市場に出さずに販売を行うことをオフ・マーケットセール（Off Market Sale）と言います。弊社でも、昨年１１月、１２月と、次の２つの物件をオフ・マーケットで成約しました。オフ・マーケットセールは売主さんにとっては、広告費用の節約、通常短期間でスムーズなセールといった利点があります。
904/58-62 McLeod St, Cairns City
９月に同じコンプレックス内の物件を販売し、複数の購入希望者が有ったため、買えなかった人達にこの物件を紹介して成約。
1131/12-21 Gregory St, Westcourt
インターネット広告を始める前に弊社のニュースレターで案内したところ、既存のお客様より購入の申し込みがあり成約。
ケアンズにお持ちの不動産の売却をお考えの方は、まずは無料の査定をmiho@djsmith.com.au 0488005958まで、お気軽にお申し込みください。
DJ Smith Propertyで2025年に売買させて頂いた物件の例をご案内します。
・トリニティパークの住宅（寝室5） $2,100,000
・エドモントンの住宅（寝室４） $762,000
・ケアンズシティのユニット（寝室１） $653,000
・アールビルのユニット（寝室２） $341,500
全物件、市場に出してから２週間以内に高価格で販売されました。
売り物件の数よりも、買いたい人の数が多い状態が続いており、ご所有物件の売却を考えている方には好機です。売買査定、売買時のアドバイスを日本語で無料でさせて頂きますので、ぜひお気軽にmiho@djsmith.com.au または 0488005958までお問い合わせください。
ケアンズノース（Cairns North）のクイーンズランダー住宅、販売から３週間、高価格で成約となりました。古い家のため、買主の人数は限られていましたが、リノベーションのスキルを持つ地元の方が購入されました。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
12月20日、2025年最後となったオープンハウスを、DJスミスプロパティのマスコットガール・アニータが手伝ってくれました。年の瀬迫ったオープンハウスでしたが、複数のオファーを頂きました。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
トリニティービーチの住宅、市場にあげてから４日間で成約しました。条件なし、売出価格をはるかに上回る高価格での成約となりました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
人気のケアンズワン（Cairns One）の最上階、プールを見下ろすユニットの販売を開始しました。市内中心からも車で数分、１３棟が建ち並ぶケアンズワンには、９つのリゾートプール、ジム、テニスコートに加え、コンビニエンスストアも併設されており、安全性、利便性に加え、ゆったりとしたリゾートライフを満喫できる人気のコンプレックスです。今回の物件はビルディング８の最上階、プールを見下ろす仕様で、エレベーター付きなのも嬉しい。自分が住む、長期で貸し出す、短期貸しをする、全てのオプションに二重丸で対応します。そして更に、この物件はクリスマス前に入居も可能。2026年を憧れのケアンズワンでスタートしませんか？
Address: 12-21 Gregory St, Westcourt ☆ユニット番号はお問い合わせください
仕様：寝室2、浴室1、駐車1
共有施設：プール、ジム、BBQ、テニスコート、コンビニエンスストア
占有敷地面積：117m²
価格：$520,000以上より交渉
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
病院、エスプラネード、市内中心、空港までもすぐ。便利なケアンズノース（Cairns North）に建つクイーンズランダー住宅の販売を開始しました。
高い天井と磨かれたチーク材の床、そして伝統的なVJ壁が織りなす温かみのある雰囲気。広々としたリビングから続く屋根付きデッキは、朝のコーヒーや友人とのBBQ、夜のリラックスタイムにぴったりです。1階にはセカンドバスルームとワークショップスペースがあり、多目的に利用可能。ボートやキャンピングカーのためのサイドアクセスも。
Address:382 McLeod Street, Cairns North
仕様：寝室3、浴室2、駐車2
敷地面積：459m2
価格：$765,000より交渉
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
エドモントン（Edmonton）の住宅、市場にあげてから５日間で成約しました。複数の買主からオファーが入り、売出価格を上回る高価格での成約となりました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
お洒落なカフェやレストランが次々に出来ているトリニティビーチ（Trinity Beach）で、プール付き住宅の販売を開始しました。美しいプールとお庭が特徴のこのお宅には、広い車庫の他、ワークスペースもついていて、趣味の多いご家族には嬉しい仕様。ビーチまでも車で数分と、リラックスライフを満喫できます。
Address:12 Kitava St, Trinity Beach
仕様：寝室3、浴室2、駐車4、プール
敷地面積：700m2
価格：$895,000
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
日本の方にも人気のフォレストガーデン（Forest Gardens）に建つ戸建て、市場にあげてから７日間で成約しました。販売活動開始の前にシロアリが見つかり、買主は修理が必要ですが、沢山の問い合わせを頂き、５件のオファーからの買主を選びました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
