先日、弊社の管理物件に長らくご入居いただいていたテナントのミチさんより、とっても可愛らしいお花をいただきました。
ミチさんは、これまで2つの物件を丁寧にご利用頂いた優良テナントさんです。そのリース期間を終えた後も、思いがけない素敵な贈り物を届けて頂いて、スタッフ一同、感激しました。オフィスが一気に明るくなりました🌼
長年のご利用と、心のこもった贈り物に、心から感謝申し上げます。ミチさん、本当にありがとうございました！❤️
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
弊社で管理している物件のリースを終えて、退去されたテナントさんからGoogle Pageに嬉しいレビューを頂きました。
I rented a property with DJ Smith Pty Ltd for one year. From the tenant’s perspective, they were very strict, but always fair, honest and accommodating to my needs and always acted with utmost professionalism. Without a doubt I can, and do recommend them to both, landlords and prospective tenants.（原文）
DJスミスプロパティで1年間物件を借りました。借主の立場からすると、彼らは非常に厳格でありながらも、常に公平で誠実、そして私のニーズに応えてくれ、常に最高のプロ意識を持って対応してくれました。家主の方にも、入居を検討されている方にも、自信を持ってお勧めします。（Google翻訳）
このテナントさんとは意見の行き違いになったことも有りましたが、最後にこのようなレビューを頂き感激です。これからもより良いサービスを目指して、スタッフ一同努力していこうと思います。
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DJスミスプロパティでは、賃貸物件の管理を担当する賃貸管理スタッフを募集しています。オーストラリアの不動産市場は常に活発で、努力次第で高収入を実現できるチャンスがあります。勤務地はケアンズです。
こんな方を求めています。
・オーストラリアの国籍または永住権をお持ちの方
・英語での業務をスムーズにこなせる方
・QLD州の運転免許証を保持し、業務で使える車をお持ちの方
・問題解決を冷静に行える方
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お問い合わせ・応募はこちらから。
SQMリサーチによると、今年2月のケアンズの賃貸空室率はわずか1.1％。100件の賃貸物件のうち空いているのは1.1件だけという状況です。
人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。
DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください！
DJ スミスプロパティの営業時間は２月３日（月曜日）より下記の通りに変更させて頂きます。
月曜日～木曜日 ８AM～１６:３０PM
金曜日 ８AM～１６:００PM
よろしくお願い致します。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
お客様が私達のサービスに満足して頂いたと実感できた時ほど、元気づけられる瞬間はありません。
昨年暮れに、ご自宅を売却させて頂いた日本人のお客様から、営業担当のアリーシャに、心遣い溢れるクリスマスプレゼントが届きました。
先週は賃貸管理物件のオーナーさまから、賃貸管理担当のマディソンの緊急時の対応が素晴らしかったからと、お礼のギフトを頂きました。
2025年もお客様にご満足頂けるサービスをご提供できるよう、社員一同引き続き頑張ります！！
ご所有物件の売却、貸し出しをお考えの方は、miho@djsmith.com.au 0488005958までお気軽にご連絡ください。
弊社の日本語ウエブサイトをリニューアルしました。ケアンズの不動産情報に加え、メルボルンの新築不動産情報もご案内しています。ブログも頻繁に、様々な内容をアップしていく予定です。ぜひご覧ください。
シドニーとメルボルンで、日豪の法律の専門家3名が、日本語でわかりやすく、オーストラリアまたは日本に資産を持つ一時滞在者・永住者向けに相続手続きについてのセミナーを開催されます。オーストラリアにいながら、日本の弁護士や税理士から日本での相続手続きやオーストラリアの資産に対する日本の相続税について学べる貴重なチャンスです。日本に住むご両親からの相続や、オーストラリアに住むご自身や配偶者の相続について不安や悩みがある方にもおすすの貴重なセミナー、参加費無料だそうですので、ぜひお気軽にご参加ください。
【メルボルン会場】2024年11月6日（水） 現地時間 16:00〜18:00
【シドニー会場】2024年11月8日（金） 現地時間 16:00〜18:00
※ 参加費無料
※ お席に限りがあるため、参加希望者多数の場合は抽選になる場合がございます。
詳細は税理士法人山田＆パートナーズさんのウエブサイトをご参照ください。
ケアンズの不動産に関するお問い合わせはMihoまでお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
毎年ゴールドコースト（Gold Coast）で開催されるオーストラリア・不動産会議（Australian Real Estate Conference）に２人のセールス担当者と一緒に参加してきました。 南半球で一番大きいと言われるこのコンフェレンスにはオーストラリア、ニュージーランドから約5000人の不動産業者が集います。２日間に渡って、不動産販売と賃貸管理についてその分野で成功している人達はもちろん、まったく他分野の人達（今年は俳優＆起業家のライアン・レイノルズが参加）からの話を聞くことが出来ます。どうやったら思い出に残るようなサービスを提供できるのか、継続的にエネルギーを高く保つにはどうすればよいのか、目標の建て方や達成するためのヒント等、学ぶこと満載且つ、勇気と元気とやる気を貰える２日間でした。
コンフェレンスの前日には、日本人のお客様の住宅売買でお世話になっているハーディング裕子弁護士とランチ、17年来のおつきあいになるCUBE Netのゆうきさんと今のウェブサイト傾向等についてお話ができ、有意義なゴールドコーストの３日間となりました。
ケアンズでの不動産売買、賃貸管理のお問い合わせはmiho@djsmith.com.auまで日本語でお気軽に。
弊社で賃貸管理している物件は、現在全く空きが有りません。
市場の需要に対応するため、下記の賃貸管理物件を探しています。
①戸建て
仕様：寝室４、浴室２、駐車２～比較的新しい戸建て
Area: Smithfield, Trinity Park, Trinity beach, Redlynch and Mount Peter etc
②ユニット
仕様：寝室２～３、浴室２、駐車１～２
Area: Cairns City, Cairns North, Westcourt and Edge Hill etc
上記物件をお持ちで、貸し出しを検討されている方、また他のエージェントからの移行を検討されている方、ぜひお問い合わせください。3月31日までに弊社へ2年以上の賃貸管理をお申込み頂いた方には、テナント付け費用（テナントがいる場合は相当額）を割引させて頂きます。
お気軽にmiho@djsmith.com.au までお問い合わせください。
