SQMリサーチによると、2月のケアンズの賃貸空室率はわずか1.0％。100件の賃貸物件のうち空いているのは1.1件だけという状況です。
人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。
DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください！
今年も好評のうちに恒例イベントのメルボルンフードワインフェスティバルが終了しました。
２０２６年は開催が３月２０日から２９日まででした。先週末は、フェスティバルの企画の一つとして、メルボルン中の人気ベーカリー２０軒以上がフェデレーションスクエアに出店。皆さんが好みのパンを買うために長蛇の列となり、その人並みの多さといったら、歩くのが大変なほどでした。
イベントは終了しましたが、このウェブサイトでは新しいレストラン情報などを引き続き楽しめます。右上のメニューから「People」をクリックすると、シェフやレストランオーナー、アーティストなど多様な人々のインタビューが閲覧でき、メルボルンの良さやおすすめの飲食店についてのローカルで個人的な意見を知ることができますよ。
ルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
市内中心までも車で数分、パラマタパーク（Parramatta Park）の快適ユニットで、賃貸入居者募集中です。最上階のユニットは寝室２，浴室２で、ガレージはシャッター付き。キッチンはリノベーションが終わったばかりで綺麗。二つの浴室はバスタブ付き。コンプレックス内にはスイミングプールもついています。家具付きなので、手軽に入居可能です。
Address：18/85-87 Martyn Street, Parramatta Park
仕様：2ベッドルーム、2バスルーム、1駐車
家賃：1週間$650（ボンド$2,600）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
フレッシュウォーターのタウンハウス、市場に出してから４日間で成約しました。内覧前から複数のオファーが入り、売主さんも予想していなかった高価格で成約。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方からお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
弊社のオフィスがあるビルの中にあるTokiwa Sushi & Bowls さんには、私達もランチでお世話になっています。新しい丼メニューも増えて、オージーのお客さんにも大人気。お店で頂くことも、お持ち帰りもOKです。スタッフの皆さんもフレンドリーで、お勧めです！
Shop 2/129 Sheridan St, Cairns City
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
４月２日（木曜日）、朝 7:30よりケアンズセントラルショッピングセンターで、年齢別エッグハントイベントが行われます。ラジオ中継ありで、商品券１０００ドルが当たる抽選もあります。詳しくはこちらまで。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
市内中心までも車で10分程度、ホワイトロック（White Rock）の大型住宅で、賃貸入居者募集中です。寝室４，浴室３，車庫３のこのお宅には広～いパティオと、大型倉庫があり、キャンピングカーやボートもゆったりと停める事ができます。４つめの寝室はオンスイート付きで、母屋から離れているので、ゲスト用やオフィスとしてもピッタリ。
Address：190-192 Progress Road, White Rock
仕様：4ベッドルーム、3バスルーム、3駐車、大型倉庫
家賃：1週間$850（ボンド$3,400）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
前回のサバーブ紹介でご案内したフィッツロイの閑静な住宅街の中にあるのが、こちらのカフェ・ミッテです。
ホームページの写真にあるように、店舗内はそれほど広くありませんが、屋外の席が人気があるようで、天気の良い週末などは、席の確保がなかなか難しいほどです。
仕事の都合で、何度かメルボルンを訪れたことのある日本の友人を連れて行ったところ、「シティセンターより、こうした郊外にも、おもしろく風情のあるお店があるのね」との弁でした。
カフェの定番メニューに加え、お店のお勧め品なども黒板に書き出されています。以前は、メキシカンチックなメニューが数点あったのですが、先日は数種類のサンドイッチバラエティに代わっていました。と言うことで、今回私が注文したのがこちらのモータデーラ・トスティ（Mortadella Toastie）。
Mortadellaとはイタリアのポークソーセージ。ハムのように薄切りにして食すことが多いようです。カリッとトーストされたパンにバジルペーストが塗られ、そこにハムの旨味がとても良いバランスのお味でした。
こちらのミッテも、メルボルンのカフェの多くがそうであるように、ベジタリアンやビーガン、そしてグルテンフリーのメニューを多く提供しています。
観光客はほとんど来ないような、ガイドブックに載っていないカフェでも、美味しいお店はたくさんあるメルボルンです。
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市内中心までも車で10分程度、人気のカニンブラハイツ（Kanimbla Heights）の大型住宅で、賃貸入居者募集中です。寝室４，浴室２，車庫２のこのお宅にはメディアルームもあり、広くて開放的。お洒落なキッチンからはリビング、ダイニングを見渡せるので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にもピッタリです。
Address：169 McFarlane Dr, Kanimbla
仕様：4ベッドルーム、メディアルーム、2バスルーム、2駐車、
家賃：1週間$780 （ボンド$3,120）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
