コリンズストリートとスペンスストリートの角に建設が予定されている623Collinsのディスプレールームを訪問しました。ハイクオリティで重厚な内装を垣間見る事が出来るディスプレールームは、購入を考えている方にとって、完成後のイメージを掴みやすいでしょう。ディスプレールームへの訪問をご希望の方は、お気軽にご連絡ください。
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
１月２１日から４泊５日で、メルボルンの新築物件の内覧を行ってきました。
今回は、メルボルンCBDからもトラムですぐ、Docklands（ドッグランド）のCollins Wharf プロジェクトの１棟目の９階ユニットに宿泊。リビングルーム、バルコニー、そして２つの寝室からハーバーを見晴らすことができて、朝から晩まで、変わりゆく景色を見飽きる事がありませんでした。
現在２棟目Regatta（リガータ）、３棟目Ancora（アンコラ）を販売建設中。４棟目Aluna（アルーナ）の販売が昨年暮れに始まりました。近くにお洒落な図書館がオープンし、お子さんが楽しめる公園も隣接されていて、新しい街の誕生の様子が見て取れました。
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メルボルン市内から電車で１時間と少し、ジロング（Geelong）は、ビクトリア州南部、メルボルンから西南西へ約75kmに位置する港湾都市です。海沿いの自然と都市利便性が両立した街で、ファミリー層・若年層・投資家から人気があります。
このジロングに建設予定の新築戸建て物件は、１戸に２世帯が暮らせる仕様。１つを自分が使用して他方を貸し出す、また両方を貸し出すこともでき、投資物件として大変魅力的です。
価格 : $886,261
仕様 : 寝室６、浴室３、駐車２
土地面積 : 400m2 床板面積 : 400m2
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メルボルン市内から電車で１時間と少し、バララット（Ballarat）は19世紀のゴールドラッシュで発展した街で、美しい歴史的建築物や、落ち着いた街並みが特徴。近年は教育・医療・IT分野の発展により、居住地・投資先として注目されています。このバララットに建設予定の新築戸建て物件は、１戸に２世帯が暮らせる仕様。１つを自分が使用して他方を貸し出す、また両方を貸し出すこともでき、投資物件として大変魅力的です。
価格 : $719,666
仕様 : 寝室６、浴室３、駐車２
土地面積 : 450m2 床板面積 : 240m2
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2026年1月21日（水）〜26日（日）まで、熊谷美保がメルボルンへ出張いたします。
現在、メルボルンの新築不動産の購入をご検討中で、この期間にメルボルンに滞在予定の方は、直接お会いしてのご相談や物件内覧が可能です。購入のポイントや物件選びについて、購入後の運用や将来の売却について丁寧にご案内いたします。ご希望の方は、miho@djsmith.com.auまたは0488005958まで、ぜひお早めにご連絡ください。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
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メルボルン有数の高台、コモ・ヒル。その静謐で格式ある地に佇むComo Terraces（コモ・テラス）は、サウス・ヤラとトゥーラックという名門住宅地に囲まれた、希少な低層レジデンスです。
最大294㎡の平屋設計による住空間は、自然光と緑を巧みに取り込み、テラスやプライベートガーデンと穏やかにつながります。都市にありながら、ゆったりとした時間が流れる邸宅です。
開発はCbus PropertyとSterling Global、建築はCarr、ランドスケープはTaylor Cullity Lethleanが担当。トラバーチンストーンを用いたキッチンやV-ZUG社製ビルトイン家電など、上質を知る方にふさわしい仕様が随所に施されています。
専任コンシェルジュによるきめ細やかなサービス、居住者専用ラウンジやプライベートダイニングなど共用空間も充実。資産価値と居住性を兼ね備え、将来へ継承する住まいとしてもご検討いただける一邸です。
コモ・テラスは３階建て、総戸数３９戸。２０２５年１２月竣工済。在庫わずか。
販売例
寝室３，浴室２，駐車２ 223m2 $3,300,000
寝室３，浴室３，書斎，駐車２ 337m2 $4,850,000
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メルボルンの中心部・サウスバンクにそびえる、ランドマーク的存在の超高層タワーAustralia 108は、南半球で最も高い塔の住宅として知られ、世界中の富裕層や投資家から注目を集めています。外国人が購入できる新築在庫が残り３戸となりました。
地上101階、標高319メートルを誇るこのランドマークタワー。一部の住戸からは、ヤラ川、王立植物園、メルボルン湾、そしてシティ全体を見渡す圧巻のパノラマビューが広がります。
プレミアムレジデンスには、5つ星ホテルクラスの内装と設備を採用。居住者専用のインフィニティプール、ジム、シネマ、スカイラウンジなど、日常を格上げする共用施設が揃っています。
CBD、フリンダース・ストリート駅、クラウンカジノ、アートセンターといった主要スポットへも徒歩圏内という、抜群のロケーションです。
このタワーが提供するのは、単なる居住空間ではなく、空の上で叶える特別なライフスタイル。
今のライフステージにふさわしいステータスとして、そして将来を見据えた資産価値としても、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。
Australia １０８は１００階建て、総戸数１１０５戸。２０２０年竣工済。お急ぎください。
販売中物件
９２階 寝室３，浴室３，駐車２ 179.6m2 $2,688,000
９４階 寝室３，浴室３，駐車２ 172.4m2 $2,588,000
９４階 寝室３，浴室３，駐車２ 179.6m2 $2,890,000
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ヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間で進行中の大規模開発コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）。その第２棟として建設されているのが、リガータ（Regatta）です
料金無料のトラムが利用でき、メルボルン中心市街地へのアクセスも良好な、投資価値の高い好立地。
都市の利便性を享受しながら、ヤラ川またはビクトリア湾を望むウォーターフロントという希少性の高いロケーションは、安定した賃貸需要が期待できます。
一方で、別荘としても利用可能。都会の喧騒から少し離れ、上質な景色とともに過ごすプライベートな時間を楽しめます。資産運用とライフスタイルの両立を叶える、魅力あふれる物件です。
リガータは２９階建て、総戸数は３１７戸。２０２６年内の竣工予定。
来年（２０２６年）の完成を前に、在庫が少なくなっています。
販売例 21階 2 Bed 2 Bath + 1 Car 88m2 $1,156,500
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
ヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間で進行中の大規模開発コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）。その第3棟として誕生するのが、アンコラ（Ancora）です。
料金無料のトラムが走る便利なロケーションに位置し、メルボルン中心市街地へのアクセスも抜群。都会の利便性を存分に享受しながら、目の前にはヤラ川ビューかビクトリア湾ビューの美しいウォーターフロントの景色が広がる、まさに贅沢な住環境です。
ライフスタイルに合わせた理想の一邸を手に入れるチャンスです。
アンコラは２６階建て、総戸数３０２戸。２０２７年竣工予定。
限定期間中、買主に課せられるFIRB申請料を開発業者が負担してくれるとのこと。在庫が少なくなっていますのでお急ぎください。
販売例 ５階 2 Bed 2 Bath + Study + 1 Car 88m2 $1,218,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
