SQMリサーチによると、4月のケアンズの賃貸空室率はわずか0.8％。100件の賃貸物件のうち空いているのは0.8件だけという状況です。
人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。
DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください！
昨年１１月２７日の当ブログでご紹介した、東京在住のご夫妻が購入されたスミスフィールド（Smithfield）で建設中の戸建て、室内の工事が完了し、先日広告用の写真撮影を行いました。今月半ばからテナントさん募集を開始します。
ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご連絡ください。
買い物天国の日本に比べると、ケアンズのお店は限られていますが、旅行で訪れる方にとっては、地元の人々の暮らしを垣間見る良い機会にもなります。ケアンズで人気のローカルショップを訪れてみるのも、また違った楽しみ方かもしれません。
今日ご紹介するAnaconda（アナコンダ）は、アウトドアグッズの専門店。日本でもキャンプが流行りのようですが、オーストラリア人の特にケアンズ市民のアウトドアスキルは筋金入り。子供から大人まで大好きなアウトドアショップです。
Tenancy 2, Cairns Homemaker Centre (Cnr Draper & Kenny Street), Cairns,
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
お子様がいらっしゃるご家庭に人気のレッドリンチ（Redlynch）の戸建てで、賃貸入居者募集中です。リノベーション済のクイーンズランダー住宅は、とても綺麗で快適。お庭も広く、お子様が走り回るスペースも十分です。
Address：15 Redlynch Intake Rd, Redlynch
仕様：3ベッドルーム、1バスルーム、2駐車
家賃：1週間$640 （ボンド$2560）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
National Reconciliation Week（国民和解週間）とは、すべてのオーストラリア人が共通の歴史、文化、功績について学び、オーストラリアにおける和解の実現に私たち一人ひとりがどのように貢献できるかを模索する期間です。そして、先住民であるアボリジナルの人々やトレス海峡諸島民とより良い関係を築くことで、リコンシリエーション（和解）に貢献するための期間として、毎年5月27日から6月3日に実施されます。以下のSBS放送（豪州多文化多言語を反映した放送局）のサイトで、このリコンシリエーション週間についての歴史など詳しく説明されています。
メルボルン市の図書館では、複数の関連イベントが企画されていますが、その中から以下に子供向けのものを抜粋してみました。
１、Reconciliation Week Stompers（対象年齢１８ヶ月ー３歳）
オーストラリア先住民の物語を一緒に読む会
Kathleen Syme Library（Carlton）；６月１日 （月） 10.30amー11am.
Library at the Dock（Dockland)；６月２日（火） 10.30amー11am.
予約不要
2,Bush Kinder （対象年齢３ー５歳）
この1時間のプログラムでは、先住民の文化を学びます。子どもたちは、工芸品を見たり、小屋を建てたり、踊りを披露したりすることで、メルボルンの先住民族ワルンジェリ族について学びます
Narrm ngarrgu Library；６月２日（火）１１am ー１２pm
ご予約は以下のサイトへ
https://www.trybooking.com/events/landing/1555725
その他子供向け以外のイベントにもご興味がある方は、メルボルン市図書館サイトをご覧ください。
https://www.melbourne.vic.gov.au/event/reconciliation-week-2026
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
パラマタパークのユニット、売り出しを開始してから１０日間で成約しました。３組からオファーが入り、売り出し価格よりはるかに高い価格で成約。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きましたが、物件を獲得したのは自分が住むための物件を探している人でした。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
エスプラネード沿いに位置するThe Pier Cairnsの中にあるインディアンレストラン・Marinadesに、先日ご紹介したFirst Tableから予約をして、友人と食事を楽しんできました。
スパークリングワイン２杯、バターチキン、ほうれん草のピューレにチーズが入った物、ナン２種類、白米１杯を二人でシェアし、一人が$31.5でした。ワインだけは割引がないようでしたが、食事は半額でした。ヨットハーバーを見ながらの食事は最高です。ぜひお試しください。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
エドモントンの戸建て、１０日間で高価格で成約しました。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介する物件は、メルボルン中心部から車で約20分、電車で約30分程度、高級住宅地として知られるEast Malvern に2027年終わりに完成予定の、50 Sycamore。33戸のタウンハウスは３階建ての住居となります。戸建てのプライバシーと集合住宅の安心感を兼ね備えたタウンハウスは、賃貸にも人気のスタイル。高級感と落ち着いた住環境が魅力の人気住宅エリアに建つ物件、ぜひご検討ください。
販売物件例
3 bed & 3 bath, 1 carspace (196m2) $1,368,000
3 bed & 3 bath, 2 carspace (264m2) $1,725,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
