人気のトリニティービーチ（Trinity Beach）に建つホリデーユニットが市場に出ました。
３階建ての最上階に位置するこの１ベッドルームのユニットは、まさにビーチフロント。On The Beach Apartmentsという名前で運営されており、多くの旅行者が休暇をここで過ごしています。トリニティービーチから市内中心までは車で30分程度。ビーチ添いにはオシャレなカフェやレストランもあり、開発も進んでいるエリアです。オーナーは１年間に最長3か月まで、物件に滞在することが可能です。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。

Address: 14/49-51 Vasey Esplanade, Trinity Beach
仕様: 1ベッドルーム、1バスルーム
共有施設：プール
価格：$179,000　＊家具付き
占有面積：49m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

人気のケアンズセントラルアパートメントプラザの７階のユニットが市場に出ました。街と入江を見下ろすこのお部屋は、開放的で明るい造りです。スタジオアパートメントと１ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前にバルコニーが設置されています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年～3年の賃貸保障付きで、現在ネット５％の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
オーストラリア人の売主様が別荘用に購入されましたが、ご事情によりケアンズまで来ることが出来ないので、と売却を決められました。日本円で2000万台後半で購入可能な物件です。お急ぎください。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。

Address: 702/58 McLeod St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車スペース
共有施設：プール
価格：$317,000　＊家具付き
占有面積：98m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

ケアンズの中に新しい街を作るというコンセプトのNova Cityはケアンズの街を変える大型開発。現在2020年に完成予定の第一棟を販売中ですが、こちらの1ベッドルームの物件は下記の残り5戸となりました。
海側のユニット（11階、13階、15階）
庭付きユニット（4階）
山側のユニット（13階）
価格：$441,000より

自分が住む物件としても、投資物件としても、また資産分散の対象としても価値のある物件。市内のマンションとしては珍しくペットを飼うことも可能です。投資物件としての購入であれば、希望者には２年間の賃貸保証（１年間につき購入価格の5％を12か月分割で支払い）がされます（別途家具購入要）。
お支払いは、契約時に購入額の10％、決済時（2020年）に残金。オーストラリアの銀行で住宅ローン（自己資金35％）を組むことも可能です。
売り切れてしまう前に、お急ぎください！
お問い合わせはミホ（0488 005 958, miho@djsmithproperty.com.au）までお気軽に。

エスプラネードに建つ人気のTrilogy （トリロジー）の4階のお部屋の販売を開始します。オーストラリア国内でのインターネット広告に出す前に、先だって、日本人の皆様にご案内させて頂きます。
スタジオアパートメントと１ベッドルームを別々に使うことが出来るドゥアルキータイプで、それぞれの部屋のバルコニーから、エスプラネード越しに海を臨めます。
市内の中心地に建ち、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、ショッピングセンター、図書館、映画館、医療機関等が全て徒歩圏内。エスプラネードには人気の遊歩道の他、カフェやレストラン、ラグーンプール、BBQ施設、水遊びも出来る幼児用公園Muddy’s、ビーチバレーコート、テニスコート、ロッククライミング施設、スケートボードパーク、サイクリングロード などが有り、観光客、地元の人達で常に賑わっています。
トリロジーはホテルチェーンのMantra（マントラ）グループが運営を行い、ケアンズのコンドミニアムの中でも旅行者の人気ランキングで常に上位に位置しています。
管理組合費、市税等全ての経費を引いた後の手取り収入は、2016年７月から2017年6月の一年間が$28,692、その前の年は$23,978でした。販売額からのネットリターンは、それぞれ7.2％（2017年）、6％（2016年）となります。
持ち主が部屋を使用する場合は、3か月前に通知をすれば1年間に最長28日間まで無料で使用することが出来ます（繁忙期は最長7日間。部屋の退出時にクリーニング代の支払いが必要です）。持ち主が部屋を使っている期間は家賃収入は発生しません。
1年間に数日間（週間）ケアンズへ滞在されるという方は、賃貸投資物件として使いながら、別荘使いも可能な物件。永住権をお持ちの方であれば、ご自分が住むことも、賃貸に出すことも可能です。
人気のトリロジーは、オーストラリア人も大好きな物件です。ぜひこの機会をお見逃しなく。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。

（お部屋の床は現在木目調の物に張り替えられています。）

Address: L30405/2 Aplin St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム
共有施設：プール、BBQ、ジム
価格：$399,000　（約3500万円　＊$1=88円計算）　＊家具付き
占有面積：107 m2
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

シドニーに住む日本人の方を対象に、先週土曜日に「ケアンズ不動産セミナーin シドニー」を開催致しました。
今回のセミナーは、シドニーの不動産エージェント田中不動産の田中真実氏、NAC Australia Consultancyの会計士・渡辺哲氏と一緒に開催致しました。
市内の新築マンションは、1ベッドルームタイプが$1,000,000というシドニーの物件を見慣れた方にとっては、ケアンズの物件は大変お買い得に感じられたようです。
シドニーでは不動産価格が高騰し、不動産を持っている人と持っていない人とでは、人生における経済基盤にも大きな差が出てきています。
ケアンズの不動産価格は、今現在は「手を出しやすい」価格ですが、将来は「手が出しにくい」価格になることは容易に予想できます。
「あの時に買っておけば・・・」と後悔されることがないよう、ぜひご検討ください。

人気のケアンズセントラルアパートメントプラザのサブペントハウスのユニットが市場に出ました。ケアンズ市内から山々を見渡すこの11階のお部屋は、とても開放的で明るい造りです。スタジオアパートメントと１ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年～3年の賃貸保障付きで、現在ネット５％の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。

Address: 1103/58 McLeod St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車スペース、倉庫
共有施設：プール
価格：$399,000　＊家具付き
占有面積：115 m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

ケアンズ市内中心、ケアンズセントラルショッピングセンターの前に建つ高層ユニットの10階のお部屋を販売中です。スタジオアパートメントと１ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内、山を臨む造りで、開放感に溢れています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年～3年の賃貸保障付きで、現在ネット５％の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。

Address: 1003/58 McLeod St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車スペース
共有施設：プール
価格：$339,000　＊家具付き
占有面積：115 m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

ケアンズで一番人気の名門ゴルフコース、パラダイスパームズゴルフリゾート（Paradise Palms Golf Resort）に隣接して建つリゾートユニットザ・グリーンズ（The Greens）の、最上階の一番広いユニットが市場に出ました。プール、ゴルフコースに面しているこのユニットは、コンプレックスの中でも好位置のユニットです。一階にホテルレセプションが有り、現在はホテルに賃貸を任せていますが、自分が住む、或いは不動産会社を介しての賃貸も可能です（永住権をお持ちの方が購入される場合のみ）。
ホテルに賃貸を任す場合、持ち主は一年で最長4週間は自分が滞在することが可能です。宿泊料は無料で退出時にクリーニング代金$112がチャージされます（その期間はホテルからの賃貸収入はありません）。ゴルフ好きな方には最高のユニット。ぜひご検討ください。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。

Address: 312/57-65 Paradise Palms Dr, Kewarra Beach
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、２駐車スペース
共有施設：プール、BBQ
価格：$300,000以上　＊家具付き
占有面積：154 m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。

先週木曜日、Nova Cityディスプレイルームで、初の日本語内覧会を開催致しました。
定員を超える13名の方にお越し頂き、皆さん、ケアンズに出来る新しい街「Nova City」について興味深く説明を聞かれていました。

ケアンズ市内でこれまでにない規模の開発となるNova Cityは、オフィスビル１棟を含む、全７棟のガラスタワーからなる住居、オフィス、ショップの複合施設。1階のショップ、カフェ、レストランにはこれまでケアンズに無かった店舗等が入り、ケアンズ内外の人がNova Cityでショッピングや食事を楽しむ他、海外からの観光客も「ケアンズに来たからにはNova Cityへ行かなくては」という新しいケアンズの顔となります。Nova Cityは不動産開発というより都市開発。ケアンズを世界の舞台に押し上げるNova City、ぜひ皆で創り上げていきましょう。

2020年完成予定の第一棟Nova Light（ノヴァ・ライト）を現在分譲販売中です。
Nova City現地ディスプレイルームにて日本語でご案内致します。お気軽にご予約ください（ミホ +61 488 005 958 miho@djsmith.com.au）。
Nova Cityの詳細はこちらまで。