オーストラリアでは１２月２５日はクリスマスデーの祝日です。スーパーマーケットやレストランの殆どが閉まっているので、皆、家族や友達と一緒に自宅や、公園、キャンプ場等でクリスマスランチを楽しみます。日本の元旦に近いかもしれません。南半球のオーストラリアではホワイトクリスマスは無縁で、特にケアンズでは、暑い暑いクリスマスです。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
DJスミスプロパティは、2025年12月25日（木）から2026年1月4日（日）までオフィスを閉めさせて頂きます。お問合せメールへのお返事も、通常より時間がかか場合もあるかと思いますが、どうぞご理解よろしくお願い致します。
皆様、穏やかで楽しいクリスマス、お正月をお迎えください。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
メルボルンの中心部・サウスバンクにそびえる、ランドマーク的存在の超高層タワーAustralia 108は、南半球で最も高い塔の住宅として知られ、世界中の富裕層や投資家から注目を集めています。外国人が購入できる新築在庫が残り３戸となりました。
地上101階、標高319メートルを誇るこのランドマークタワー。一部の住戸からは、ヤラ川、王立植物園、メルボルン湾、そしてシティ全体を見渡す圧巻のパノラマビューが広がります。
プレミアムレジデンスには、5つ星ホテルクラスの内装と設備を採用。居住者専用のインフィニティプール、ジム、シネマ、スカイラウンジなど、日常を格上げする共用施設が揃っています。
CBD、フリンダース・ストリート駅、クラウンカジノ、アートセンターといった主要スポットへも徒歩圏内という、抜群のロケーションです。
このタワーが提供するのは、単なる居住空間ではなく、空の上で叶える特別なライフスタイル。
今のライフステージにふさわしいステータスとして、そして将来を見据えた資産価値としても、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。
Australia １０８は１００階建て、総戸数１１０５戸。２０２０年竣工済。お急ぎください。
販売中物件
９２階 寝室３，浴室３，駐車２ 179.6m2 $2,688,000
９４階 寝室３，浴室３，駐車２ 172.4m2 $2,588,000
９４階 寝室３，浴室３，駐車２ 179.6m2 $2,890,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
2026年1月後半から入居可能、トリニティビーチ（Trinity Beach）の戸建てで、賃貸入居者募集中です。全室エアコン付き、フロアーはタイルとビニールで、手入れも簡単。車２台収容できる大型倉庫付き。庭も広く、お子さんやペットにも嬉しい物件です。
Address：46 Moresby Street, Trinity Beach
仕様：３ベッドルーム、１バスルーム、2駐車
家賃：1週間$650 （ボンド$2,600）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
シーリス（CERES Community Environment Park／シーリス・コミュニティ環境公園）は、先週ご紹介したメリクリーク散策路沿いのブランズウイックイースト（Brunswick East）にあります。
ここは、オーガニック食料品店やカフェ、園芸店（オーストラリアでは「ナーセリー」と呼ばれます）を備え、環境教育も行っている、ユニークな非営利のコミュニティ施設です。
散策路を歩いていると、小学生や中学生と思われる子どもたちが、シーリス周囲の自然について説明を受けている光景に出会うことがあります。また、一般向けには有料の陶芸や料理、園芸などのクラスも開催されており、いずれも環境に配慮した内容となっています。
１９８２年に元ゴミ捨て場跡地に設立されてから、任意の理事会によって運営されています。植林をし、地元住民達によって野菜栽培や堆肥作りを実験したりと、設立当初から様々な可能性を試しているこのシーリス。メルボルンという都市で、持続可能な社会の実現と、コミュニティのつながりを大事にしている場所と言えるでしょう。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
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今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
829/12-21 Gregory St, Westcourt
仕様：寝室2、浴室1、駐車1
共用施設：プール、テニスコート、ジム、BBQエリア、コンビニエンスストア
占有面積：117m2
価格：Over $520,000
人気のケアンズワン、最上階プールビューユニット
12月20日（土）10:30 am – 11:00 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
14 Coreega Close, Mooroobool
仕様：寝室6、浴室3、駐車6、プール
敷地面積：1592m2
価格：Over $2,950,000
パノラマヴュー・丘の上の更地に建つ豪邸
12月20日（土）1:00 pm – 1:30 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958)
クリスマスが近づくと、業者さんや弁護士オフィス等から、可愛くて甘い贈り物が届けられます。去年はマフィンが多かったのですが、今年はケーキとカップケーキ！食べるのがもったいない可愛らしさですが、味も大満足！
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DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター12月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・ケアンズ住宅販売価格～ユニット
・東京在住のご夫妻、ケアンズで建設予定の戸建て購入
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・年末年始お休みのお知らせ
・編集後記
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ヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間で進行中の大規模開発コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）。その第２棟として建設されているのが、リガータ（Regatta）です
料金無料のトラムが利用でき、メルボルン中心市街地へのアクセスも良好な、投資価値の高い好立地。
都市の利便性を享受しながら、ヤラ川またはビクトリア湾を望むウォーターフロントという希少性の高いロケーションは、安定した賃貸需要が期待できます。
一方で、別荘としても利用可能。都会の喧騒から少し離れ、上質な景色とともに過ごすプライベートな時間を楽しめます。資産運用とライフスタイルの両立を叶える、魅力あふれる物件です。
リガータは２９階建て、総戸数は３１７戸。２０２６年内の竣工予定。
来年（２０２６年）の完成を前に、在庫が少なくなっています。
販売例 21階 2 Bed 2 Bath + 1 Car 88m2 $1,156,500
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
