日本の方にも人気のフォレストガーデン（Forest Gardens）に建つ戸建て、市場にあげてから７日間で成約しました。販売活動開始の前にシロアリが見つかり、買主は修理が必要ですが、沢山の問い合わせを頂き、５件のオファーからの買主を選びました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
メルボルンからの観光で有名なのは、ワイナリーのヤラバリー（Yarra Valley)、グレートオーシャンロード（Great Ocean Road)、ペンギンパレードのフィリップアイランド（Phillip island）などが有名ですね。では変わりどころで、雄大な山々のグランピアンズ （Grampians）はいかがでしょうか。私は先日、このグランピアンズへハイキング旅行に行ってきました。
メルボルン中心地から２５０キロ、車で約３時間のグランピアンズ国立公園。その堆積岩（sandstone）からなる山々の一帯では、壮大な景色と野生動物や野花を楽しめます。
観光拠点になっているホールスギャップ（Halls Gap）には、宿泊施設・飲食店・駐車場など十分な施設が揃っています。また、周辺では野生のカンガルーもたくさんいるので見逃すことはほとんどないでしょう。
初心者から上級者向けの多くのハイキングコースがあります。1番近場で簡単に行けるビーナスバス（Venus Bath）は、多くの岩石が連なった場所を１５分程度で散策できるので、短時間滞在の方などにお勧めです。
グランピアンスは、オーストラリアの雄大な自然を味わえる魅力的な場所です。四季折々の景色や澄んだ空気を楽しみながら、心も体もリフレッシュできました。ただ、自然の中ではお天気が急に変わることもあります。先日は、タスマニアでのハイキングに軽装で行き、亡くなった方がいらっしゃいました。どうぞ、事前の下調べや準備をしていただき、安全に安心して、すてきな体験をお楽しみいただきたいと思います。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
今週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
7 Amazon Close, Mount Sheridan
仕様：寝室3、浴室1、駐車1
敷地面積：354m2
価格：Present All Offers
フォレストガーデンの可愛い住宅。シロアリダメージ修理要。
10月18日（土）10:30 am – 11:00 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはミホまでお気軽に（miho@djsmith.com.au 0488005958)
クイーンズランド州に古くから建てられている木造の高床式住宅は、クイーンズランダー（Queenslander）と呼ばれています。高温多湿な気候に合わせ、さらにサイクロンの強風にもしなやかに耐えられるよう工夫されて建てられたそうです。ケアンズには築70～80年ほど経つクイーンズランダーも多く残っており、今でもその昔ながらの姿が魅力的な住宅として人気を集めています。
クイーンズランダーには大きく分けて2種類あります。
また、クイーンズランダーには上流階級向けに建てられた立派な住宅から、労働者用の小さな住宅までさまざま。ひとつとして同じものはなく、それぞれに個性があります。
中には、古いクイーンズランダーを購入して内装をフルリノベーションし、再販売して利益を得ている人たちもいます。実はクイーンズランダーは家ごと移動することも可能で、トラックに載せて別の土地に運ぶことができるのです。運んでいるところを一度ぜひ見てみたいです。
クイーンズランダーが多く残っているのはケアンズ市内の周辺エリアで、ビーチ沿いや南部の方では数が少ないようです。今も街の景観の一部として、人々に愛され続けています。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター10月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・WAOJEドバイ世界大会に参加
・ドバイの不動産 vs メルボルンの不動産
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
ニュースレターをご希望の方は、miho@djsmith.com.auまでお申し込みください
メルボルンでも人気のエリア、ブランズウィック（Brunswick）に誕生する注目の新築プロジェクト Prince & Parade（プリンス＆パレード）。緑豊かなプリンセス・パーク（Princess Park）のすぐそばに位置し、都市の利便性と自然の癒しをどちらも叶える理想のロケーションです。
周辺にはお洒落なカフェやレストランに加えてゴルフ場や動物園も。Mirvac とBates Smart のコラボレーションによる洗練されたデザインと高品質な建築が魅力です。
館内には、ラウンジ・ダイニングルーム・図書室・ウェルネススタジオ・ジムなど、日々の暮らしをより豊かにする共用施設が充実。
メルボルン中心部からわずか4kmという好立地。近隣にはメルボルン大学やモナッシュ大学もあり、お子様の留学中の住まいとしても理想的です。
さらに、短期貸し不可というルールがあることで、住民が安心して落ち着いたコミュニティを築ける点も魅力。まさに“選ばれた人のための特別な住まい”といえるでしょう
９階建て全６９戸。２０２６年完成予定の物件ですが、眺望の良い物件は残りわずかです。お急ぎください。
（2024年12月の内覧の様子をこちらでもご案内しています）
販売物件例
1 bed & 1 bath (2階) $599,000
1 bed, 1 bath & Media (3階) $905,000
2 bed, 2 bath, Media & 2 car (1 階) $2,240,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
最近シティにオープンしたSugoi Cafe（すごいカフェ）に行ってきました。日本人のスタッフさんの感じも良く、メニューもリーズナブル！オープンサンドはなんと６ドルでした。チンキンサラダも美味しかったです。「すごい」という言葉はオージーにも発音しやすいようです。
3/50 Shields St, Cairns City
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
市内中心から車で数分、パラマタパーク（Parramatta Park）の通りに建つゲート付きコンプレックスで賃貸入居者募集中です。寝室３、浴室２、駐車スペース１のこのユニットは、Cairns State High Shoolのキャッチメントです。
Address：7/19 Upward Street, Parramatta Park
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、1駐車スペース
家賃：1週間$660 （ボンド$2640）
入居可能日：11月7日より
詳しくはこちらをご覧ください。
TAFE（Technical and Further Education）とは、オーストラリアの公営職業教育訓練機関の名称で、日本でいうところの職業訓練校に近いものです。
そのコース内容とその学習期間は、非常に幅広く多岐にわたっています。TAFEを含む職業訓練校で習得する資格（CertificateからBachelorまで)は、オーストラリアで仕事をしたい方に、役立つものです。
私の通っていたTAFEでは、講師のほとんどが業界での就業経験者であり、ご自身の体験も交えて話してくれるため、大変興味深く、また参考になりました。
また就学に伴い、英語だけでなくコミュニケーション力も培うことができるかと思います。というのは、コースによると思いますが、私のクラスは全員がオーストラリア人でした。ただし、私のように移民で英語が第二言語という生徒も少数います。そのため、英語が苦手な者同士で助け合ったり、英語を母語とするクラスメイトに支えてもらったりしながら、簡単ではありませんでしたが、とても有意義な学生生活を送ることができました。
職業訓練校で大切な要素のひとつにプレイスメント（Placement；職業訓練実習）があります。コースで目指す資格レベルによって、実習が必須の場合とそうでない場合があり、カリキュラムに組み込まれています。実習先の探し方は学校によって異なり、学校が紹介してくれる場合もあれば、学生自身が見つけなければならない場合もあります。特に外国人や短期滞在の学生にとって、自分で実習先を探すのは簡単ではありません。その点、このTAFEでは多くの場合、学校側が実習先を紹介してくれるため安心です。
もし職業訓練校での就学を検討されているなら、入学相談の際、このプレイスメントについても確認しておくと良いでしょう。
TAFEでの学習については、下記のオーストラリア留学センターさんのホームページが参考になります。
多くのTAFEは、無料のオンラインInfomation Sessionや、時にはオープンスクールを催しています。
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ケアンズ在住の日本の方にも人気のマウントシェリダン（Mount Sheridan）のフォレストガーデンで、戸建ての販売を開始しました。３ベッドルーム、１バスルーム、１ガレージのお宅は、日本人のオーナーさんが長年別荘として使われていました。各部屋が広く作られていて開放感があり、お庭もコンパクトで手入れも簡単。販売前にシロアリが見つかり、新しいオーナーさんは壁や床の修理が必要なため、破格の価格での販売となります。お見逃しなく。
Address:7 Amazon Close, Mount Sheridan
仕様：寝室3、浴室1、駐車1
敷地面積：608m2
価格：$460,000 – $510,000
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
