人気のケアンズセントラルアパートメントプラザのサブペントハウスのユニットが市場に出ました。ケアンズ市内から山々を見渡すこの11階のお部屋は、とても開放的で明るい造りです。スタジオアパートメントと１ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年～3年の賃貸保障付きで、現在ネット５％の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: 1103/58 McLeod St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車スペース、倉庫
共有施設：プール
価格：$399,000 ＊家具付き
占有面積：115 m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズ市内中心、ケアンズセントラルショッピングセンターの前に建つ高層ユニットの10階のお部屋を販売中です。スタジオアパートメントと１ベッドルームに別けて使うことが出来るドゥアルキースタイルで、それぞれの部屋の前には広いバルコニーが設置されています。市内、山を臨む造りで、開放感に溢れています。市内の施設どこへでも歩いて行ける好位置にあり、現在はBest Westernのホテルに貸し出されています。ホテルに貸し出す場合は1年～3年の賃貸保障付きで、現在ネット５％の収益を上げています。ホテルに賃貸を任せる場合、持ち主が部屋を使用したければ、その時のレイトの半額で滞在をすることが出来ます。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: 1003/58 McLeod St, Cairns City
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、１駐車スペース
共有施設：プール
価格：$339,000 ＊家具付き
占有面積：115 m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
ケアンズで一番人気の名門ゴルフコース、パラダイスパームズゴルフリゾート（Paradise Palms Golf Resort）に隣接して建つリゾートユニットザ・グリーンズ（The Greens）の、最上階の一番広いユニットが市場に出ました。プール、ゴルフコースに面しているこのユニットは、コンプレックスの中でも好位置のユニットです。一階にホテルレセプションが有り、現在はホテルに賃貸を任せていますが、自分が住む、或いは不動産会社を介しての賃貸も可能です（永住権をお持ちの方が購入される場合のみ）。
ホテルに賃貸を任す場合、持ち主は一年で最長4週間は自分が滞在することが可能です。宿泊料は無料で退出時にクリーニング代金$112がチャージされます（その期間はホテルからの賃貸収入はありません）。ゴルフ好きな方には最高のユニット。ぜひご検討ください。
＊この物件は中古物件ですが、商業物件としての購入であれば、永住権をお持ちでない外国人も購入が許されています。商業物件としの購入は以下が条件となります。
・物件はホテルへ賃貸すること（自分が住むこと、不動産会社を介しての賃貸は出来ません）
・商業物件に対しては外国人はローンがおりないので、現金での購入となります。
Address: 312/57-65 Paradise Palms Dr, Kewarra Beach
仕様: ２ベッドルーム、２バスルーム、２駐車スペース
共有施設：プール、BBQ
価格：$300,000以上 ＊家具付き
占有面積：154 m2
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
ビザの制限無しに購入できる新築物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
先週木曜日、Nova Cityディスプレイルームで、初の日本語内覧会を開催致しました。
定員を超える13名の方にお越し頂き、皆さん、ケアンズに出来る新しい街「Nova City」について興味深く説明を聞かれていました。
ケアンズ市内でこれまでにない規模の開発となるNova Cityは、オフィスビル１棟を含む、全７棟のガラスタワーからなる住居、オフィス、ショップの複合施設。1階のショップ、カフェ、レストランにはこれまでケアンズに無かった店舗等が入り、ケアンズ内外の人がNova Cityでショッピングや食事を楽しむ他、海外からの観光客も「ケアンズに来たからにはNova Cityへ行かなくては」という新しいケアンズの顔となります。Nova Cityは不動産開発というより都市開発。ケアンズを世界の舞台に押し上げるNova City、ぜひ皆で創り上げていきましょう。
2020年完成予定の第一棟Nova Light（ノヴァ・ライト）を現在分譲販売中です。
Nova City現地ディスプレイルームにて日本語でご案内致します。お気軽にご予約ください（ミホ +61 488 005 958 miho@djsmith.com.au）。
Nova Cityの詳細はこちらまで。
明けましておめでとうございます。皆さま、年末年始、いかがお過ごしでしたか？
弊社は１月３日から営業を再開致しました。今年もDJスミスプロパティを、どうぞよろしくお願い致します。
２０１７年最初にお届けするのは、私も個人的に憧れている物件、「ハーバーライト（Harbour Lights）」です。
ハーバーライトは、ケアンズ市内中心、海に隣接して建つマンションで、ケアンズの著名人の多くが暮らす高級物件です。
このハーバーライトで開発業者が保有していた最後の物件が市場に出ました。
この物件は新築物件としての扱いのため、永住権をお持ちでない方も購入できます。
9階に位置するこの物件の最大の魅力は、なんといってもその見晴らし。広いリビングやマスターベッドルームからは海と公園、市内を一望することが出来ます。前は公園ですので、今後、前にビルが建って眺望が損なわれる心配もありません。
広いバルコニーに座って、海を行きかう船や、公園での催しもの、街行く人々等を見ていたら、一日が過ぎてしまいそうです。
館内にはジム、スパ、プールはもちろん、ケアンズには珍しいサウナも有ります。エスプラネードのレストラン街は建物の下、カジノまでは徒歩１分です。高いクオリティーと品の有るデザイン、安全で便利なロケーションを誇るハーバーライト、別荘として、または賃貸投資物件として、ぜひご検討ください。
所在地：64/1 Marlin Parade Cairns City
物件概要： ２ベッドルーム、２バスルーム、リビング、キッチン、ダイニング、ランドリー、駐車場2台分
付帯設備：自動皿洗い機、エアコン、衣類乾燥機、オーブン
占有面積： 約134m2
共有施設：バーベキューエリア、サウナ、プール、ジム
価格：$988,000（約8400万円：１豪ドル85円で計算）
詳しくはこちらの頁をご覧ください。
ハーバーライトで永住権を持たない方が制限なく購入できる最後の物件です。お急ぎください。
お問い合わせはミホ(0488 005 958 miho@djsmith.com.au)まで。
このところシドニーやメルボルン在住の日本人の方から、「ケアンズの不動産を購入して賃貸に出しておき、将来はケアンズに移ってその物件で暮らしたい」というお問い合わせを頂くようになりました。今はシドニーやメルボルンでお仕事をしているけれど、将来は、日本に近く暖かいケアンズで、ノンビリと暮らしたいと考えられる方が増えているようです。
大都会のシドニーやメルボルンとは全く異なる魅力を持つケアンズ。ケアンズに不動産を持つ利点は
・日本からの好アクセス～毎日直行便、飛行時間7.5H
・安全で渋滞も無く、豊かな自然の中でノンビリとした暮らしを実現できる
・日本人コミュニティも有り日本語での生活も可能
・年中半袖で暮らせる気候
・お求めやすい不動産価格
・人口増加、不動産供給不足による強い賃貸投資市場
等が挙げられます。
このケアンズの魅力をお伝えするために、2017年1月、シドニー、メルボルンで初の「ケアンズ不動産セミナー」を開催することになりました。
セミナーではケアンズの大型新築物件Nova Cityのご紹介もさせて頂きます。多彩なゲストスピーカーもお招きしていますので、ぜひご参加ください。
ケアンズ不動産セミナー in シドニー
日時：2017年1月24日（火） 6:00-7:30PM
会場：Level34 AMP Tower, 50 Bridge St, Sydney
スピーカー：ﾊｰﾃﾞｨﾝｸﾞ裕子氏（ﾊｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ﾘｰｶﾞﾙ）、Young Sook Moon 氏（XL ｸﾞﾙｰﾌﾟ）、寺田環氏（ｽﾀｰﾂｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ･ｼﾄﾞﾆｰ）、Zak Thaker氏（ﾜｰﾙﾄﾞ･ｸﾗｽ・ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ）、熊谷美保（DJｽﾐｽﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ）
定員：20名 （要予約）
会費：無料
ケアンズ不動産セミナー in メルボルン
日時：①2017年1月27日（金） 6:30-8:00PM
②2017年1月28日（土） 1:00-2:30PM
会場：Quest Melbourne on Bourke, 155 Bourke St, Melbourne
スピーカー：神田季佳氏（ﾌﾞﾗｲﾄ･ﾓｰｹﾞｰｼﾞ）熊谷美保（DJｽﾐｽﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ）
定員：各回10名（要予約）
会費：無料
お問合せ、お申し込みはmiho@djsmith.com.au 0488-005-958まで。
ケアンズ市内で最大規模の開発となるNova City（ノヴァ・シティ）、マンション、オフィス、店舗、レストラン、カフェ等が入る７つのガラスのタワーから構成される複合施設となります。10月終わりに開催されたオープニングパーティの様子がビデオになりました。ケアンズ市長、開発業者CEOのスピーチの一部や、ディスプレールームの中の様子も収録されています。
Nova Cityの最初のタワーNova Light（ノヴァ・ライト）は2020年の竣工予定。新築物件ですので、永住権をお持ちでない方も購入頂けます。
Nova Cityのお問い合わせはmiho@djsmith.com.au +61-488-005-958までお気軽に。
ケアンズ史上最大の開発となるNova City （ノヴァ・シティ）、ディスプレールームが今週土曜日（10月29日）よりオープンします。場所はケアンズセントラルショッピングセンターのデパートMyer（マイヤー）のスペンスストリートを渡ったところにあります。
所在地：81-83 Spence St, Cairns City
オープン時間
平日 ：10:00 AM – 4:00PM
土曜日 ：10:00 AM – 3:00PM
日曜日 ：11:00 AM – 3:00PM
ディスプレールームでは、プロジェクトの模型で現在販売中のNova Lightの詳細をご覧頂ける他、キッチン、バスルームの仕様、細かいフロアープラン等をご確認いただけます。
事前にご予約を頂ければ日本語にてご説明をさせて頂きますので、miho@djsmith.com.au または+61-488-005-958までお気軽にご連絡ください。
Nova Lightのフロアープランの例は、弊社のウエブサイトでもご案内していますのでご参照ください。
ケアンズに新しい街を創る大型開発Nova City （ノヴァ・シティ）プロジェクト、今朝の地元ケアンズポスト紙でも取り上げられています。
約2億円を投じて建設した現地ディスプレールームが10月29日より一般公開されます。
プロジェクトの概要は下記のビデオでもご覧いただけます。
https://vimeo.com/181757602
password: watchnova
また価格やフロアプランの一部は下記の弊社ウエブサイトでもご案内していますので、ぜひご覧ください。
https://www.cairnsfudosan.com.au/jp/buyings/new-development/
お問い合わせはMiho(+61 0488-005-958 miho@djsmith.com.au)までお気軽に。
Nova City第一棟、Nova Lightのディスカウントがあと５日で終了します。
１０月１日より外国人の購入者には印紙税が値上げされますので、今月中にご成約になれば、数万ドル（数百万ドル）の節約となります。
例１．７階―寝室２、浴室２、駐車場１
９月末日まで：
購入価格 $568,000 印紙税 $18,585 計$586,585 (約４５１６万円)
１０月１日より：
購入価格 $600,000 印紙税$38,025 計$638,025 (約４９１２万円)
＊＄１＝７７円で計算
契約書本紙は郵送でのやりとりとなりますが、今月末日までにEmailで契約書をやりとりし成約（買主、売主両方がサイン）すれば、上記ディスカウントを受けることが出来ます。また、今であれば、良い位置にある物件（高さ、眺望）を選ぶことが出来ます。お急ぎください！！！
フロアプランは弊社のウエブサイトをご参照ください。
詳細、お問い合わせはmiho@djsmith.com.au +61 0488-005-958まで。
