ディフェンス・ハウジング・オーストラリア（DHA）は、投資家から高品質な住宅を直接借り上げ、防衛軍所属の隊員とその家族の住まいとして提供しています。保証付家賃、長期的なテナント（最長１２年）を確保する事ができ、また簡単な修理はディフェンスの費用で行われます。
ディフェンス・ハウジング・オーストラリア（DHA）では、永住権をお持ちでない方も購入できる新築物件を、オーストラリア全土で投資家の皆様へご案内しています。
販売例：Townsville, QLDの戸建て（４ベッド、２バス、２駐車）$684,900 補償家賃：週$610
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にご連絡ください。
１１月２７日の当ブログでご紹介した、東京在住のご夫妻が購入されたスミスフィールド（Smithfield）で建設中の戸建て、屋根の工事が始まりました。これから雨季に入るケアンズ。今後は天気との戦いです。
ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご連絡ください。
１１月２７日の当ブログでご紹介した、東京在住のご夫妻が購入されたスミスフィールド（Smithfield）で建設中の戸建て、工事が順調に進んでいます。
ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご連絡ください。
10月初旬にケアンズへお越しになった東京在住のご夫妻が、スミスフィールド（Smithfield）で建設予定の戸建住宅をご購入されました。スミスフィールドは、市内中心から車で２０分程度、大学やビーチ、大型ショッピングセンターにも近く、人気のエリアです。ご夫妻は東京にも複数の不動産をお持ちですが、世界情勢を踏まえ、南半球のオーストラリアでの資産保有をご希望とのことでした。
オーストラリアは今回が初めてのご訪問でしたが、お子様を含めご家族の皆さまは、のんびりとした自然豊かなケアンズの雰囲気を大変気に入られたようです。住宅の完成後はすぐに賃貸へ出されるご予定で、完成は来年6月を見込んでいます。先週基礎のコンクリートが入り、順調に工事が進んでいます。今後、このブログでも建設の進捗状況をご紹介し、オーストラリアの家づくりの様子をお伝えできればと思います。
ケアンズでは2011年以降、大規模集合住宅の建設がほとんど行われておらず、永住権をお持ちでない方が購入可能な新築物件は限られていますが、今回は良いタイミングで優良物件をご紹介できました。
ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください。
ケアンズ市内中心まで車で10分程度、ウォーリー（Woree）の新興高級住宅地で更地の販売を始めました。高台に位置するこの土地からの眺めは最高。自分好みの家を建てたいという方、ぜひご検討ください。永住権をお持ちでない方もご購入いただけます。
Address: 28 Sunbird Drive, Woree
敷地面積：1138m²
価格：$300,000半ばから後半で交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビーチまでも車で数分、トリニティーパークの（Trinity Park）の静かな通りに建つ住宅の販売を始めました。
この住宅の特徴は何といっても敷地の広さ。918m2のフラットな敷地で、既存の住宅をリノベーションする、解体して大型住宅を建てる、解体してDuplex（ドゥープレックス）等を建てる等、選択肢も様々。
オーストラリアの永住権をお持ちでない方も、既存の住宅を解体することを条件に購入可能です。
Address: 39 Napier Cl, Trinity Park
仕様：寝室3、浴室1、駐車2
敷地面積：918m²
価格：$340,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
海に面して建つ高級物件ハーバーライト（Harbour Lights）。２階の公園に面した物件が市場に出ました。ハーバーライトはヒルトンホテルの前に建ち、カジノまで徒歩１分。建物から一歩外に出れば、レストラン街。人気のエスプラネード遊歩道までは徒歩数分。ジム、プール、バーベキューエリアはもちろん、ケアンズでは珍しいサウナもあるハーバーライトは、そこで暮らす方にも、短期滞在の旅行者にも人気の物件です。
ホテル賃貸投資として購入される方は、年間2週間はご自分の滞在用に使用することが出来ます（クリーニング代金自己負担）。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: Room 224, 1 Marlin Prd, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、駐車場１
共有施設：プール、ジム、サウナ、バーベキュー施設
価格： $508,000 （家具付き） – 駐車場無（$468,000）
占有面積：108m2
詳細はこちらをご参照ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
オシャレなレストランやカフェが並び、植物園やアートセンターも擁するEdge Hill（エッジヒル）は、ケアンズ市民の憧れのサバーブ。このエッジヒルの中でも、静かで中心地までも徒歩数分という人気のエリアで、更地の販売を開始しました。1630m（493坪）のフラットな土地に、夢の大豪邸を建ててみませんか？
＊更地はオーストラリアの永住権を持たない方も購入頂けます。
Address: 3A Junction Street, Edge Hill
価格：$500,000以上
占有面積：1630m2
詳細はこちらをご覧ください。
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
地震が無いオーストラリアでは建物の耐久年数が長いため、「古い建物をリノベーションして価値を上げ、買った時よりも高く売る」というのは一般的。素人でも土日を使って持ち家を少しづつリノベーションしていく人は少なくありません。日本でも、このところ「リノベーション」が注目を浴びてきているようで、昨日はリノベーションを専門とする東京の会社 ReBITAの皆様が、Nova Cityの見学にいらしてくださいました。日本でのリノベーションに興味が有る方、ぜひReBITAのウエブサイトをご覧ください。とっても素敵ですよ。
https://www.rebita.co.jp/
不動産の購入、売却、賃貸管理に関するご相談は、日本語でお気軽に（miho@djsmith.com.au または +61 488 005 958）
《オーストラリア不動産投資のお手伝い、DJスミスプロパティはケアンズに店舗を構える不動産会社です》
海に面して建つ高級物件ハーバーライト（Harbour Lights）。この物件の中でホテル賃貸用として開発業者が所有している４階と10階のユニットが市場に出ました。バルコニーから海を見渡す最高のロケーション。ヒルトンホテルの前に建ち、カジノまでは徒歩１分。建物から一歩外に出れば、レストラン街。人気のエスプラネード遊歩道までは徒歩数分。ジム、プール、バーベキューエリアはもちろん、ケアンズでは珍しいサウナもあるハーバーライトは、そこで暮らす方にも、短期滞在の旅行者にも人気の物件です。
ホテル賃貸投資として購入される方は、年間2週間はご自分の滞在用に使用することが出来ます（クリーニング代金自己負担）。
日本円で３０００万円台で購入可能な物件。お急ぎください。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: L402 & L1006 /1 Marlin Prd, Cairns City
仕様: １ベッドルーム、１バスルーム
共有施設：プール、ジム、サウナ、バーベキュー施設
価格：Lot 402 （4階）$408,650 ＊家具付き
Lot 1006 （10階）$433,250 ＊家具付き
占有面積：75m2
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
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