DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター12月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・ケアンズ住宅販売価格～ユニット
・東京在住のご夫妻、ケアンズで建設予定の戸建て購入
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・年末年始お休みのお知らせ
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください
ヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間で進行中の大規模開発コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）。その第２棟として建設されているのが、リガータ（Regatta）です
料金無料のトラムが利用でき、メルボルン中心市街地へのアクセスも良好な、投資価値の高い好立地。
都市の利便性を享受しながら、ヤラ川またはビクトリア湾を望むウォーターフロントという希少性の高いロケーションは、安定した賃貸需要が期待できます。
一方で、別荘としても利用可能。都会の喧騒から少し離れ、上質な景色とともに過ごすプライベートな時間を楽しめます。資産運用とライフスタイルの両立を叶える、魅力あふれる物件です。
リガータは２９階建て、総戸数は３１７戸。２０２６年内の竣工予定。
来年（２０２６年）の完成を前に、在庫が少なくなっています。
販売例 21階 2 Bed 2 Bath + 1 Car 88m2 $1,156,500
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
賃貸管理や販売のために、ケアンズの住宅を訪れるのは私達の日常業務ですが、この時期はクリスマス用にライトアップされたお宅を見るのが年中行事になっています。ブリンスミード、（Brinsmead）、カニンブラ（Kanimbla）、マナンダ（Manunda）のお宅を見に行きましたが、ブリンスミードのお宅はハイテクを使った新しいスタイル。皆さん色々なアイデアを駆使されているなぁと感心しました。
デコレーションをしている場所の情報は下記Facebookに紹介されています。
https://www.facebook.com/p/Christmas-Lights-Around-Cairns-100064261166647
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
学校まで徒歩圏内、レッドリンチ（Redlynch）に建つ戸建てで、賃貸入居者募集中です。すぐに入居できますので、クリスマスをこのお宅で迎える事も！寝室３，浴室１，駐車２で、キッチンのレンジはガスで食洗器も付いています。エアコン完備で快適に夏も過ごせます。
Address：8 Celtis Close, Redlynch
仕様：３ベッドルーム、１バスルーム、2駐車
家賃：1週間$700 （ボンド$2,800）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
メルボルンという都市は、ガーデンシティの名にふさわしく、ヤラ川沿いのウォーキングトラックやセントキルダ・ビーチなど、人口600万人弱の大都市でありながら、いつでも自然を身近に感じられる場所です。そんなスポットのひとつが、メリ・クリーク沿いに続く散策路です。
メリ・クリークはビクトリア州南部を流れ、メルボルン北部の郊外を通り抜ける水路です。このメリ・クリーク・トレイルは、ローカル紙「The Age」でもメルボルン近郊のお勧めウォーキングコースとして紹介されたことがあります。
この散策路は、ダイツ滝（Dights Falls；シティ北東部）の玄武岩の岩場から、フォークナー（Fawkner；シティ中心部から北部１２キロの郊外）まで続く全長21キロのルート。シティからのアクセスもよく、歩行者とサイクリストが共有する道になっています。周辺には住宅街やカフェが点在し、地元の人たちの生活に自然な形で溶け込んでいます。
ジョギングを楽しむ人、友人と並んで歩きながらおしゃべりをしている人。そんな光景が日常のように見られ、ここがローカルの憩いの場であることを感じさせます。アクセス手段も豊富で、自転車や車はもちろん、電車やトラムも近くを走っているので、わざわざ21キロを歩き通す必要もありません。自分の気分や体力に合わせて、好きな距離だけを選んで歩けるのも、このトレイルの魅力のひとつ。
都市にいながら自然に寄り添える—メリ・クリーク・トレイルは、そんなメルボルンらしさを改めて感じさせてくれる場所です。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
14 Coreega Close, Mooroobool
仕様：寝室6、浴室3、駐車6、プール
敷地面積：1592m2
価格：Over $2,950,000
パノラマヴュー・丘の上の更地に建つ豪邸
12月13日（土）11:30 am – 12:00 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
トリニティービーチの住宅、市場にあげてから４日間で成約しました。条件なし、売出価格をはるかに上回る高価格での成約となりました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
１１月２７日の当ブログでご紹介した、東京在住のご夫妻が購入されたスミスフィールド（Smithfield）で建設中の戸建て、工事が順調に進んでいます。
ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご連絡ください。
ヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間で進行中の大規模開発コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）。その第3棟として誕生するのが、アンコラ（Ancora）です。
料金無料のトラムが走る便利なロケーションに位置し、メルボルン中心市街地へのアクセスも抜群。都会の利便性を存分に享受しながら、目の前にはヤラ川ビューかビクトリア湾ビューの美しいウォーターフロントの景色が広がる、まさに贅沢な住環境です。
ライフスタイルに合わせた理想の一邸を手に入れるチャンスです。
アンコラは２６階建て、総戸数３０２戸。２０２７年竣工予定。
限定期間中、買主に課せられるFIRB申請料を開発業者が負担してくれるとのこと。在庫が少なくなっていますのでお急ぎください。
販売例 ５階 2 Bed 2 Bath + Study + 1 Car 88m2 $1,218,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
ケアンズ市内から車で約１５分、ストラッドフォード（Stratford）にあるお洒落なカフェレストラン・パルーカ（Palooka）で日曜日に朝食を頂きました。ディナーでも人気のこのお店は、多くのお客様で賑わっていました。
7 Kamerunga Rd, Stratford
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
