先日、弊社の管理物件に長らくご入居いただいていたテナントのミチさんより、とっても可愛らしいお花をいただきました。
ミチさんは、これまで2つの物件を丁寧にご利用頂いた優良テナントさんです。そのリース期間を終えた後も、思いがけない素敵な贈り物を届けて頂いて、スタッフ一同、感激しました。オフィスが一気に明るくなりました🌼
長年のご利用と、心のこもった贈り物に、心から感謝申し上げます。ミチさん、本当にありがとうございました！❤️
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
弊社で管理している物件のリースを終えて、退去されたテナントさんからGoogle Pageに嬉しいレビューを頂きました。
I rented a property with DJ Smith Pty Ltd for one year. From the tenant’s perspective, they were very strict, but always fair, honest and accommodating to my needs and always acted with utmost professionalism. Without a doubt I can, and do recommend them to both, landlords and prospective tenants.（原文）
DJスミスプロパティで1年間物件を借りました。借主の立場からすると、彼らは非常に厳格でありながらも、常に公平で誠実、そして私のニーズに応えてくれ、常に最高のプロ意識を持って対応してくれました。家主の方にも、入居を検討されている方にも、自信を持ってお勧めします。（Google翻訳）
このテナントさんとは意見の行き違いになったことも有りましたが、最後にこのようなレビューを頂き感激です。これからもより良いサービスを目指して、スタッフ一同努力していこうと思います。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
ホロウエイズビーチ（Holloways Beach）のチャーミングな住宅の売買仲介をさせて頂いた日本人のお客様から、嬉しいレビューを頂きました。
★★★★★★★★★★★
昨年末、DJ Smith Propertyさんに自宅の売却をお願いしました。
本帰国のための売却で、手続きが終わる前に日本へ完全帰国するかもしれないということで、そのような事案に慣れていらっしゃることから選ばせていただきました。
以前開催されていた、First Home Buyerや、すでに自宅を所有している人のための住み替えや投資物件の購入のセミナーなどにも参加させていただいておりましたし、ニュースレターも拝見していますので、ミホさんの仕事に対する姿勢に信頼を感じていました。
実際に担当していただいたAleshaさんは、私が想像するよりもなんでも対応できるスーパーウーマンで、事務的な部分はもちろんのこと、住宅のちょっとした補修なども慣れているのがわかりました。いつ休んでいるのだろうと、少し心配になるくらいこまめに連絡をくださいました。
我が家だった物件がウェブサイトに載った当日から問い合わせが入り、初回のオープンハウス後は多くのオファーがあったようです。結果的に、私たちが無理だろうけど超えたらいいなと想像していた金額以上で売却が決まりお二人からのアドバイスが適切であったと実感しました。
子ども達が学齢期の12年間ほど住んだ家でしたから、たくさんの思い出があります。気持ちよく売却したいと思っており、実際にそのように事が運んだのは有難いことだと思います。感謝いたします。ありがとうございました。
お客様が私達のサービスに満足して頂いたと実感できた時ほど、元気づけられる瞬間はありません。
昨年暮れに、ご自宅を売却させて頂いた日本人のお客様から、営業担当のアリーシャに、心遣い溢れるクリスマスプレゼントが届きました。
先週は賃貸管理物件のオーナーさまから、賃貸管理担当のマディソンの緊急時の対応が素晴らしかったからと、お礼のギフトを頂きました。
2025年もお客様にご満足頂けるサービスをご提供できるよう、社員一同引き続き頑張ります！！
ご所有物件の売却、貸し出しをお考えの方は、miho@djsmith.com.au 0488005958までお気軽にご連絡ください。
先日ケアンズノース（Cairns North）の2ベッドルーム＆２バスルームの物件を売買仲介をさせて頂きました。オーナーの Yさんは日本在住で、購入手続きも、売却手続きも、ケアンズに来られることなく行われました。 ケアンズで不動産購入をご検討の方の参考になればと、体験談をお寄せ頂きましたのでご紹介させて頂きます。
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ミホさんとはビジネス上のご縁もあり、2016年にケアンズの家族向けのコンドミニアムを投資用として購入しました。通常、日本人は新築物件しか購入できないと思いますが、商業物件としてご提案があり、その頃結構な円高でもありましたので、オーストラリアの仕事をする上で、AUDの資産保有もよいと思い、購入をきめました。何よりもミホさんが現場にいらっしゃるという安心感で購入決めたのは大きいです。また、オーストラリアの物件は上昇する市場であるという点も魅力で決めました。ケアンズに滞在した際に利用できるのも魅力で、何度か家族が利用しましたが、大半はオーストラリアファミリー向けに賃貸収入も安定的にあったのは良かったです。既に保有して７年以上経過していましたが、外国人はオンサイトマネージャー（施設内で宿泊管理業務を行う）のもとに商業物件を購入できる、という点からマネージャー次第で大きくその運営維持も変わってきます。残念ながら、コロナ以降、このマネージャーがあまり機能しなくなり、遠隔で維持する事に限界と、半面物件価格は上昇していたためよいタイミングと思い年末に売却をきめました。全般的にケアンズは地元のみならず、シドニーやメルボルンなど都市に在住するオーストラリア人投資家からも非常に人気のようで、告知後にあっという間に90件以上の問い合わせがあったようでこのニーズには大変驚きました。何より今回最もハードルが高かったのは、オンサイトマネージャーとの交渉でしたが、販売担当エージェントのアリーシャ・ウィルソンさんがきめ細やかに対応。スムーズに購入希望投資家へ引き渡す為には様々な調整が必要でしたが、年末年始にもかかわらず、本当に親身にかつ迅速に対応いただいたことは大変感謝しています。
想像以上に大変なスピードと何よりも高価格で売却できたこと、そして、すべてスムースに完了できたことは、販売エージェントのパフォーマンスの一言と思います。
結果として2016年に18万㌦で購入⇒29.2万㌦で売却し、所要した日数は３３日と本当に早かったです。（11.2万ドルの売買差益額～日本円で約1080万円）
フロントで支えてくださったアリーシャさん、そしてミホさんには大変感謝しております。ケアンズにおける不動産のご相談はぜひDJ Smith Propertyさんは安心してお任せできると思います！
売却された物件はこちらをご参照ください。
https://www.djsmithproperty.com.au/listings/878ea487-e659-4e16-8502-797fcc0f5856
弊社が賃貸管理しているユニットに最近入居されたお客様から、Google頁で高評価を頂きました。また頑張ろうという気になります。😊
ケアンズの不動産売買、賃貸管理のお問い合わせはmiho@djsmith.com.au または0488005958まで日本語でお気軽に。
先日退去したテナントさんから、賃貸管理マネージャーのアナリサにシャンパンのプレゼント。一年間の短い賃貸でしたが「感謝の気持ちを込めて」との嬉しい贈り物でした。
オーナーさん、テナントさん双方に喜んで頂けるサービスを、これからも続けていきたいと思います。
ケアンズ不動産のお問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
先日オフィスに営業マンのティム宛に宅急便が届きました。自分がオンラインでオーダーした物だろうと思っていた彼は、箱を開けてみてビックリ。先々月ユニットを購入して頂いたお客様からのプレゼントでした。
コロナウィルスの影響で、オープンハウスの開催を禁止されたり、問い合わせ数が激減したりと、私達不動産営業者も気分が沈みがちになる中での嬉しいサプライズ。ティムはもちろん、オフィスのスタッフ皆が元気を貰いました。
ケアンズ不動産のお問い合わせは日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au）。
弊社の日本語ウエブサイトに、弊社の仲介で物件を購入、売却された日本人のお客様の感想を掲載させて頂いています。
先月、弊社の仲介でホワイトロック（White Rock）の戸建てを売却されたお客様からコメントを頂きましたので、ご紹介させて頂きます。今回も、素敵な日本人ご夫妻にお会いできたことに感謝です。
全内容は弊社ウエブサイトをご覧ください。
ケアンズの物件を購入、売却、賃貸管理ご希望の方は、ミホ(miho@djsmith.com.au、0488-005-958 ）までお気軽に。
弊社の日本語ウエブサイトに、弊社の仲介で物件を購入、売却された日本人のお客様の感想を掲載させて頂いています。
先月、弊社の仲介でフォレストガーデン（Forest Gardens）の戸建てを売却されたお客様からコメントを頂きましたので、ご紹介させて頂きます。お客様から頂く喜びの声が私達エージェントの一番の励みになります。更に多くのお客様のお役に立てるよう、社員一同、努力を続けていきたいと思います。
ケアンズの物件を購入、売却、賃貸ご希望の方は、弊社ウエブサイトをぜひご参照ください。
お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。
