先日、弊社で販売していたユニットの売買が無事に決済を迎えました。当日、売主さんから心温まる素敵なお花をいただき、スタッフ一同、感激いたしました。

このユニットは、9年間にわたり弊社で賃貸管理をさせて頂いた物件で、テナントさんが入居したままの状態で成約となりました。売却価格も売出し価格を上回る結果となり、売主さんにも大変喜んで頂きました。

弊社が管理している物件の売却は、売主さんやテナントさんとの信頼関係が築かれており、物件の状態もよく把握できているため、販売活動も非常にスムーズに進めることができます。

これから賃貸収益物件のご購入をお考えの方は、ぜひ弊社にお任せください。購入から管理、そして将来の売却まで、一貫して丁寧にサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。

ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。 

メルボルンの中心部・サウスバンクにそびえる、ランドマーク的存在の超高層タワーAustralia 108。
地上100階を超えるこのレジデンスは、南半球で最も高い住宅として知られ、世界中の富裕層や投資家から注目を集めています。

地上101階建て、標高319メートルのこの物件、一部住戸からは、ヤラ川・王立植物園・メルボルン湾・シティ全体の絶景を一望することができます。プレミアムレジデンスには、5つ星ホテルクラスの内装・設備を採用し、居住者専用のインフィニティプール、ジム、シネマ、スカイラウンジなど共用施設も充実しています。メルボルンの主要エリア（CBD、フリンダース駅、クラウンカジノ、アートセンター）までは徒歩圏内。

このタワーは、単なる住まいを超えた「空の上の特別なライフスタイル」を提供しています。ご自身のライフステージにふさわしいステータスとして、また将来的な資産価値としても魅力ある選択肢です。

Australia １０８は１００階建て、総戸数１１０５戸。２０２０年竣工済。残り数戸。お急ぎください。

（2024年12月の内覧の様子をこちらでもご案内しています）

販売物件例

3 bed, 2 bath & 2 carpark （83階） $1,780,000

3 bed, 3 bath & 2 carpark （92階） $3,739,000

3 bed, 3 bath & 2 carpark （95階） $4,496,000

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。

ケアンズでは有名なカフェ、リリパッド（Lillipad Cafe）が、グラフトンストリートからスペンスストリートに移ったのに最近気が付きました。ここはベジタリアンやビーガンの人にも大丈夫のメニューも多く、ユニークなメニューは選ぶのに迷ってしまいます。ちょっと変わったメニューに興味がある方は、ぜひお試しください。

Address –29/31 Spence St, Cairns City

ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまで

なんとこのたび、Quality Business Awards Australiaから「2025年 ケアンズのベスト・プロパティ・マネージメント」として選ばれました！

こちらから応募したわけでもなく、費用がかかるようなものでもなかったので、正直びっくりしましたが、日頃の取り組みを評価して頂けたと思うと、とても嬉しいです。これからも、安心して任せてもらえる管理会社であり続けられるよう、努力していきたいと思います。

ケアンズで信頼できる賃貸管理会社をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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今回もまたライゴンストリートにある、エスニック料理店のご紹介です。台湾出身の知人が連れて行ってくれたTaiwan Village（タイワンビレッジ）・老街。

なんと言ってもおすすめの理由は、安くておいしいことです。オーストラリアの物価は日本に比べて高く、外食を躊躇してしまいがちですが、アジア料理店は比較的お安いので安心感アリです。このTaiwan Village、ウェブサイトでメニューを見ていただければわかりますが、一番高いメニューは２２.９５ドル、お弁当のセットでも１７.９５ドル。若いアジア系のお客さんで、いつもお店が混んでいるのは納得です。

今回、私たち女性三人で食べたのはこちらのお料理５品です。

料理は時計回りに上から、豚の内蔵とmie sua麺、豚肉の煮込みとご飯、牡蠣の卵焼き、臭豆腐の揚げ物、鶏肉唐揚げ。５種類の料理をシェアして合計７０ドル少々、お腹も気分も大満足でした。

また、２階には台湾物販店となっています。

昔懐かしい日本の風情を感じる品々。かりんとうに似たお菓子を見つけたので、購入しました。台湾からの輸入品なので、日本で買うお菓子ほどは安くないですが、甘過ぎずとてもおいしかったです。欧米のお菓子もよいですが、アジア系のお菓子は日本人に馴染みやすいというか、私の胃腸にやさしい気がします。

メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。

メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。

今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。

412-414 Varley Street, Yorkeys Knob

仕様：寝室３、浴室1、駐車２

敷地面積：1081m2

価格：Present All Offers by 24th June

不動産価格が上がっているYorkeys Knobe。リノベーション、増築、開発用物件として。

オープンハウス 6月21日（土）10:45 am – 11:30 am

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958）。

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター6月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・賃貸物件での水道代の支払いについて

・４月のケアンズの賃貸空室率　1.0％

・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）

・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）

・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）

・編集後記

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。 

スミスフィールドのショッピングセンターのすぐそば、高級住宅地Canopy’s Edgeに建つプール付き戸建てで、賃貸入居者募集中です。隣接したお隣さんは１件だけという、プライバシーを確保されたこのお宅は品格が有るお洒落な住宅。リビングからプールに繋がるパティオは、お友達とのパーティに、ご家族との団らんに、またリラックスしてゆったりと過ごすにも最適の空間です。

Address：65 Canopys Edge Blvd, Smithfield
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース、プール
家賃：1週間$1050（ボンド$4,200）
詳しくはこちらのページをご覧ください。

都市と自然が美しく調和するメルボルン随一の高台「コモ・ヒル」。その希少な立地に誕生した「コモ・テラス」は、サウス・ヤラとトゥーラックという、街の品格を象徴する二大高級住宅地に抱かれる低層高級レジデンスです。

開発は、数々の名プロジェクトを手掛けるCbus PropertyとSterling Globalの共同事業。建築デザインは世界的評価を受けるCarr、ランドスケープは名門Taylor Cullity Lethleanが監修。本物を知る方々のために、細部に至るまで美意識と品格を追求した邸宅です。

各邸宅は最大294㎡の広さを誇る平屋造りの設計で、まさに“邸宅”と呼ぶにふさわしい贅沢な空間構成。
豊かな自然光が降り注ぐ室内は、緑を望むテラスやプライベートガーデンへと緩やかに繋がり、内と外の境界が優雅に溶け合います。

キッチンには、重厚なトラバーチンストーンを贅沢に使用したアイランドカウンター、スイス製V-ZUG社による最高級ビルトイン家電、冷蔵庫も含めた一体型のインテリアデザイン、といった、機能性と美しさを兼ね備えた設備を標準装備。

さらに、専任コンシェルジュによるパーソナライズされたサービス（犬のお散歩等）、レジデント専用ラウンジ、ガーデンテラス、プライベートダイニングルームなど、プライバシーとホスピタリティを極めた共用空間も完備。

徒歩わずか4分で、チャペル・ストリートやトゥーラック・ロードの洗練された街並みへ。都心アクセスとリバーフロントの静謐を兼ね備えた類を見ないレジデンス。日々の暮らしを優雅に彩る理想の住まいとして、またる堅実な資産形成、さらには次世代へと継承できる資産として、ぜひご検討ください。

コモ・テラスは３階建て、総戸数３９戸。２０２５年１２月竣工済。在庫わずか。お急ぎください。

（完成直後の内覧の様子をこちらでもご案内しています）

販売物件例

3 bed, 2 bath & 2 carpark 223m2 $3,700,000

3 bed, 3 bath & 2 carpark 345m2 $4,300,000

4 bed, 4 bath & 3 carpark 478m2 $5,450,000

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。

ケアンズのエスプラネード沿いに建つ、スタイリッシュなガラス張りの円柱形ホテル「Crystalbrook Riley」。その印象的な建物からプールを挟んだ場所にあるのが、カフェ・レストラン「Paper Crane」。

ここは、週末の朝をのんびり過ごすのにぴったりのスポット。心地よいソファに身を沈めながら、目の前に広がる海を眺めて一杯のコーヒーを楽しむ時間は、まさに至福のひととき。ふと気づけば、時計を見るのも忘れてしまうほどリラックスしてしまいます。

忙しい毎日に、ちょっとした癒しの時間を。そんな朝に、ぜひ訪れてみてください。

Address –Ground Floor, 131-141, Esplanade, Cairns City

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