人気のケアンズワン（Cairns One）の最上階のユニットで賃貸入居者募集中です。寝室１，書斎１（寝室としても使用可能），駐車１のこのユニットはMann Stの入り口の側で、エレベーター付き。家具付きなので、身軽に入居可能です。
Address：1331/37-41 Mann St, Westcourt
仕様：１ベッドルーム、１スタディ、１バスルーム、１駐車 共用施設：プール、ジム、コンビニ、テニスコート、BBQ
家賃：1週間$580 （ボンド$2,320）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
このところ、日本からメルボルンで１ベッドルームの新築物件を探している方からのお問い合わせが増えています。価格的にも手が出しやすい１ベッドルームは人気が高いため、どのプロジェクトでも１ベッドルームから完売する傾向があり、現在市内およびその周辺の完成済物件では１ベッドルームは在庫が無い状態です。現在建設中の物件でも、１ベッドルームは在庫が少なくなっていますので、早めに抑えられることをお勧めします。
本年３月にご案内したサウスバンク（South Bank）に建設されているアリア・メルボルン（Aria Melbourne）でも、１ベッドルームの在庫が少なくなっています。お早めにご検討ください。
販売物件例
1 bed, 1 bath & study (3階) $855,000
1 bed, 1 bath & study 、駐車場１台 (7階) $950,000
1 bed, 1 bath & study 、駐車場１台 (13階) $1,010,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
市内のシールズストリート（Shields St）のイタリアンレストラン・Pist4cchiさんで友人とディナーを楽しみました。本格的イタリアンのお店で、お食事も美味しく、ワインの種類も多くて、最後に頂いたティラミスは絶品でした。食べるのに夢中で写真を撮るのを忘れてしまいました（笑）。
Shop 2/64 Shields St, Cairns City
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
ジェイムスクック・ユニバーシティまで徒歩圏内、ショッピングセンターやビーチまでの車で数分と、好立地に建つスミスフィールド（Smithfield）の戸建てで、賃貸入居者募集中です。床は全てタイルで手入れも簡単。全室エアコン付きで快適です。
Address：43 Ardisia St, Smithfield
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、2駐車
家賃：1週間$650 （ボンド$2,600）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
メルボルンには、サウス・メルボルンの セント・アリ（St Ali） のように、ちょっと隠れるように佇む、センスの良いおいしいカフェがいくつもあります。
このカフェ、マイナープレイス（A Mainor Place）は「隠れ家」というより、ブランズウィック（Brunswick)の住宅街の中にそっと溶け込んで建っていて、歩いていてもカフェだと気づかないかもしれません。
友だちのお気に入りのカフェなんですが、好きな理由はだいたい3つあるとのこと。まず、気取っていないリラックスした雰囲気。それから、カウンターや屋内、屋外など、気分や一緒にいる人に合わせていろんな席が選べるところ。最後に、メニューが好きとのことです。
シティから離れた、こんな住宅街の中で、ローカル気分のお食事はいかがでしょうか。
https://www.broadsheet.com.au/melbourne/brunswick/cafes/minor-place
https://www.instagram.com/aminorplacecafe/?hl=en
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
オーストラリアでは投資家ビザが終了しましたが、お隣の国ニュージーランドでは、永住ビザ取得可能な投資家ビザの要件が新しくなり、年齢制限や英語力要件も撤廃され、海外から多くの投資家が注目しています。詳細はAOM Visa Consulting様のウエブサイトをご参照ください。
①グロースカテゴリー
＜認可されている投資＞
・直接投資
・マネージファンド
②バランスカテゴリー
＜認可されている投資＞
・直接投資
・マネージファンド
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
弊社の販売担当、Darcy Smith（ダーシー・スミス）をご紹介します。
2011年4月に会社を創立してから2017年迄は社長を務めたダーシー、会社の名前は彼の名前に由来しています。不動産業界に入る前には、建設業に従事していたため、建物の構造や修理等に関して、お客様に有益なアドバイスをし、喜ばれています。
メルボルン出身で、趣味は写真撮影や絵を描くこと。弊社のオフィスには彼が撮った写真や絵が飾られています。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまで、お気軽に。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター11月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・ケアンズ住宅販売価格～戸建て
・DJスミスプロパティ・新スタッフ紹介
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
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ヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間に開発中のプロジェクト、コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）の４棟目となるアルーナ（Aluna）の販売が開始しました。
2029年竣工予定、28階建て、416戸。2026年竣工予定のRegatta、2027年竣工予定の Ancoraで、買えなかったという方、チャンスです。
販売物件例
スタジオアパートメント (1階) $610,000
1 bed、Study、1bath (21階) $761,000
2 bed、2bath、1car (21階) $1,437,500
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
人気のケアンズワン（Cairns One）の最上階、プールを見下ろすユニットの販売を開始しました。市内中心からも車で数分、１３棟が建ち並ぶケアンズワンには、９つのリゾートプール、ジム、テニスコートに加え、コンビニエンスストアも併設されており、安全性、利便性に加え、ゆったりとしたリゾートライフを満喫できる人気のコンプレックスです。今回の物件はビルディング８の最上階、プールを見下ろす仕様で、エレベーター付きなのも嬉しい。自分が住む、長期で貸し出す、短期貸しをする、全てのオプションに二重丸で対応します。そして更に、この物件はクリスマス前に入居も可能。2026年を憧れのケアンズワンでスタートしませんか？
Address: 12-21 Gregory St, Westcourt ☆ユニット番号はお問い合わせください
仕様：寝室2、浴室1、駐車1
共有施設：プール、ジム、BBQ、テニスコート、コンビニエンスストア
占有敷地面積：117m²
価格：$520,000以上より交渉
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
