SQMリサーチの発表によりますと、ケアンズの不動産価格は2022年から2025年の間に約60％上昇しています。今後も価格が上がる続けるかどうかはわかりませんが、2022年以前に物件を購入した方にとっては、大きな売買差益を期待できます。現在市場では、持ち家を探す人、賃貸収益投資家共に活発に物件を探しています。
お持ちの物件の売却を検討されている方は、ぜひお気軽に+61 488005958 またはmiho@djsmith.com.auまでお問い合わせください。
お子さんがいらっしゃるご家庭に人気のベントリーパーク（Bentley Park）の住宅を、市場にあげてから４日間で成約しました。売主さんは他の家を買うにあたり、このお宅を早急に売らなければならず、私達にも大きなプレッシャーでしたが、マーケティングが功を奏し、インターネット広告に上げるとすぐにオファーが入るという人気ぶりでした。売値を大きく超える価格でのオファーが入り、週末のオープンハウスを待たずの成約になりました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
静かで安全、利便性も良いサバーブとして人気のブリンスミード（Brinsmead）の住宅を、市場にあげてから５日間で成約しました。インターネット広告に上げるや否や、引っ切り無しの電話やメールでの問い合わせが止まらなかった人気物件。
日本人ご夫妻が長く暮らされていたこのお宅、販売に先立ち必要なメンテンナンスも弊社でアレンジさせて頂き、ステージングを行ったことで、売出価格を大きく上回る価格での成約となりました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
ショッピングセンターや学校までもすぐそば、ケアンズ市内中心まで車で10分程度、便利なムールブール（Mooroobool）の好立地に建つモダンな戸建ての販売を始めました。モダンで手入れも簡単なこの住宅は開放感に溢れ、プール、メディアルーム（ファミリールーム）付き。お子様のいらっしゃるご家庭にはぴったりで、フェンス付きなのでペットもOK。9月までは賃貸中ですので賃貸収益物件をお探しの方には便利な物件。自分が住むための物件をお探しの方にも価値ある物件です。
Address: 86 Hayward St, Mooroobool
仕様：寝室4、浴室2、駐車2、メディアルーム、プール
敷地面積：739m²
価格：$719,000以上より交渉
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアの永住権または市民権をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
人気のエッジヒル（Edge Hill）でリノベーション済のタウンハウスの販売を開始しました。このタウンハウスは２階建ての集合住宅。タウンハウスの魅力は、集合住宅のセキュリティをキープしながら戸建て感覚を味わえるところ。市内や病院、空港までも車で１０分程度。賃貸投資物件としても魅力的。
Address:1/4 Crathern Close, Edge Hill
仕様：寝室２、浴室1、駐車1
共用設備：プール
占有面積：72m²
価格：$398,000より交渉
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お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
市内中心から車で２０分程度、ベントリーパーク（Bentley Park）の静かな通りに建つ住宅の販売を開始しました。このお宅はリビング・ダイニング・キッチンが一棟、寝室・浴室・ランドリーが別棟で、二つの棟は屋根付きのパティオで繋がっているというユニークな造り。リモートで開閉するフェンスの他、ボートや大型車を収容できる大型倉庫付き。
Address:13 Vigilant Cl, Bentley Park
仕様：寝室３、浴室１、駐車1
敷地面積：894m2
価格：$595,000より交渉
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お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
人気の住宅地・ブリンスミード（Brinsmead）の静かな通りに建つ住宅の販売を開始しました。室内は大変明るく、一部屋一部屋がゆったりとしていて、使いやすいレイアウト。広い敷地の空いているスペースにプールを増設する、部屋を増築する等、新しいオーナーさんの好みに合わせたアップグレードも可能で夢が広がります。
Address:13 Ryan Close, Brinsmead
仕様：寝室３、浴室１、駐車1
敷地面積：858m2
価格：$629,000より交渉
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市内中心部から車でわずか10分という好立地にあるアールビル（Earlville）のユニットの販売を開始しました。アールビル・ショッピングセンターも徒歩圏内にあり、生活にとても便利なロケーションです。
1階に位置するこのユニットには専用の庭がついており、管理組合の許可があれば小型のペットを飼うことも可能です。
賃貸収益を見込んだ投資物件としてはもちろん、ご自身の住まいとしても快適にご利用いただける、使い勝手のよい物件です。
Address:1/11 Balacrava Rd, Earlville
仕様：寝室２、浴室1、駐車1
共用設備：プール
占有面積：78m²
価格：$319,000 より交渉
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お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
住宅販売で、私たち営業スタッフが最も力を注ぐのは「その住宅を最高の状態で買主に見せること」。結婚式で花嫁さんを最大限に美しく見せるのと同じように、家を魅力的に演出し、出来るだけ多くの人達を惹きつけるようにするのが私達の役目です。
先日販売を開始した豪邸には、３台分の駐車スペースがあります。注目すべきは、その敷地。丘の上に建つ物件でありながら、敷地が広く、しかもフラット。正面の門から駐車場まで、スムーズに車を乗り入れることができるという贅沢な仕様を備えています。
この魅力をより直感的にお伝えするために、マーケティング用のビデオでは、実際に３台の車を駐車する様子を撮影しました。使用したのは、すべてメルセデス・ベンツ。販売物件の気品と風格にマッチする最高級の車種です。
今回の撮影では、Mercedes-Benz Cairns様のご協力のもと、以下の３台が登場しました。
どの車も、豪邸の美しさをさらに引き立てる存在感を放っていましたが、とりわけGT 63の迫力は圧巻。んと価格は約40万ドル（日本円で約3800万円）！ケアンズでユニットを１戸買える価格です。
車好きの方にも楽しんで頂ける物件紹介のビデオはこちらからご覧いただけます。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまで
グリーン島からケアンズ市街、そして雄大なピラミッドマウンテンまで一望できる、まさに“息をのむ眺望”を誇る2階建ての豪華邸宅の販売を開始しました。
市内中心から車で15分のシティ・ヴュー（City View）に建つこのお宅の敷地は1,592㎡、延床面積は約700㎡という大スケール。寝室は全6室、そのうち2室はプライベートバスルーム付き（オンスイート）。バスルームは合計3室、駐車スペースは3台分と、ファミリーやゲストとの時間にも十分対応可能です。
さらに、1階・2階の両方にキッチン、リビング、ダイニングを完備。二世帯やゲスト滞在にも最適な柔軟な設計となっています。屋外にはプール、そして安心のセキュリティゲートも完備。
ロケーション、建物のクオリティ、洗練されたデザイン、そして圧巻の眺望。どれを取っても、他にはない特別な住宅です。
Address: 14 Coreega Close, Mooroobool
仕様：寝室6、浴室3、駐車3、プール
敷地面積：1592m²
価格：お問合せください。
詳しくはこちらをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
上記住宅は中古物件のため、オーストラリアへ一年以上滞在できるビザ（ガーディアンビザ、学生ビザ、ワーキングホリデービザ、ビジネスビザ等）をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
