人気のサウスバンク(South Bank)に開発が進むメルボルン・スクエア(Melbourne Square)の３棟目BLVDが現在建設中。７５階建てのこのタワーマンションは、下層部の完成済物件は今年から決済が始まる予定で、建物全体の完成は２０２５年の予定です。メルボルン・スクエア内にはスーパーマーケットや幼稚園もあり、便利な生活が保障されています。市内中心までも、トラムを使う事も出来ますが、歩いてヤラ川を渡る事も可能です。
７５階建て。２階数に応じて２０２６年～２０２８年完成予定。
販売物件例
1 bed, 1 bath （46階） 51m2 $622,000
2 bed, 2 bath （53階） 81m2 $1,076,000
3 bed, 2 bath & 1 car （71階） 177m2 $3,239,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
レインツリーショッピングセンターも徒歩圏内、ケアンズの中心地まで車で１０分弱、便利なマナンダ（Manunda）に建つ２階のユニットで、賃貸入居者募集中です。寝室２，浴室１，駐車１のユニットにはプライベートなバルコニーが付いています。
Address：8/94 Birch Street, Manunda
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車
家賃：1週間$355（ボンド$1,420）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
市内中心までも車で数分、パラマタパーク（Parramatta Park）の好立地に建つお洒落なユニットで、賃貸入居者募集中です。１階、角部屋に位置するこのお宅は、大変明るく開放的。二つの寝室は離れた位置にあり、共にバルコニーがついています。
Address：1/15-21 Clare St, Parramatta Park
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車、プール付き
家賃：1週間$610 （ボンド$2,440）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
フィッツロイは、メルボルン中心地から北東へ約３キロほどの位置にあります。
活気のある、どこかボヘミアンな雰囲気のある街、フィッツロイ。おしゃれで型にはまらない、自由な若者たちが集まる場所です。個性豊かなセレクトショップや古着屋、古い建物を活用したバー、ライブハウスにギャラリー。そして、スペインやレバノンをはじめとする多彩なエスニック料理店の数々。まるで若者の感性が詰まったおもちゃ箱のような街だと私は思っています。
飲食店見学をするために初めてメルボルンを訪れたとき、地元出身のオージーが勧めてくれたのが、この街のブランズウイックストリートでした。
住人さんに住み心地を聞いてみました。「トレンディなのに、古い建物も多くて、いつも何かイベントがある場所です。にぎやかな街だけど、Edinburagh Gardenという大きな公園は心地よいし、Fitzroy Northの辺りは、落ち着いた住宅街もありますよ」
ルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
44/164-172 Spence Street, Bungalow QLD
仕様：寝室3、浴室2、駐車1、共用プール
占有面積：94m2
価格：$539,000より交渉
市内中心まで徒歩圏内。ゲート付きコンプレックス内の快適３BRMユニット。
3月7日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
111-113 Arthur Lyons Drive, Redlynch QLD
仕様：寝室4、浴室2、駐車4
占有面積：5077m2
価格：入札にて販売（締め切りは３月１１日の１７時）
静かなストリートの広い土地に建つ物件。リノベーション要。
3月7日（土）12:30 pm – 1:15 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはmiho@djsmith.com.auまでお気軽に。
市内中心まで徒歩圏内。バンガロー（Bungalow）人気のコンプレックス・フォーカスオンスペンス２階の３BRMユニットの販売を開始しました。セキュリティゲート付きで、リゾートプールもあり、便利で快適な物件です。
リビングルームからつながるバルコニーは開放的で、第二のリビングとしても使えます。主寝室はオンスイート付き、二つ目のベッドルームにはプライベートなバルコニー付き。フロアーは全てタイルで手入れも簡単。全室エアコン付きで快適です。10月26日まで賃貸中で週家賃は$610。賃貸収益投資物件としてもお勧めです。
Address: 44/164-172 Spence Street, Bungalow
仕様：寝室3、浴室2、駐車1
共有施設：プール
占有敷地面積：94m²
価格：$539,000以上より交渉
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
大学や大型ショッピングセンターも擁するスミスフィールド（Smithfield）の、新しい住宅で、賃貸入居者募集中です。寝室４，浴室２，駐車２と、お子さんがいらっしゃるご家庭にも十分な広さ。庭もコンパクトで手入れも簡単。
Address：50 Newry Trail, Smithfield
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$700 （ボンド$2800）
入居可能日：4月10日より
詳しくはこちらをご覧ください。
今回ご紹介する物件は、ボタニックガーデンやアルバートパークもすぐ近くの好立地に完成済の19階建て住宅のOasis South Melbourne。好立地に建つ斬新なデザインのこの物件は、共用施設も充実しており、賃貸投資収益物件としても、別荘としても、価値ある物件。在庫が少なくなっていますのでお急ぎください。
１９階建て、全４４戸。２０２５年完成済。
販売物件例
1 bed, 1 bath （7階） 62m2 $691,000
2 bed, 2 bath & 1 car （9階） 86m2 $970,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
レッドリンチ（Redlynch）の静かな通りに建つ住宅の販売を始めました。リノベーションが必要なこの住宅、5077m2という広大な敷地に建っていて、ポテンシャルに溢れています。
自分の好きな仕様にリノベーションする、完全に建て直す、きれいにしてすぐに再売りする、オプションは新しいオーナー次第。この広さで土地の高低差が無い物件は多くありません。お見逃しなく！
Address: 111-113 Arthur Lyons Drive, Redlynch
占有敷地面積：5077m²
価格：入札にて販売（締め切りは３月１１日の１７時）
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
SQMリサーチによると、１月のケアンズの賃貸空室率はわずか1.1％。100件の賃貸物件のうち空いているのは1.1件だけという状況です。
人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。
DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください！
