本年２月３日に引き上げられた政策金利を、更に0.25％引き上げて4.10％にすると、オーストラリア準備銀行（RBA）は３月１７日に発表を行いました。
これを受けて、オーストラリアの４大銀行は、下記の通り住宅ローンの金利を0.25%引き上げると発表しています。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
レッドリンチの広大な敷地に建つ住宅を、テンダープロセスで成約しました。テンダーはオファーを入れる締め切り日を設定し、その日までに入ったオファーを全て売主に提出して、売主がベストのオファーを選ぶという販売方法。今回は１５組からオファーが入り、売主が期待していたよりも、はるかに高い金額での成約となりました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
ケアンズノースのタウンハウス、７日間で成約しました。７組からオファーが入り、売り出し価格より11%高い価格で成約。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
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バンガロー（Bungalow）のユニット、広告開始から5日間で成約しました。売り出し価格より高い価格で成約。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
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SQMリサーチによると、１月のケアンズの賃貸空室率はわずか1.1％。100件の賃貸物件のうち空いているのは1.1件だけという状況です。
人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。
DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください！
先週水曜日に市場に上げたユニットを６日間で成約しました。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方から多くのお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
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２月３日、オーストラリア準備銀行（RBA）は、政策金利（キャッシュレート）を 0.25ポイント引き上げて 3.85％ にすると発表しました。インフレ抑制のために利上げが必要と判断されました。
これを受けて、オーストラリアの４大銀行は、下記の通り住宅ローンの金利を引き上げると発表しています。
コモンウェルスバンク ２月１３日から 0.25％引き上げ
NAB ２月１３日から 0.25％引き上げ
ANZ ２月１３日から 0.25％引き上げ
ウエストパック ２月１７日から 0.25％引き上げ
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市場に出さずに販売を行うことをオフ・マーケットセール（Off Market Sale）と言います。弊社でも、昨年１１月、１２月と、次の２つの物件をオフ・マーケットで成約しました。オフ・マーケットセールは売主さんにとっては、広告費用の節約、通常短期間でスムーズなセールといった利点があります。
904/58-62 McLeod St, Cairns City
９月に同じコンプレックス内の物件を販売し、複数の購入希望者が有ったため、買えなかった人達にこの物件を紹介して成約。
1131/12-21 Gregory St, Westcourt
インターネット広告を始める前に弊社のニュースレターで案内したところ、既存のお客様より購入の申し込みがあり成約。
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SQMリサーチによると、昨年１２月のケアンズの賃貸空室率はわずか1.1％。100件の賃貸物件のうち空いているのは1.1件だけという状況です。
人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。
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