今年もCarols in the Parkの時期が近付いてきました。家族連れにも、友達同士にも、もちろんお一人でも楽しめるケアンズのクリスマスイベント。地元の合唱団、ソリスト、ダンサーたちが、誰もが知っているクリスマスソングを披露。会場の大型スクリーンでも楽しめます。
ドーナツ、タコス、ピザ、ギリシャ料理、ローデッドフライ、アイスクリームなど、家族みんなが嬉しいラインナップ！また、ブランケットやアウトドアチェアを持参して、のんびりクリスマス気分を満喫できます。
涼しい室内でゆったり観たい方には、Cairns Performing Arts Centre（CPAC）でのライブ中継がおすすめ！入場無料、空調完備でとても快適です。
開催日：12月14日（日）
会場：Munro Martin Parklands（ムンロ・マーティン・パークランズ）
開場：16:00／ メインイベント：18:30～20:30
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
メルボルンで誰もが知る「チャペルストリート（Chapel St）」は、お洒落なショップやレストランが軒を連ねるファッションの中心であり、同時にメルボルン屈指の高級住宅エリアとしても知られています。
そのチャペルストリート沿いに現在建設が進められている 671 Chapel St は、立地の良さから大きな注目を集めており、すでに1ベッドルームタイプは完売。2ベッド・3ベッドルームについても、景観の良い住戸から順に成約が進んでおり、100万ドル台の物件は残りわずか となっています。
隣接しているのは、名門公立男子校として名高い Melbourne High School。その校舎は歴史的建造物にも指定されています。
本物件は高層マンションとしては珍しくバルコニーを備えており、部屋によってはヤラ川越しにメルボルン中心部の高層ビル群を一望する絶景を楽しめます。
共用施設も充実しており、高級感のあるプールやジムなど、ワンランク上の暮らし を実現できる設備が整っています。
さらに、建物の目の前にトラムストップがあり、サウスヤラ駅へも徒歩10分以内という抜群のアクセス。電車を利用すればメルボルン中心部まではわずか2駅という利便性です。
周辺には洗練されたブティックやレストラン、人気のカフェやバーが集まるほか、植物園や公園も近く、都市の快適さと自然の癒しを同時に味わえる贅沢なロケーションです。
自宅としてはもちろん、賃貸収益を期待できる投資物件としても大変魅力的 といえます。
671 Chapel Stは、地上19階建て・全128戸、2027年完成予定。人気物件のため、ご検討はお早めに。
（2024年12月の内覧の様子はこちらでもご紹介しています）
販売物件例
2 bed, 2 bath & 1 carpark （3階） $1,425,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
人気のレッドリンチバレー（Redlynch Valley）に建つ大型戸建てで、賃貸入居者募集中です。寝室４，浴室２，駐車２に加えてメディアルームとプールを備えるこのお宅は、ご家族の皆さんやペットが、それぞれにゆったりと過ごせること間違いありません。ストリートから入り口が隠れていて、プライバシーがしっかり確保できます。
Address：12 Mackerras Street, Redlynch
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車、メディアルーム、プール
家賃：1週間$880 （ボンド$3,520）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
マンゴーの季節がやってきました。日本では高級食材のマンゴーも、ケアンズではお腹が一杯になるまで食べる事が出来ます。この時期、ケアンズのOKギフトさんでは、日本へのマンゴー宅配サービスを提供されています。私も過去数年利用し、家族やお客様にも、大変喜ばれています。食べごろに配達してくださるようです。ぜひご利用ください。
OK Gift Shop – 61 Abbott St, Cairns City QLD 4870 (07) 4031 6144
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私は先日、腸と胃の内視鏡検査をメルボルンで受けました。
オーストラリア医療の様子を知るきっかけになるかもしれないと思い、私個人の体験を一例として簡単にまとめてみました。
８月から始まった体調不良のため、9月の上旬に近所のGP（総合医；General Practitioner; 通称ジーピー）クリニックに行きました。初診では、問診後に血液検査と２４時間観察の心電図が必要とのことで、GPから受け取った書類を受持って、別の場所にある検査機関で所定の検査を受けました。（クリニックによっては、検査部署が併設されているところもあります）
窓口での診察料は150.90ドルでしたが、その後、メディケア（国民保健）から84.90ドルが返金されました。
血液検査の結果は2日後、心電図は1週間後に、Eメールで届き、携帯メッセージでは「担当GPの予約を取ってください」と案内が来ました。そのクリニックは、インターネットまたは電話でも予約可能です。
2度目の受診は9月中旬で、担当医師から「貧血とこれまでの症状を踏まえて、胃と腸の内視鏡検査を勧める」と説明されました。公立病院での検査は無料ですが、病院の状況によっては数週間から数か月待つことがあるそうです。早めの検査を希望する場合は私立病院を紹介できるものの、有料になるという案内もありました。私は公立病院での検査を選びました。この２度目の診療費も前回と同じ額でした。
最初に公立病院から連絡があったのは9月下旬でした。その後、電話や携帯メッセージで書類のやり取りを進め、10月下旬には検査日の案内が届き、日程を受け入れるかどうかを電話で確認しました。
１１月中旬の検査日が決定した後、「Admission Letter」という件名で、検査に関する詳細な案内をEメールで受信。不明点があれば電話で確認くださいとのことでした。
検査（GI endoscopy and Colonoscopy）に関する説明書類の一部
検査に関わる準備や、検査当日については次回にて。また、これらはあくまで私個人のケースですので、ひとつの参考として読んでいただければ幸いです
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
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今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
14 Coreega Close, Mooroobool
仕様：寝室6、浴室3、駐車6、プール
敷地面積：1592m2
価格：お問い合わせください
パノラマヴュー・丘の上の更地に建つ豪邸
11月29日（土）11:30 am – 12:00 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
10月初旬にケアンズへお越しになった東京在住のご夫妻が、スミスフィールド（Smithfield）で建設予定の戸建住宅をご購入されました。スミスフィールドは、市内中心から車で２０分程度、大学やビーチ、大型ショッピングセンターにも近く、人気のエリアです。ご夫妻は東京にも複数の不動産をお持ちですが、世界情勢を踏まえ、南半球のオーストラリアでの資産保有をご希望とのことでした。
オーストラリアは今回が初めてのご訪問でしたが、お子様を含めご家族の皆さまは、のんびりとした自然豊かなケアンズの雰囲気を大変気に入られたようです。住宅の完成後はすぐに賃貸へ出されるご予定で、完成は来年6月を見込んでいます。先週基礎のコンクリートが入り、順調に工事が進んでいます。今後、このブログでも建設の進捗状況をご紹介し、オーストラリアの家づくりの様子をお伝えできればと思います。
ケアンズでは2011年以降、大規模集合住宅の建設がほとんど行われておらず、永住権をお持ちでない方が購入可能な新築物件は限られていますが、今回は良いタイミングで優良物件をご紹介できました。
ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください。
人気のケアンズワン（Cairns One）の最上階のユニットで賃貸入居者募集中です。寝室１，書斎１（寝室としても使用可能），駐車１のこのユニットはMann Stの入り口の側で、エレベーター付き。家具付きなので、身軽に入居可能です。
Address：1331/37-41 Mann St, Westcourt
仕様：１ベッドルーム、１スタディ、１バスルーム、１駐車 共用施設：プール、ジム、コンビニ、テニスコート、BBQ
家賃：1週間$580 （ボンド$2,320）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
このところ、日本からメルボルンで１ベッドルームの新築物件を探している方からのお問い合わせが増えています。価格的にも手が出しやすい１ベッドルームは人気が高いため、どのプロジェクトでも１ベッドルームから完売する傾向があり、現在市内およびその周辺の完成済物件では１ベッドルームは在庫が無い状態です。現在建設中の物件でも、１ベッドルームは在庫が少なくなっていますので、早めに抑えられることをお勧めします。
本年３月にご案内したサウスバンク（South Bank）に建設されているアリア・メルボルン（Aria Melbourne）でも、１ベッドルームの在庫が少なくなっています。お早めにご検討ください。
販売物件例
1 bed, 1 bath & study (3階) $855,000
1 bed, 1 bath & study 、駐車場１台 (7階) $950,000
1 bed, 1 bath & study 、駐車場１台 (13階) $1,010,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
市内のシールズストリート（Shields St）のイタリアンレストラン・Pist4cchiさんで友人とディナーを楽しみました。本格的イタリアンのお店で、お食事も美味しく、ワインの種類も多くて、最後に頂いたティラミスは絶品でした。食べるのに夢中で写真を撮るのを忘れてしまいました（笑）。
Shop 2/64 Shields St, Cairns City
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