DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター6月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・住宅売却に適した季節は？
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください
ヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間で進行中の大規模開発コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）。その第２棟として建設されているリガータ（Regatta）は2027年完成予定です。
料金無料のトラムが利用でき、メルボルン中心市街地へのアクセスも良好な、投資価値の高い好立地。
都市の利便性を享受しながら、ヤラ川またはビクトリア湾を望むウォーターフロントという希少性の高いロケーションは、安定した賃貸需要が期待できます。
一方で、別荘としても利用可能。都会の喧騒から少し離れ、上質な景色とともに過ごすプライベートな時間を楽しめます。資産運用とライフスタイルの両立を叶える、魅力あふれる物件です。
リガータは２９階建て、総戸数は３１７戸。
2027年完成を前に、在庫が少なくなっています。ぜひお検討ください。
販売例 17階 2 Bed 2 Bath + 1 Car +書斎 108m2 $1,412,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
ケアンズ市内に建つお洒落なユニットの販売を始めました。人気のエスプラネードまで徒歩数分。市内中心や病院、空港までもすぐ。なかなか市場に出ない人気の物件。すぐに入居可能です。
Address:8/189-191 Abbott Street, Cairns City
仕様：寝室２、浴室２、駐車１、プール共用
占有面積：128m²
価格：$749,000より交渉
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ケアンズ市内中心部から車で約1時間半の場所に広がる、標高700m以上の高原地帯「アサートン高原」。
アサートン高原を代表する自然遺産のひとつが、樹齢約700年ともいわれるカーテン・フィグツリーです。
この木は、他の木に寄生して成長して最終的には宿主を枯らしてしまうことから「締め殺しのイチジク」とも呼ばれているそうです。
無数の根がカーテンのように地面へ垂れ下がる姿は圧巻そのもの。巨大な自然の造形美を目の前にすると、その迫力に思わず言葉を失ってしまいます。
古くから精霊が宿る木とも言われていて、近くで眺めているだけで自然のエネルギーを全身で感じられるような、不思議な魅力を持つスポットでした。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
ロイヤルパークは、メルボルン中心地から北に4キロメートル離れたParkville（パークビル）郊外にある169ヘクタールの公園です。サッカーやホッケーなど数種のスポーツ施設に加え、ゴルフ場も併設されています。
写真手前の大きな建物は、公園に隣接するロイヤルチルドレン病院。
広大な公園内にはトラムも運行し、車や自転車、歩行者など多くの利用者が行き交っています。公園内の場所によってはゴルフカートとのシェアを呼びかける標識も設置されています。
先日、このロイヤルパークで行われたBirds Survey（鳥類調査）に参加してきました。これは、公園の自然環境を守り、より良くしていくために活動している有志団体「Friends of Royal Park」が、2か月ごとに実施している調査です。参加者は公園内を巡りながら、見つけた鳥の種類や数を観察し、記録していきます。
この調査には一般の方も参加でき、初心者の私も引率者の方々に教わりながら、15種類もの鳥を観察することができました。参加者は鳥たちの美しい鳴き声や愛らしい姿に魅了され、朝の冷え込みも気にならないほど。都会の中にいることを忘れさせてくれる豊かな自然に囲まれ、参加者一同、心地よい日曜日の朝のひとときを過ごしました。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
ケアンズ市内中心部から車で約1時間半の場所に広がる、標高700m以上の高原地帯「アサートン高原」。
夜になったらぜひ体験してほしいのが、アサートン高原の星空観賞です。
ティナルー湖周辺まで車を走らせると街の明かりはほとんど届かなくなり、辺りは一面真っ暗な世界に。そして空を見上げた瞬間、無数の星々が視界いっぱいに広がります。
「空にはこんなにもたくさんの星があったのか！」と驚かされるほどの満天の星空。その神秘的な美しい光景は、心が洗われるような大きな感動を与えてくれます。
都会ではなかなか味わえない、特別な時間を過ごすことができました。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
James Cook Universityやビーチ、ショッピングセンターまでもすぐ、便利なスミスフィールド（Smithfield）の戸建てで、賃貸入居者募集中です。寝室４、浴室２、駐車スペース２台分にメディアルーム付きのこの住宅は完成したばかり！全室タイル貼りで手入れも簡単、エアコン付きで快適、日本の方には嬉しい浴槽付き、広い屋根付きバルコニーはバーベキューや、ゆったりと寛ぐのに最適！ 今回入居する方は、この物件の初めての住人となります。新築物件に入居できる機会はなかなかありません！お見逃しなく。
Address：55 Whyambeel Chase, Smithfield
仕様：4ベッドルーム、2バスルーム、1駐車、メディアルーム付き
家賃：1週間$880 （ボンド$2120）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
ケアンズといえば、グレートバリアリーフや美しいビーチなど「海」のイメージが強いリゾート地。
でも実は、海以外にも魅力的な自然スポットが数多く存在します。
今回ご紹介するのは、ケアンズ市内中心部から車で約1時間半の場所に広がる、標高700m以上の高原地帯「アサートン高原」。
豊かな森林や湖、野生動物との触れ合いなど、海とはひと味違った大自然を満喫できるエリアです。
数回にわたり、アサートン高原の魅力をご紹介していきたいと思います。
ワラビーに出会えるグラナイト・ゴージ自然公園
アサートン高原の人気スポットのひとつが、グラナイト・ゴージ自然公園です。
ここでは、たくさんの野生のロックワラビーたちと間近で触れ合うことができます。手のひらにエサをのせると、人懐こく愛らしいワラビーが近寄ってきて夢中で食べる姿に思わず誰もが笑顔になってしまいます。受付周辺では、色鮮やかな鳥やトカゲ、モルモットなどとも触れ合うことができるので、小さなお子さま連れのファミリーにも特におすすめです。
また、この公園はその名の通り花崗岩の岩場が広がるダイナミックな景観も見どころ。散策コースも整備されていて、自然を感じながらゆっくりと散歩を楽しむことができます。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
アルフィントン（Alphington）の緑豊かなエリアに理想的に位置し、メルボルンCBDからわずか6.5kmの好立地。Studley Park、Yarra Bend Park、Alphington Parkもすぐ近くで、自然豊かな環境を日常的に楽しめます。交通アクセスも良好で、Alphington Grammar Schoolにも近いため、利便性と質の高い教育環境を重視するご家族に最適な住まいです。
完成済。１５階建て、全３２４戸、残り９戸。
販売物件例
7階 2 bed, 2 bath, 1 car (94m2) $928,000
15階 3 bed, 2 bath, 2 car (131m2) $1,588,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
買い物天国の日本に比べると、ケアンズのお店は限られていますが、旅行で訪れる方にとっては、地元の人々の暮らしを垣間見る良い機会にもなります。ケアンズで人気のローカルショップを訪れてみるのも、また違った楽しみ方かもしれません。
今日ご紹介するAmartは、家具の専門店。あらゆる種類の家具を取り扱っていますが、屋外でリラックスするための家具が多いのも、バルコニー等で過ごす事が多いオーストラリア(特にケアンズ)ならではかもしれません。Amartは価格の幅も広く、お手軽価格の物もあり。気軽に行ける家具屋さんです。
Kenny Street, Draper St, Portsmith
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmithproperty.com.auまで。
