レッドリンチの広大な敷地に建つ住宅を、テンダープロセスで成約しました。テンダーはオファーを入れる締め切り日を設定し、その日までに入ったオファーを全て売主に提出して、売主がベストのオファーを選ぶという販売方法。今回は１５組からオファーが入り、売主が期待していたよりも、はるかに高い金額での成約となりました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
ケアンズノースのタウンハウス、７日間で成約しました。７組からオファーが入り、売り出し価格より11%高い価格で成約。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
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バンガロー（Bungalow）のユニット、広告開始から5日間で成約しました。売り出し価格より高い価格で成約。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
市内中心まで徒歩圏内。バンガロー（Bungalow）人気のコンプレックス・フォーカスオンスペンス２階の３BRMユニットの販売を開始しました。セキュリティゲート付きで、リゾートプールもあり、便利で快適な物件です。
リビングルームからつながるバルコニーは開放的で、第二のリビングとしても使えます。主寝室はオンスイート付き、二つ目のベッドルームにはプライベートなバルコニー付き。フロアーは全てタイルで手入れも簡単。全室エアコン付きで快適です。10月26日まで賃貸中で週家賃は$610。賃貸収益投資物件としてもお勧めです。
Address: 44/164-172 Spence Street, Bungalow
仕様：寝室3、浴室2、駐車1
共有施設：プール
占有敷地面積：94m²
価格：$539,000以上より交渉
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
レッドリンチ（Redlynch）の静かな通りに建つ住宅の販売を始めました。リノベーションが必要なこの住宅、5077m2という広大な敷地に建っていて、ポテンシャルに溢れています。
自分の好きな仕様にリノベーションする、完全に建て直す、きれいにしてすぐに再売りする、オプションは新しいオーナー次第。この広さで土地の高低差が無い物件は多くありません。お見逃しなく！
Address: 111-113 Arthur Lyons Drive, Redlynch
占有敷地面積：5077m²
価格：入札にて販売（締め切りは３月１１日の１７時）
詳しくはこちらのページをご覧ください
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市内中心や病院、空港、人気のエスプラネードまでも車で数分と好立地にあるケアンズノース（Cairns North）のタウンハウスの販売を始めました。
このタウンハウスは２階建てで、１階にキッチン、ダイニング、リビング、ランドリー、２階に広い寝室と、バストイレ。タウンハウスは集合住宅でありながら、プライベートな庭があり、自分が暮らすにも、賃貸に出すにも人気です。
Address: 12/171-179 McLeod Street Cairns North
仕様：寝室2、浴室1、駐車1
共有施設：プール
占有敷地面積：96m²
価格：$409,000以上より交渉
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先週水曜日に市場に上げたユニットを６日間で成約しました。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方から多くのお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
市内中心から車で５分、アールビル（Earlville）のショッピングセンターまでは徒歩圏内、好立地に建つユニットの１階物件の販売を開始しました。セキュリティゲート付きのこのユニットは、テナントさんが賃貸中で、10月までの週家賃は$315。賃貸収益物件として、将来の自分の住まいとして、ぜひご検討ください。
Address: 7/458 Mulgrave Rd, Earlville
仕様：寝室1、浴室1、駐車1
共有施設：プール
占有敷地面積：45m²
価格：$265,000以上より交渉
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市場に出さずに販売を行うことをオフ・マーケットセール（Off Market Sale）と言います。弊社でも、昨年１１月、１２月と、次の２つの物件をオフ・マーケットで成約しました。オフ・マーケットセールは売主さんにとっては、広告費用の節約、通常短期間でスムーズなセールといった利点があります。
904/58-62 McLeod St, Cairns City
９月に同じコンプレックス内の物件を販売し、複数の購入希望者が有ったため、買えなかった人達にこの物件を紹介して成約。
1131/12-21 Gregory St, Westcourt
インターネット広告を始める前に弊社のニュースレターで案内したところ、既存のお客様より購入の申し込みがあり成約。
ケアンズにお持ちの不動産の売却をお考えの方は、まずは無料の査定をmiho@djsmith.com.au 0488005958まで、お気軽にお申し込みください。
DJ Smith Propertyで2025年に売買させて頂いた物件の例をご案内します。
・トリニティパークの住宅（寝室5） $2,100,000
・エドモントンの住宅（寝室４） $762,000
・ケアンズシティのユニット（寝室１） $653,000
・アールビルのユニット（寝室２） $341,500
全物件、市場に出してから２週間以内に高価格で販売されました。
売り物件の数よりも、買いたい人の数が多い状態が続いており、ご所有物件の売却を考えている方には好機です。売買査定、売買時のアドバイスを日本語で無料でさせて頂きますので、ぜひお気軽にmiho@djsmith.com.au または 0488005958までお問い合わせください。
