QLD州政府は７月１日より、オーストラリア国籍または永住権をもたない人が居住用不動産（戸建て、アパート、住宅用更地）を購入する場合、印紙税をこれまでより購入額の４%相当分値上げする予定です。
印紙税は、購入目的（自分が主たる居住地として住む物件か、投資物件か）、購入者がオーストラリア国民（または永住権を持っている）か外国人か、そして購入金額によって、その税率が異なります。オーストラリア国籍、永住権を持たない方の住宅・土地の印紙税について、６月３０日までと７月１日以降の比較を下記にご紹介させて頂きますのでご参照ください。（税率計算は次のウエブサイトを参考にしています）
https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/stamp-duty-qld
これまでQLD州はVIC州、NSW州等に比べて印紙税が低かったのですが、これで肩を並べる形となります。
居住用不動産の購入を検討されている方は、６月３０日迄に契約をされることをお勧め致します。
＊今回の値上げは、商業用不動産（店舗、オフィスビル等）の購入には適用しません。
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DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を明日15日（火）に開催致します。今年は弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial（ホライズン・ファイナンシャル）との共同開催。未だ残席がありますので、ぜひお気軽にご参加ください。
初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます（＊ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます）。
ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。
内容：
*現在の不動産市況について
*不動産購入手続きについて
*住宅ローンの基本情報
*購入時、購入後の経費について
*ファーストホームバイヤーの補助金について
*所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について
日時：2018年5月15日（火） 6:00-8:00PM
会場：Horizon Financial（Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City）
プレゼンター：Mark Turnbull (Horizon Financial)、熊谷美保（DJ Smith Property）
参加費：無料 ＊要予約
ご予約：miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ
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新宿で開催する「オーストラリア不動産投資セミナー」が、今週土曜日に迫って参りました。今回の会場は新宿住友ビル47階 新宿住友スカイルーム。ご来訪者の方に新宿の眺望を楽しんで頂きたいと、共催社ジェイ・レックスコーポレーション様のご配慮から実現しました。
会場にはNova City第一棟の模型も準備しています。ケアンズより販売担当・DJスミスプロパティの熊谷美保が参加致します。
豪ドルに比べて円高の今、日本の方にとって、オーストラリアの不動産は買い時です。ぜひお気軽にご参加ください。
セミナー内容
・オーストラリア ケアンズの基本情報
・オーストラリア不動産の魅力
・ケアンズの最新マーケット情報
・注目すべきプロジェクト「NOVA CITY」とは？
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
日程：2018年5月12日（土）14：00～16：00（13：30開場）
会場：東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル47階 新宿住友スカイルームRoom3
交通：JR線・小田急線・京王線「新宿」駅 西口徒歩8分
主催：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
プレゼンター：DJ Smith Property 熊谷美保
参加費：無料 ＊要予約
定員：28名
ご予約：
miho@djsmith.com.au またはnova@j-rex.co.jp
07-4041-1214 熊谷（オーストラリアからのお電話）
03-3345-6012 須田（日本からのお電話）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
新宿で皆様にお目にかかれますのを楽しみにしております。
DJスミスプロパティ
熊谷美保
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DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を15日（火）に開催致します。弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial（ホライズン・ファイナンシャル）との共同開催。
初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます
（＊ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます）。
ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。
内容：
*現在の不動産市況について
*不動産購入手続きについて
*住宅ローンの基本情報
*購入時、購入後の経費について
*ファーストホームバイヤーの補助金について
*所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について
日時：2018年5月15日（火） 6:00-8:00PM
会場：Horizon Financial（Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City）
プレゼンター：
Mark Turnbull (Horizon Financial)
熊谷美保（DJ Smith Property）
参加費：無料 ＊要予約（先着15名さま）
ご予約はmiho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ
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ケアンズの街を変える巨大不動産開発となるNova City、２０２０年完成予定の第一棟の説明、販売会を新宿にて５月１２日（土）に開催致します。
共催は、新宿にオフィスを構える「不動産を“もっと楽しく”」を企業理念に躍進中の総合不動産会社、ジェイレックス・コーポレーション様。
会場には模型も準備しています。ケアンズより販売担当・DJスミスプロパティの熊谷美保が参加致します。
豪ドルに比べて円高の今、日本の方にとって、オーストラリアの不動産は買い時です。ぜひお気軽にご参加ください。
セミナー内容
・オーストラリア ケアンズの基本情報
・オーストラリア不動産の魅力
・ケアンズの最新マーケット情報
・注目すべきプロジェクト「NOVA CITY」とは？
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日程：2018年5月12日（土）14：00～16：00（13：30開場）
会場：東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル47階 新宿住友スカイルームRoom3
交通：JR線・小田急線・京王線「新宿」駅 西口徒歩8分
主催：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
プレゼンター：DJ Smith Property 熊谷美保
参加費：無料 ＊要予約
定員：28名
ご予約：
miho@djsmith.com.au またはnova@j-rex.co.jp
07-4041-1214 熊谷（オーストラリアからのお電話）
03-3345-6012 須田（日本からのお電話）
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新宿で皆様にお目にかかれますのを楽しみにしております。
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先週土曜日に行ったオークションで、ホワイトロックの戸建てが成約となりました。２０名くらいの方が見に来られ、２組のバイヤーの接戦の末、１組が競り落とされました。
ケアンズではシドニー、メルボルン等と比べると、オークションでの住宅販売数は少ないものの、徐々に数が増えてきています。
オークションでお宅を売りたいという方、ぜひご相談ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au)までお気軽に
弊社の新しい賃貸管理担当者をご紹介させて頂きます。
５年前から弊社でパートとして不定期で勤務していましたが、昨年夏から正社員となり、不動産管理・販売のための資格も取得致しました。
グラフィックデザインから看板立てまで何でもこなせる逸材で、SES（State Emergency Service）のメンバーで、災害時の救助活動にも参加しています。１９歳の息子を持つお母さんでもあり、 ケアンズの学校事情にも通じています。
今後は皆様とお会いする機会も増えてくると思います。どうぞよろしくお願いいたします。
氏名：本田ちかこ
職種：賃貸管理
出身地：東京
趣味：手芸
オーストラリア在住歴：５年
DJスミスプロパティ恒例の「ケアンズホームバイヤーセミナー」を今年も開催致します。昨年に引き続き弊社と同じ建物にオフィスがあるHorizon Financial（ホライズン・ファイナンシャル）との共同開催。
初めて家の購入を検討されている方、既に家を持っていて買い替えや投資物件の購入をお考えの方、皆さんのお役に立つ情報を日本語にてご提供させて頂きます（＊ホライズン・ファイナンシャルのプレゼンテーションについては日本語通訳させて頂きます）。
ホライズン・ファイナンシャルは住宅ローンに加えてビジネスローンも取り扱っていますので、「ビジネスの購入に興味が有る」という方もお気軽にご参加ください。
内容：
現在の不動産市況について
不動産購入手続きについて
住宅ローンの基本情報
ファーストホームバイヤーの補助金について
所有不動産を担保にしての不動産やビジネス購入について
日時：2018年5月15日（火） 6:00-8:00PM
会場：Horizon Financial（Shop 3&4/129 Sheridan St, Cairns City）
プレゼンター：Mark Turnbull (Horizon Financial)、熊谷美保（DJ Smith Property）
参加費：無料 ＊要予約（先着15名様）
ご予約：miho@djsmith.com.au または07-4041-1214へ
ケアンズ在住の日本人のお客様から、手作りのカステラを頂きました。
写真で伝わるかどうかわかりませんが、ふんわりと柔らかく、でも、しっとりとしていて、本当に美味しいカステラでした。ケアンズで手に入る材料でも、日本でと同じカステラが作れるのだと感動。この美味しさを前には、ダイエット中であることも無視するしかありません。
Kさん、ありがとうございました！！
ケアンズに新しい街を創る開発「Nova City」、いよいよ来月着工します。
各社テレビ局、ケアンズポスト等が昨日大々的に報道しました。
チャンネル７ニュース
チャンネル９ニュース
ケアンズポスト
現在2020年完成の第１タワーNova Lightの寝室１～３の物件を販売中。良い位置の物件が少なくなってきています。お早めにお問合せ下さい（miho@djsmith.com.au、 +61 488 005 958 ミホまで）。
