賃貸管理マネージャー（Property Manager）のイベット（Yvette）が、新しく賃貸を始めたテナントさんよりお花を頂きました。

賃貸管理マネージャーの仕事は、賃貸募集のマーケティング、テナントさんの選出、入居前の物件のレポート作成、家賃回収、メンテンナンス手配、大家さんへ家賃支払い、テナントさん退去時の物件の状態確認と多岐に渡り、常に時間に追われていて、ストレスが溜まる事もある仕事です。テナントさん、オーナーさんから私達の仕事を喜んでいただいていると感じられる事は、一番の励みになります。

ケアンズで信頼できる賃貸管理会社をお探しの方は、お気軽にmiho@djsmith.com.auまたは0488005958までご連絡ください。

SQMリサーチによると、昨年１２月のケアンズの賃貸空室率はわずか1.1％。100件の賃貸物件のうち空いているのは1.1件だけという状況です。

人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。

DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください！

DJ Smith Propertyで2025年に賃貸させて頂いた物件の例をご案内します。

・レッドリンチの戸建て（寝室４）　　　　週$890　

・スミスフィールドの戸建て（寝室３）　　週$650　

・パラマタパークのユニット（寝室２）　  週$610　

・ウエストコートのユニット（寝室２）　   週$580　

全物件、複数の賃貸希望者の中から、優良テナントさんを選びました。

賃貸物件の数が不足しており、家賃も上がり続けていて、貸したい方にとっては好機です。賃貸査定、賃貸に出す際のアドバイスを日本語で無料でさせて頂きますので、ぜひお気軽にmiho@djsmith.com.au または 0488005958までお問い合わせください。

ケアンズ市内中心（Cairns City）に建つユニットがお手軽価格で賃貸入居者募集中。ゲート付きの２階に位置するこのユニットはリノベーション済で、とても綺麗です。エスプラネードまでも徒歩圏内。

Address：7/200 Grafton Street, Cairns City
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車、プール付き
家賃：1週間$400　（ボンド$1600）
詳しくはこちらのページをご覧ください。

パラマタパーク（Parramatta Park）の好立地に建つクイーンズランダー式住宅で、賃貸入居者募集中です。市内中心までも徒歩圏内。室内の塗装が終わったばかり。プール付き、エアコン完備で、ケアンズの夏も快適に過ごせます。人気のケアンズハイスクール（Cairns State Highschool）もキャッチメント。

Address：6 Harris Street, Parramatta Park
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、1駐車
家賃：1週間$590（ボンド$2,360）

詳しくはこちらのページをご覧ください。

海も見えるカニンブラ（Kanimbla）の高台の住宅の１階ユニットで賃貸入居者募集中です。リノベーション済のバスルームはお洒落！リビング、ベッドルーム、全てエアコンつきで快適。家具付きなので、手軽に入居可能です。

Address：G/21 Yellowfin Cl, Kanimbla
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車
家賃：1週間$500　（ボンド$2,000）

詳しくはこちらのページをご覧ください。

アンズセントラルショッピングセンターやエスプラネードまで徒歩圏内。ケアンズシティ（Cairns City）中心に位置するユニットで賃貸入居者募集中です。１階のこのユニット、広いバルコニーからはプールやジムまで直接行けて、水着で廊下を歩く必要がありません。家具付きなので身軽に入居可能です。全室エアコン付きで快適です。駐車場にはストレージも付いています。

Address：106/174 Grafton St, Cairns City
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車
家賃：1週間$720（ボンド$2,880）

詳しくはこちらのページをご覧ください。

人気のEdge Hill（エッジヒル）のハープドゥープレックス（Half Duplex）で賃貸入居者募集中です。エアコン完備でケアンズの暑い夏も快適に過ごせます。人気のエッジヒルステートスクールもキャッチメント内。お早めにご応募ください。

Address：B/75 Richardson St, Edge Hill
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース
家賃：1週間$465　（ボンド$1860）

詳しくはこちらのページをご覧ください。

市内中心、病院、空港までもすぐ、マナンダ（Manunda）の好立地に建つゲート付きのタウンハウスで賃貸入居者募集中です。１階はリビング、キッチンと小さなお庭、２階は寝室二つと浴室・トイレ。主寝室はプールを見下ろすバルコニー付きです。

Address：15/457 Severin St, Manunda
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車スペース、プール
家賃：1週間$490（ボンド$1,960）
詳しくはこちらのページをご覧ください。

2026年1月後半から入居可能、トリニティビーチ（Trinity Beach）の戸建てで、賃貸入居者募集中です。全室エアコン付き、フロアーはタイルとビニールで、手入れも簡単。車２台収容できる大型倉庫付き。庭も広く、お子さんやペットにも嬉しい物件です。

Address：46 Moresby Street, Trinity Beach
仕様：３ベッドルーム、１バスルーム、2駐車
家賃：1週間$650　（ボンド$2,600）

詳しくはこちらのページをご覧ください。