後にはサプライズの抽選会も有り、一等賞を引き当てたのは、日本人のお客様でした！
Nova Cityはケアンズ市内最大規模となる都市開発。来年3月より工事がスタートし、第一棟、第二棟は2020年に完成予定です。DJスミスプロパティでは現在第一棟を販売中です。
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
miho@djsmith.com.au (+61)0488 005 958
ケアンズに新しい街を創るNova Cityプロジェクト。2020年完成予定の第一棟を好評発売中です。
オーストラリアの永住権を持たない外国人が購入できるのは更地か新築物件のみという規制のため、過去8年間新築物件の建設が無かったケアンズでは、日本の皆様に販売できる物件が無いという状態が続いていました。Nova Cityはビザの制限なくご購入いただける待ちに待った新築物件です。レジデンシャル棟、コマーシャル棟を含む全7棟からなるNova Cityは新しいケアンズの顔となります。
日本にお住いの方は、提携販売先であるジェイレックス株式会社よりご購入いただくことも可能です。ジェイレックス株式会社は新宿にオフィスを構える不動産開発会社です。「ケアンズには来れないけれど、販売営業マンと直接会って話したい」という方は、ぜひお気軽にお問合せください。
ジェイレックス・コーポレーション株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F
担当：
鈴木政保 m.suzuki@j-rex.co.jp
須田康憲 y.suda@j-rex.co.jp
電話：
（日本国内）03-3345-6012
https://www.cgihost.jp/~j-rex/nova/
現地の情報を知りたいという方、ケアンズの他の物件について情報が欲しいという方は、DJスミスプロパティ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽にご連絡ください。
人気のトリニティービーチ（Trinity Beach）に建つホリデーユニットが市場に出ました。
３階建ての最上階に位置するこの１ベッドルームのユニットは、まさにビーチフロント。On The Beach Apartmentsという名前で運営されており、多くの旅行者が休暇をここで過ごしています。トリニティービーチから市内中心までは車で30分程度。ビーチ添いにはオシャレなカフェやレストランもあり、開発も進んでいるエリアです。オーナーは１年間に最長3か月まで、物件に滞在することが可能です。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: 14/49-51 Vasey Esplanade, Trinity Beach
仕様: 1ベッドルーム、1バスルーム
共有施設：プール
価格：$179,000 ＊家具付き
占有面積：49m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
人気のケアンズセントラルアパートメントプラザの７階のユニットが市場に出ました。街と入江を見下ろすこのお部屋は、開放的で明るい造りです。スタジオアパートメントと１ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前にバルコニーが設置されています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年～3年の賃貸保障付きで、現在ネット５％の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
オーストラリア人の売主様が別荘用に購入されましたが、ご事情によりケアンズまで来ることが出来ないので、と売却を決められました。日本円で2000万台後半で購入可能な物件です。お急ぎください。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: 702/58 McLeod St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車スペース
共有施設：プール
価格：$317,000 ＊家具付き
占有面積：98m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズの中に新しい街を作るというコンセプトのNova Cityはケアンズの街を変える大型開発。現在2020年に完成予定の第一棟を販売中ですが、こちらの1ベッドルームの物件は下記の残り5戸となりました。
海側のユニット（11階、13階、15階）
庭付きユニット（4階）
山側のユニット（13階）
価格：$441,000より
自分が住む物件としても、投資物件としても、また資産分散の対象としても価値のある物件。市内のマンションとしては珍しくペットを飼うことも可能です。投資物件としての購入であれば、希望者には２年間の賃貸保証（１年間につき購入価格の5％を12か月分割で支払い）がされます（別途家具購入要）。
お支払いは、契約時に購入額の10％、決済時（2020年）に残金。オーストラリアの銀行で住宅ローン（自己資金35％）を組むことも可能です。
売り切れてしまう前に、お急ぎください！
お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
エスプラネードに建つ人気のTrilogy （トリロジー）の4階のお部屋の販売を開始します。オーストラリア国内でのインターネット広告に出す前に、先だって、日本人の皆様にご案内させて頂きます。
スタジオアパートメントと１ベッドルームを別々に使うことが出来るドゥアルキータイプで、それぞれの部屋のバルコニーから、エスプラネード越しに海を臨めます。
市内の中心地に建ち、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、ショッピングセンター、図書館、映画館、医療機関等が全て徒歩圏内。エスプラネードには人気の遊歩道の他、カフェやレストラン、ラグーンプール、BBQ施設、水遊びも出来る幼児用公園Muddy’s、ビーチバレーコート、テニスコート、ロッククライミング施設、スケートボードパーク、サイクリングロード などが有り、観光客、地元の人達で常に賑わっています。
トリロジーはホテルチェーンのMantra（マントラ）グループが運営を行い、ケアンズのコンドミニアムの中でも旅行者の人気ランキングで常に上位に位置しています。
管理組合費、市税等全ての経費を引いた後の手取り収入は、2016年７月から2017年6月の一年間が$28,692、その前の年は$23,978でした。販売額からのネットリターンは、それぞれ7.2％（2017年）、6％（2016年）となります。
持ち主が部屋を使用する場合は、3か月前に通知をすれば1年間に最長28日間まで無料で使用することが出来ます（繁忙期は最長7日間。部屋の退出時にクリーニング代の支払いが必要です）。持ち主が部屋を使っている期間は家賃収入は発生しません。
1年間に数日間（週間）ケアンズへ滞在されるという方は、賃貸投資物件として使いながら、別荘使いも可能な物件。永住権をお持ちの方であれば、ご自分が住むことも、賃貸に出すことも可能です。
人気のトリロジーは、オーストラリア人も大好きな物件です。ぜひこの機会をお見逃しなく。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: L30405/2 Aplin St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム
共有施設：プール、BBQ、ジム
価格：$399,000 （約3500万円 ＊$1=88円計算） ＊家具付き
占有面積：107 m2
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
シドニーに住む日本人の方を対象に、先週土曜日に「ケアンズ不動産セミナーin シドニー」を開催致しました。
今回のセミナーは、シドニーの不動産エージェント田中不動産の田中真実氏、NAC Australia Consultancyの会計士・渡辺哲氏と一緒に開催致しました。
市内の新築マンションは、1ベッドルームタイプが$1,000,000というシドニーの物件を見慣れた方にとっては、ケアンズの物件は大変お買い得に感じられたようです。
シドニーでは不動産価格が高騰し、不動産を持っている人と持っていない人とでは、人生における経済基盤にも大きな差が出てきています。
ケアンズの不動産価格は、今現在は「手を出しやすい」価格ですが、将来は「手が出しにくい」価格になることは容易に予想できます。
「あの時に買っておけば・・・」と後悔されることがないよう、ぜひご検討ください。
