ケアンズ市内から車で２０分程度、エドモントン（Edmonton）の快適住宅で、賃貸入居者募集中です。寝室４、浴室２、駐車２に加えて車やボートを収納できる大きな倉庫が付いています。室内は、リビングスペースはタイル張り、寝室はナイロン製床材で、手入れも簡単。広い屋根付きパティオは、バーベキューをしたり、ゆったりと寛ぐのにうってつけのスペースです。
Address：6 Whereat Road, Edmonton
仕様：4ベッドルーム、２バスルーム、2駐車スペース、大型倉庫
家賃：1週間$750 （ボンド$3000）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
2029年初めに完成予定のタワーマンション・アトラス（Atlas）を３回に分けてご案内します。
メルボルンCBDでは最大規模の開発となるアトラスは７２階建て全877戸。ラトローブストリート（La Trobe St）沿い、クイーンストリート（Queen St）とウィリアムストリート（William St）の間という最高の立地に建設されます。
◎信頼のSP Setia開発
SP Setiaは、メルボルンのCBDで既に人気のタワーマンションSapphire by the grdens & Shangri-la HotelやUNOを完成させ、その品質の高さやデザインの美しさは実証済。エントランスはアーチ状で、メルボルン文化の象徴の一つであるレーンウエイのイメージ。メルボルンらしさを感じることが出来る優雅な外観となります。
◎安心の司法エリア＆緑豊かな環境
物件所在地の周りはMelbourne Children’s Court, Melbourne Magistrates’ Court, Wiliam Cooper Justice Centre, Family Court of Australia, Law Library Victoria等、司法関連施設が並ぶ落ち着いた安全なエリア。また、通りを挟んで美しい公園・Flagstaff Gardensが位置し、ウォーキングやリラックスの場所としても気軽にアクセスできます。
◎賃貸需要が常に期待できる立地
RMIT、ビクトリア大学、州立図書館までは徒歩圏内、メルボルン大学もトラムですぐと、学生さんや大学関係者の賃貸需要が常に期待できる好立地。レストランや、ビクトリアマーケット、ショッピングセンターも徒歩圏内です。
◎多彩な用途に対応
アトラスは、短期貸しも許可されており、様々な用途にお使い頂ける物件です。
・賃貸収益投資用物件として
・メルボルンへ留学されるお子様の住居として
・メルボルンでの別荘として（使用していない時は貸し出し可能）
◎他の物件に比べて管理組合費用が低額
管理組合費が低額のため、年間の経費を抑える事ができ、賃貸に出す場合はリターンが高くなります。
例・スタジオアパートメント 年間$2000-$2800、２ベッドルームアパートメント 年間$4500-$6900
◎今なら開発業者からのインセンティブあり
現在開発業者では、１階から４３階の１ベッド+Studyと、２ベッドの購入者には$20,000から$50,000のインセンティブを出しています。また外国人の購入の場合はFIRB申請費用（１ベッドルーム $15,100、2ベッドルーム $30,300）も負担しています。
インセンティブの詳細や、おすすめ間取り＆価格例、投資利回りの予測、眺望シミュレーションは次回ご案内いたします。
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
レインツリーショッピングセンターも徒歩圏内、ケアンズの中心地まで車で１０分弱、便利なマナンダ（Manunda）に建つ２階のユニットで、賃貸入居者募集中です。寝室２，浴室１，駐車１のユニットにはプライベートなバルコニーが付いています。
Address：8/94 Birch Street, Manunda
仕様：2ベッドルーム、1バスルーム、1駐車
家賃：1週間$355（ボンド$1,420）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
クリスマスシーズンを前に『くるみ割り人形』が10月31日、11月１日にCPAC（Cairns Performance Arts Centre）で上演されます。
国際的なバレエスターたちによる華麗な演技で、雪の結晶やシュガープラムフェアリーなど、幻想的な冬の世界が目の前に広がります。子供も大人も楽しめる夢のステージ、詳細はCPACのウエブサイトをご参照ください。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
いつも何かしらのイベントが開かれているメルボルン。多文化社会で移民も多いため、さまざまな文化や民族グループによる催しやお祭りも数多く開催されています。チャイニーズニューイヤーはもちろんのこと、インドのDewali（光の祭り）は年々規模を大きくしている印象があります。
先日はインドネシア出身の友人に誘われて、RAHWANA（ラフワナ）というイベントに行ってきました。歌あり、踊りあり、そしてもちろんエスニックフードの店が出店されていました。
こうしたイベントに出かけると、その国の文化や人柄に触れられて、とてもいい機会だと思います。楽しみながら異文化への親しみも感じられるのがいいですね。インターネットで、国又は地名、フェスティバル、メルボルンと英語検索（例；Africa Festival Melbourne)するといくつかのものがヒットすると思いますので、ご興味ある方はお調べくださいね。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
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ケアンズの中心地やDFOショッピングセンターまでもすぐ。便利なウエストコート（Wesctourt）に建つユニットの３階のユニットで、賃貸入居者募集中です。寝室２，浴室２，駐車１のこのユニットは明るくモダンで見晴らしの良いバルコニー付き。ゲート付きの駐車場にはストレージも併設されています。
Address：201/240 Buchan St, Westcourt
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車
家賃：1週間$550（ボンド$2,200）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
市内中心までも車で数分、人気の大型コンプレックス・ケアンズワン（Cairns One）内に建つ２階建てビラ（Villa）で賃貸入居者募集中。１階に駐車場（２台）、倉庫、リビング、ダイニング、キッチン、寝室、トイレ、デッキ、中庭、ランドリー。２階に寝室３、浴室２。スタイリッシュで豪華な物件には専用のプール付き。コンプレックス内のテニスコート、ジム、リゾートプールも使用できます。
Address：607/12 Gregory St, Westcourt
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、2駐車スペース、専用プール、テニスコート・プール・コンビニエンスストア共用
家賃：1週間$950 （ボンド$3,800）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
ケアンズ市内から車で1０分程度、カニンブラ（Kanimbla）の静かな通りに建つ大型住宅で、賃貸入居者募集中です。寝室４，浴室２に書斎と大きなパティオ付き。クオリティの高い住宅での賃貸をお探しの方、ぜひご検討ください。
Address：5-7 Lucy Close, Kanimbla
仕様：4ベッドルーム、２バスルーム、2駐車スペース
家賃：1週間$770 （ボンド$3080）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
先月ドバイで新築タワーマンションを内覧した際、共用施設（アメニティ）がプールやジムのみという物件が多く、メルボルンの物件と比べると非常に少ないことに気付きました。
メルボルンのタワーマンションでは、プールやジムはもちろん、サウナ、ライブラリー、ミーティングルーム、パーティルームなど多彩な施設が揃っている物件がほとんどで、カラオケルームやインドアゴルフ付きの物件もあります。
サウスメルボルンで建設中の R Evolution では、ヨガスタジオやスチームルームに加え、屋上には子供の遊技場やジョギングコースも完備。質の高いライフスタイルを提供する設計になっています。
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ケアンズから南に車で約２時間のCardwell（カードウェル）で、2025年10月23日～25日第19回「Barra Bonanza（バラ・ボナンザ）」が開催されます。
この大会は、Cairns HardwareとCardwell Sportfishing Clubが主催する、国内屈指のキャッチ＆リリース方式のスポーツフィッシング大会です。巨大なバラマンディ（Barramundi）をはじめ、Mangrove Jack、Threadfin Salmonなど、さまざまな魚種を狙える大会です。
釣り好きの方は大会ウエブサイトをぜひチェックしてください。
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