ホテルに併設して建つ３ベッドルームの内覧をしました。約２億３０００万円。
ドバイ政府系開発業者EMMARのセールスオフィスで建設済、建設中、建設予定の建物模型図の見学。
ものすごい勢いで都市開発が進んでいるドバイの不動産には勢いがあります。建物が完成する前（オフプラン～オーストラリアではオフザプラン）に買って、完成する直前に売れば既に価格が大きく上がっていて利益がでる、という物件もあるそうです。約８０００万円以上の物件を購入すれば１０年間のビザを取得できるというメリットもあり、ロシア・ウクライナ戦争以降、ロシアや近隣国の富裕層が不動産を購入することによって、価格が跳ね上がっているとのこと。外国人が中古物件も購入できるというのも魅力的です。
オーストラリアの不動産に比べると、建物のクオリティに比べて価格が高いように感じましたが、価格は現在の需要と連動しているのでしょう。ドバイの人口の９割は外国人で、不動産購入者のほとんどが外国人というのも、オーストラリアの真逆です。ドバイでの不動産開発の歴史は浅いので、将来の再売りについての予想も難しい面もあります。ビザを取得して収入税ゼロの恩恵を受けたいという方や、一獲千金を狙っての不動産購入にはドバイの不動産は魅力的だと思いますが、長期的に安定した資産を築きたいという方には、オーストラリアの不動産のほうが向いているかもしれません。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
現地の大手開発業者・ドリブンプロパティ（Driven）さんのご案内で、注目を浴びているドバイの不動産を３件内覧させて頂きました。
最初の物件はドバイクリーク（Dubai Creek）に建つ３ベッドルーム。約１億６０００万円。
次の物件はホテルに隣接して建つ物件。１ベッドルームで約８０００万円。
砂漠の上に続々と建設が進むタワーマンション、政府が後押しをする人口増加と、海外からの投資家の需要によって、今後も更に建設は続いていくようです。オーストラリアの物件との比較は後半で。
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WAOJE世界大会２日目の基調講演は作家の本田健氏。幸せとお金という、誰もにとって大切なテーマについてのお話に引き込まれました。またドバイで起業された日本人の方々（会計士、弁護士、不動産会社、海外進出支援のビジネス）の講演では、ドバイでのビジネスや生活について、生の情報を得ることができました。
約３００名の日本人起業家が世界中から終結した今回の大会では、多くの学びがあり、出会いがありました。今回頂いたご縁を大切にしていきたいと思います。
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WAOJE世界大会１日目、基調講演に元サッカー日本代表／起業家の中田英寿さんが登壇されました。写真撮影は禁止されたため、素敵なお姿を映像に残すことは出来ませんでしたが、印象に残る言葉をいくつも頂きました。
「出来ることではなくやりたいことをやる。何をやりたいかを探すための努力を惜しまないこと」
「自分が知っている事が価値を持つ」
「やりたい事をやるためのシステム作りが会社の設立だった」
「マーケットは作るもの。できるものではない」
個別セッションでは各自興味のあるテーマの物をチョイスすることができたので、私は「女性起業家セッション」と「ドバイ起業家座談会」に参加。どちらも大変興味深かったです。
夜はカクテルナイトで他の参加者とネットワークを楽しみました。
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WAOJE世界大会の前夜祭に参加してきました。
街から6人乗りの四駆で約30分走り、そこからは広大な砂漠をダイナミックにドライブ！ 道なき道を突き進むスリルは、まるで砂漠版ジェットコースター。
砂漠の上に輝く美しい夕日を楽しんだ後は、幻想的に設営されたキャンプサイトでディナー。ベリーダンスやファイアーダンスのショーを観ながら、世界中から集まった日本人起業家の皆さんとネットワークを楽しみました。
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ケアンズからバリ島まで約５時間、バリ島からドバイまで約９時間、ついにドバイに到着しました！ ドバイの街の印象は、想像していたよりもシンプル。キラキラしたイメージを持っていましたが、派手な感じではなく、でもとても洗練されていて、街も綺麗で安心感が漂います。タクシーの運転手、ホテルで働いている人達など、これまで出会った人達は、インドやバングラデシュからの働きにきている人が多いですが、皆さん、きれいな英語を話し、マナーも洗練されています。そして、男性、女性共に、きれいでお洒落な人が多い！
世界で１番高い建物、ブルジュ・ハリファ（Burj Khalifa)にのぼり、下に広がるドバイの街が、砂漠の街に出来た街であることを実感しました。夜に見るブルジュ・ハリファは、更に美しかったです。
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海外を拠点とする日本人起業家のネットワークWAOJEがドバイで開催する世界大会に参加するために、バリ島経由でドバイに向かいます。コロナの前にゴールドコーストで開催された世界大会に参加した時には、世界中で活躍する日本人の皆さんに刺激を受け、そして沢山の素敵なご縁に恵まれました。今回も日本人起業家さん達との新しい出会いを楽しみにしています。のんびりした田舎町のケアンズから大都会のドバイに。なかなか行く機会が無い中東で見る物、体験することをレポートしたいと思います。
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カウンシル（Council）は日本でいう市役所のような所ですが、なかなか訪ねる機会はありません。私がケアンズカウンシルに行くのは、オーナーさんに代わって水道代や市税（Council Rates）を支払う時くらい。係りの人が支払い内容を確認するのに５～１０分程度かかるので、その間にカフェでチャイラテを楽しみます。作ってくれる人にもよるかと思いますが、美味しいチャイラテを作ってくれます。
119-145 Spence Street, Cairns
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オーストラリアでビザの申請や不動産の売買などを行う際、パスポートや身分証明書のコピーを提出する必要がある場面がありますが、そのときによく求められるのが、「そのコピーが原本と同じ内容である」という“公的な認証”です。
そんなときに便利なのがジャスティス・オブ・ザ・ピース（Justice of the Peace）、通称 JP という制度です。
ジャスティス・オブ・ザ・ピース（JP）とは、オーストラリア各州・準州で認定された、一定のトレーニングを受けた市民ボランティアです。公的書類の認証や宣誓供述書（Statutory Declaration）の証人など、法的なサポート業務を無料で行ってくれます。通常、こうした書類の認証を弁護士に依頼すると、費用がかかるケースが多いですが、JPはボランティアで無料対応してくれるため、より気軽に利用できます。そのため、多くのオーストラリア在住者がJPを利用して公的書類の認証を受けています。
ケアンズでは、裁判所（Courthouse）や大型ショッピングセンターに決まった曜日・時間帯にJPが常駐しており、予約なしでも対応してもらえることが多いです。具体的なスケジュールは、クイーンズランド州政府の公式ウェブサイトなどで確認できます。
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オーストラリアで歯科医に行くのは、歯の痛みと共に財布の痛みも伴います。日本と異なり公的保険の適用が無いので、詰め物をしてもらうだけでも数百ドルをチャージされます。私的保険に入っていればある程度のカバーはありますが、日本の歯科治療よりははるかに高額です。
先日、歯の痛みに耐えきれず、駆け込んだ歯医者さんは親切で、すぐに対応してくれ、痛みからもすぐに開放されました。待合室にはマッサージチェアーも完備。歯の痛みは生活に支障を与えるので、これからはチェックのために定期的に通おうと思いました（クレジットカードの明細が届くのが怖いけど）。
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