運河に面した豪華住宅販売中
2025.03.26

トリニティパーク(Trinity Park)のブルー・ウォーター(Blue Water)に位置する、2階建ての豪華な住宅の販売を開始しました。
寝室5室(2つのオンスイート付き)、浴室3室、駐車スペース2台を完備した贅沢な造り。リビング、寝室、そしてプールからは、美しい運河の絶景を堪能できます。さらに、プールの隣には桟橋が完備されており、自家用ボートを停泊させることができます。
夢のような生活がここにあります。今すぐ詳細をご確認ください。

Address: 9 Ragamuffin Quay, Trinity Park

仕様:寝室5、浴室3、駐車2、プール専用桟橋

敷地面積:802m²

価格:お問合せください。

詳しくはこちらをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

DJスミスプロパティ賃貸管理担当スタッフ募集中
2025.03.25

DJスミスプロパティでは、賃貸物件の管理を担当する賃貸管理スタッフを募集しています。オーストラリアの不動産市場は常に活発で、努力次第で高収入を実現できるチャンスがあります。勤務地はケアンズです。

こんな方を求めています。

・オーストラリアの国籍または永住権をお持ちの方

・英語での業務をスムーズにこなせる方

・QLD州の運転免許証を保持し、業務で使える車をお持ちの方

・問題解決を冷静に行える方

・優れたコミュニケーション能力をお持ちの方

・PC操作に問題なく対応できる方

・QLD Certificate of Registration in Real Estateを保持、またはすぐに取得可能な方 

あなたの実力がダイレクトに評価される環境で、新たなキャリアを築きませんか?

お問い合わせ・応募はこちらから。

ウエストコートの人気カフェ・Mama Coco
2025.03.24

ケアンズの市内中心から車で数分、ウエストコート(Westcourt)にある人気カフェ、ママ・ココ(Mama Coco)へ久しぶりにランチに行ってきました。

起業した当時はオフィスと住居がウエストコートにあったので、当時お店を開けたばかりだったママ・ココへ頻繁に行ってましたが、オフィスも住居もシティに移ってからは行く機会が減っていました。

久しぶりのママ・ココは、特色のあるメニューが多くて選ぶのに悩んでしまいましたが、ランチもその後のコーヒーも相変わらずの美味しさで大満足でした。

Address – 4/196 Mulgrave Rd, Westcourt 

ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。

賃貸投資収益物件としてお勧め物件
2025.03.23

市内中心や空港、病院までは車で10分程度、ピッコーネショッピングセンターや人気のエッジヒル(Edge Hill)までは車で数分。マヌーラ(Manoora)の便利な場所に建つコンプレックスで2階のユニットの販売を開始しました。2階の角に位置するこのユニットは、プライベートなバルコニーもあり、明るく快適です。弊社で賃貸管理をさせて頂いており、週家賃は320ドル(6月15日以降は380ドルに値上げ予定)。常に賃貸需要が高いユニットです。6月15日以降は自分が住む事も可能です。

Address:8/20 Springfield Cr, Manoora

仕様:寝室1、浴室1、駐車1

共用設備:プール

占有面積:46m²

価格:$249,000より交渉

詳しくはこちらをご覧ください

お問い合わせはミホ(0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。

上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ(ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等)をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

ルミのメルボルン便り⑤ フォーミュラ1
2025.03.22

メルボルンでは、フォーミュラ1が毎年3月に開催されます。今年の観客数は、開催期間中の4日間合計で465,498人だったとのこと。コロナの影響で、開催が中止された2年間を経た後、その観客数は3年間連続で増え続けているそうです。

F 1会場は、アルバートパーク(Albert Park)というエリア、メルボルンの中心地から南に約3キロの位置にあります。サーキットには、アルバートパーク公園にある人口湖を周回する公道と駐車場の一部が使用されます。

こちらのYouTubeからは、レース会場の様子やアルバートパーク周辺の景色もチラリと見ることができます。

会場に近いメルボルン主要駅の一つ、フリンダースストリート駅(Flinders Street Station)では、開催期間中に増加する多くの利用者に対応するため、案内係や案内板も立ちます。また、アルバートパーク近辺のトラムは、特別運行となり、ルートやタイムテーブルも変更となります。

フリンダースストリート駅の隣にある、フェデレーションスクエア(Federation Square)に仮設されたF1グッズ売り場。

開催期間前後のメルボルンでは、多数のF1関連広告や看板が掲示され、多くの観光客を目にします。そしてレース当日、アルバートパーク以外の郊外でも、レースの爆音が聞こえることがあります。F1に特に興味のない私でも、その世界的イベントのお祭り気分を味わえます。

フリンダースストリート駅前の、大広告画面。今年の優勝チームはマクラーレン(McLAREN)でした。

Happy Buyer😊
2025.03.21

売買仲介をさせて頂いた物件が昨日決済しました。買主さんが立て看板の隣で写真を撮っていたので、1枚頂きました。市内中心まで車で数分のこの物件は大人気で、買えなかったことを悔しがるバイヤーも多かったです。

ケアンズ物件の売却をご検討中の方は、miho@djsmith.com.au または0488005958までお気軽にご連絡ください。

ケアンズ不動産ニュースレター3月号発行のお知らせ
2025.03.20

DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター3月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。

今月号の内容は以下の通りです。

QLD州賃貸法の改正(202551日より施行)

QLD不動産法の改正(202581日より施行)

・メルボルン一押しおススメ物件(購入)

・ケアンズ一押しおススメ物件(購入)

・ケアンズ”一押し”おススメ物件(賃貸)

・DJスミスプロパティ、営業スタッフ募集

・編集後記

ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください。 

ケアンズ2月の賃貸空室率、1.1%
2025.03.19

SQMリサーチによると、今年2月のケアンズの賃貸空室率はわずか1.1%100件の賃貸物件のうち空いているのは1.1件だけという状況です。

人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。

DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください!

メルボルン・新築不動産~UNO
2025.03.18

今回ご紹介する物件はメルボルン市街中心地に建つウノ(UNO)、63階建てのタワーマンションです。この物件の特徴は便利な立地。メルボルン・セントラル駅及びショッピングセンター、RMIT大学、クイーンビクトリアマーケットまで徒歩圏内。メルボルンのシティライフを十二分に楽しめる住所です。

2022年に竣工した物件ですが、販売可能な物件が数戸残っています。

販売物件例

3 bed, 2 bath & 1 car (56階) 103m2 $1,541,000 (決済時に購入額の5%キャッシュバック)

スーパーペントハウス 4 bed, 4 bath 7 car 774m2 (63階) $19,880,000

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください

ケアンズノースのお洒落なカフェ・Guyala
2025.03.17

雨の日にも行列が出来るケアンズノース(Cairns North)の人気カフェ、Guyala(グヤラ)へ行ってきました。お洒落な店内もさることながら、ここの特徴は見た目にもきれいな美味しい料理。今日頂いたのはニンジン、セロリ、オレンジ、ジンジャーのフレッシュジュースと、グリルしたパイナップルが入ったワッフル。何度でも来たいと思うお勧めカフェです。

Address – 2 Smith Street, Cairns North

ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。


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