エスプラネード沿いに位置するThe Pier Cairnsの中にあるインディアンレストラン・Marinadesに、先日ご紹介したFirst Tableから予約をして、友人と食事を楽しんできました。

スパークリングワイン２杯、バターチキン、ほうれん草のピューレにチーズが入った物、ナン２種類、白米１杯を二人でシェアし、一人が$31.5でした。ワインだけは割引がないようでしたが、食事は半額でした。ヨットハーバーを見ながらの食事は最高です。ぜひお試しください。

ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。 

エドモントンの戸建て、１０日間で高価格で成約しました。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。

ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。

今回ご紹介する物件は、メルボルン中心部から車で約20分、電車で約30分程度、高級住宅地として知られるEast Malvern に2027年終わりに完成予定の、50 Sycamore。33戸のタウンハウスは３階建ての住居となります。戸建てのプライバシーと集合住宅の安心感を兼ね備えたタウンハウスは、賃貸にも人気のスタイル。高級感と落ち着いた住環境が魅力の人気住宅エリアに建つ物件、ぜひご検討ください。

販売物件例

3 bed & 3 bath, 1 carspace (196m2) 　　 $1,368,000

3 bed & 3 bath, 2 carspace (264m2) 　　 $1,725,000

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター5月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

・2026年オーストラリア連邦予算、不動産関連の変更

・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）

・DJスミスプロパティ・新スタッフ紹介

・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）

・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）

・お客様からの贈り物

・編集後記

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください

早い時間帯の“最初のテーブル”を予約することで、料理代が半額になるというFirst Tableをご存じですか？物価高で外食も高額になっているこの頃、ケアンズに暮らしている人はもちろん、観光でケアンズを訪れる方にとってもぜひ使って頂きたいサービスです。ケアンズでも多くのレストランが参加しているので、ぜひお試しください。

ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。 

ケンジントンは、メルボルン中心部（CBD）から北西4kmの場所に位置する街です。２０２３年時点の人口は11,404人で、メルボルン市（City of Melbourne）全体の人口の約7%を占めていました。

オーストラリア統計局2021年国勢調査によりますと、ケンジントンでは住宅の29%が3階建て以上のアパートとなっています。また、世帯の４８%が賃貸住宅に居住となっています。（メルボルン市全体では、賃貸住宅に住む世帯の割合は63%との統計結果）

ケンジントンに住む方に、実際の住み心地について伺いました。

「体育館やプールなどがある充実したコミュニティセンターができて、よく利用してます。会費は必要ですが、子供向けの温水プールもあって、家族で満足してます。広くて静かな公園も、子供を遊ばせるお気に入りの場所。ショップやカフェは少なめですが、シティまでは２駅と近くて、２路線の電車が利用できるのが便利です。シティに比べて、広々として住みやすく気に入っています」

メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。

メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。

今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。

12/17-21 Martyn Street, Parramatta Park

仕様：寝室1、浴室1、駐車1、プール共用

占有面積：50m2

価格：$345,000より交渉

市内中心までも徒歩圏内。開放感があるユニットです。

5月23日（土）11:00 am – 11:30 am

詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。

ケアンズ市内から一番近いビーチ、メイチャンズビーチ（Machans Beach）に建つ、とってもチャーミングな住宅で賃貸入居者募集中です。２ベッドルームの他に書斎も付いていて、全室エアコン付き。後ろの庭にはプールとパティオもあり、前のデッキからは海が望めます。

Address：17 Machan St, Machans Beach
仕様：２ベッドルーム、書斎、１バスルーム、1駐車、プール
家賃：1週間$670　（ボンド$2680）

詳しくはこちらのページをご覧ください。

昨年１１月２７日の当ブログでご紹介した、東京在住のご夫妻が購入されたスミスフィールド（Smithfield）で建設中の戸建て、予定より１か月早く、室内の工事が完了しました。先日内覧に行きましたが、とても素敵な出来上がりに嬉しくなりました。新しいオーナー様にもビデオを送り、喜んで頂きました。６月に写真撮影を行い、テナントさん募集を開始します。

ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご連絡ください。

２月にご紹介したこちらの物件は、現在も好調な売れ行きを維持しており多くの注目を集めています。

メルボルン中心地から電車で約20分、Murrumbeena駅に隣接して建設される8階建てレジデンスは、利便性と将来性を兼ね備えた注目の開発プロジェクトです。沿線にはモナッシュ大学、RMIT大学、メルボルン大学といった名門大学が点在しており、学生や大学関係者からの安定した賃貸需要が見込める、非常に強い賃貸マーケットが形成されています。さらに、周辺には大型ショッピングセンターもあり、日常の買い物環境が整っているだけでなく、商業施設で働く方々からの住居ニーズも期待できるなど、幅広い層に支持される立地です。「住みやすさ」と「借り手の多さ」を両立したバランスの良いエリアとして、長期的な資産価値にも期待が高まります。本プロジェクトには日本の大手企業も出資しており、開発の信頼性と将来性という点でも安心感のある内容となっています。

賃貸収益物件として、ぜひ前向きにご検討ください。

2026年5月現在、購入者には下記の賃貸保証を提供しています。お急ぎください。

スタジオアパートメント、１ベッドルームアパートメント～２年間6％の賃貸保証。

２ベッドルームアパートメント～２年間5.5％の賃貸保証。

販売物件（駐車場は別売りとなります）

スタジオアパートメント　$485,000 ～

1 bed & 1 bath 　　 $600,000 ～

1 bed & 1 bath + Study $720,000 ～

1 bed & 1 bath 　　 $952,000 ～

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。