今回は人気のサウスバンク（South Bank）に建設されているアリア・メルボルン（Aria Melbourne）をご案内します。

トラムストップは物件の目の前。メルボルン市街地まではトラムでわずか５ストップ。植物園（Royal Botanic Gardens）までは９００ｍ。現在草間彌生展が行われているNational Gallery of Australiaまでは徒歩１０分。この周りにはアルバートパークやフォークナーパークもあり、ファッションの街・サウスヤラまでもトラムや車ですぐにアクセスできます。メルボルンのシティライフとプラスアルファを享受できる好立地の物件です。

アリア・メルボルンの外観は芸術的な斬新さを持ちながらエレガントでもあり、ワンランク上の暮らしが約束された高級マンションです。物件のロケーションによってメルボルンの市街地、あるいは植物園の眺望が楽しめます。

アリア・メルボルンは１８階建て、総戸数は184戸。２０２７年内の竣工予定。

販売物件例

1 bed, 1 bath & study (3階) $795,000

2 bed, 2 bath & 1 car (4階) $990,000

3 bed, 3 bath & 2 car (7階) $3,300,000

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。

今回ご紹介する物件パーク・クオーター（Parl Quarter）は、市民の憩いの場所でもある植物園（Botanic Gardens）、ドラマや映画の撮影等にもよく使われる美しいフォークナー・パーク（Fawkner Park）、そして園内にはゴルフコースも有り、Ｆ１グランプリの会場で、湖の周りに広がるアルバートパーク（Albert Park）の３つの公園が徒歩圏内という、贅沢な場所に建設中の物件です。

１階から５階まではマリオットホテル（Marriott Hotel）が入ることからも、建物の高級感、高品質は保障済。メルボルンの市内中心まで車で約１０分、トラムに乗れば約１５分とシティライフを満喫しつつ、美しい公園で自然に触れ合う事ができる嬉しい物件。景観は、オーシャンビュー、レイクビュー、シティビュー等、ポジションによって異なります。

パーク・クオーターは１８階建て、総戸数は２０１戸。２０２６年内の竣工予定。２０２５年２月２４日現在、在庫は14戸のみ。お急ぎください。

販売物件例

2 bed, 2 bath & 1 car (7階) $1,280,000

3 bed, 3 bath & 2 car (15階) $2,845,000

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。

今回ご紹介する物件はヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間に開発中のプロジェクト、コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）の３棟目となるアンコラ（Ancora）。以前ご案内したリガータ（Rigatta）の隣に建つ物件です。

料金フリーのトラム沿線上にあり、メルボルン市街地へのアクセスも良く、都会のライフスタイルを享受しながら、ウォーターフロントの眺望を楽しめるという贅沢な住宅。ヤラ川の眺望を選ぶのか、ビクトリア湾にするのか、今であれば選択可能です。

アンコラは２６階建て、総戸数３０２戸。２０２７年竣工予定。

限定期間中、買主に課せられる印紙税（Stump Duty）の一部を、開発業者が負担してくれるとのこと。お急ぎください。

販売物件例

1 bed, 1bath & study (4階) $749,000

2 bed, 2bath, study & 1 car (6階) $1,096,500

3 bed, 2.5bath & 2 car (26階) $3,455,000

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。

今回ご紹介する物件はメルボルンの市街地から車で西に約３０分、開発が進むブレイブルック（Braybrook）に建つ２階建てのタウンハウスです。ブレイブルックはベトナム系、中国系、インド系、アフリカ系など多様な移民コミュニティが形成されており、若い家族に人気のエリア。古い家が新しいタウンハウスやユニットに建替えられ不動産人気も高まっており、地元の賃貸収益投資家が目をつけているエリアでもあります。

タウンハウスは集合住宅でありながら、戸建て感覚を味わえるお得な住居スタイル。該当物件は２階建てタウンハウス３戸が同じ敷地に建つ仕様で今年の５月竣工予定です。

Unit 1 – 4 bed, 3.5bath, & 1 car (173m2) $1,050,000 賃貸予測 : 週$900

Unit 2 – 3 bed, 3bath & 1 car (165.7m2) $950,000 賃貸予測 : 週$800

Unit 3 – 3 bed, 3bath & 1 car (151.2m2) $950,000 賃貸予測 : 週$800

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。

今回ご紹介する物件はヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間に開発中のプロジェクト、コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）の２棟目となるリガータ（Regatta）。コリンズ・ワーフはメルボルン市街地を東西に延びるコリンズストリート（Collins Street）の延長線にあるエリアで、料金フリーのトラム沿線上にあります。コリンズストリートはハイブランドのお店や高級レストラン、ホテル、劇場等が建ち並ぶほか、大手企業のオフィスビルも軒を連ねており、コリンズ・ワーフに建つ住居は、コリンズストリートが持つ洗練さと、ヤラ川、ビクトリア湾のウォーターフロントの眺望を兼ね備えるという贅沢な空間を創り出しています。

リガータは２９階建て、総戸数は３１７戸。２０２６年内の竣工予定。

2025年1月28日現在、在庫数は約４０戸。限定期間中、買主に課せられる印紙税（Stump Duty）の一部を、開発業者が負担してくれるとのこと。お急ぎください。

販売物件例

2 bed, 2bath, study & 1 car (9階) $1,076,500

3 bed, 2bath & 2 car (5階) $1,988,500

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。

今回ご紹介する物件はメルボルン市街中心地に建つプリミア・タワー（Premiere Tower）、78階建てのタワーマンションです。この物件の特徴はその優雅なフォルム。数あるタワーマンションの中でもひと際目を引く美しいデザインです。バークストリート（Bourke Street）とスペンスストリート（Spence Street）の角という最高に便利なロケーションに建ち、空港リムジンバスのタームナルでもあるサザンクロスステーション（Sothern Cross Station）まで１０メートル、トラムストップまではわずか５メートルです。

２０２１年に竣工した物件ですが、販売可能な物件が少し残っています。

販売物件例

1 bed, 1bath & 1 car (75階) $755,000

2 bed, 2bath (58階) $872,500

詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。

大型タワーマンションの魅力の一つはその共用施設。先月内覧したメルボルン市内中心に建つMelbourne 380には、物件での暮らしを十二分に満喫できる施設が満載でした。下記の写真はプロモーション用の物ですが、内覧時には各施設を住民の皆さんが使われていました。自宅にこれだけの施設があるというのは羨ましい限りです。

・周りの高層ビルを眺めながら泳げる室内プール

・最新式のエクササイズマシンが設置されたジム

・リラックスムード満点のスパ

・ゆったりとしたサウナ

・大型キッチン付きミーティング・パーティルーム

・気兼ねなく騒げるカラオケルーム

・大画面の迫力を楽しめるシアタールーム

・集中して勉強したい人には最適の図書室

・風を感じてゆっくりできる屋外庭園

物件のお問い合わせはmiho@djsmith.com.auまでお気軽に。

オーストラリアの不動産情報サイトDomain.com.auが発表したデータによりますと、2020年から2024年迄のメルボルンの不動産価格の上昇率は、戸建て12.5%、ユニット2.3％。他都市の上昇率はアデレードの戸建て79.2%、ユニット66.6％を筆頭に、メルボルンよりも大幅に高く、メルボルンの不動産価格は低迷を続けています。

2025年、メルボルンの戸建て価格は3％から5％上昇、ユニット価格は2％から0％下降するとの予想。2021年から2041年までにメルボルン都市部の人口は２倍に増えると予測されていますので、メルボルンの不動産価格がこのまま停滞を続けるとは考えにくく、メルボルンの物件は現在「買い時」と言えるでしょう。

永住権をお持ちでない方も購入できるメルボルン新築不動産をこちらのページでご案内中。お問い合わせはmiho@djsmith.com.auまでお気軽に。

メルボルン物件視察２日目、５つめの（そして今回最後の）内覧は、宿泊して住み心地を体感したサウスバンクのMelbourne Square。

East Tower（２棟目）の寝室３，浴室２のタイプを内覧しました。宿泊したWest Tower（１棟目）のリビングルームからは、East Towerの他のお部屋が見えましたが、内覧したEast Towerのお部屋は前に遮る物が何も無く、リビングルームと寝室から、アルバートパークの湖から海まで広がる素晴らしい眺望を楽しむことが出来ました。この物件は駐車場付き、家具付きです。

プール、ジム、シアタールーム、パーティールーム等の共用施設は、全ての居住者に提供されていますが、それに加えて５５階以上の物件の居住者には専用エレベーター、専用のプールやジムも設置されています。

私達のように短期の宿泊者にも需要が高い物件ですが、長期賃貸はもちろん、通常の住居としても人気の物件です。

在庫残りわずかです。miho@djsmith.com.auまでお早めにお問い合わせください。

メルボルン物件視察２日目、４つめの内覧は先に内覧したThe Canopyから道を隔てて徒歩数分の場所にあるR Iconic。現在２棟目を建設中ですが、今回は２０２３年に完成済の１棟目を内覧しました。

数々の賞を受賞している開発業者 R. CorporationのアイコンとなるR Iconicの特徴は、ひときわ目を引く斬新な外観。海を見渡す好立地に建っており、前に障害物が無いため、今後も眺望が大きく変わる可能性は無さそうです。

共有スペースもユニークで、プール、ジム、カラオケ、シアタールーム等の他に、屋上ガーデンにはジョギングコースが設置されています。２４時間のコンシェルジュサービス付きで、１階にはスーパーマーケットが入っているのも嬉しいですね。

トラムストップは目の前で、そこから6つ目の駅でメルボルン市街、反対方向の6つ目でビーチに到着。南メルボルンマーケットまでは徒歩約１５分です。

賃貸需要が高い物件で、賃貸収益投資物件としても魅力的。キャピタルゲインも充分に期待できます。

在庫残りわずかです。miho@djsmith.com.auまでお早めにお問い合わせください。