今回ご紹介する物件は、ボタニックガーデンやアルバートパークもすぐ近くの好立地に完成済の19階建て住宅のOasis South Melbourne。好立地に建つ斬新なデザインのこの物件は、共用施設も充実しており、賃貸投資収益物件としても、別荘としても、価値ある物件。在庫が少なくなっていますのでお急ぎください。
１９階建て、全４４戸。２０２５年完成済。
販売物件例
1 bed, 1 bath （7階） 62m2 $691,000
2 bed, 2 bath & 1 car （9階） 86m2 $970,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
レッドリンチ（Redlynch）の静かな通りに建つ住宅の販売を始めました。リノベーションが必要なこの住宅、5077m2という広大な敷地に建っていて、ポテンシャルに溢れています。
自分の好きな仕様にリノベーションする、完全に建て直す、きれいにしてすぐに再売りする、オプションは新しいオーナー次第。この広さで土地の高低差が無い物件は多くありません。お見逃しなく！
Address: 111-113 Arthur Lyons Drive, Redlynch
占有敷地面積：5077m²
価格：入札にて販売（締め切りは３月１１日の１７時）
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
SQMリサーチによると、１月のケアンズの賃貸空室率はわずか1.1％。100件の賃貸物件のうち空いているのは1.1件だけという状況です。
人口増加が続くケアンズでは、賃貸物件の需要が供給を大きく上回り、家賃も上昇を続けています。ケアンズで賃貸収益物件の購入を検討されている方には追い風です。
DJ Smith Propertyでは、オーナー様の大切な物件を安心してお任せいただける賃貸管理サービスを提供しています。miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください！
メルボルンには多くのコミュニティーセンターがあります。ただ、行政区域によって名称は異なり、 ネイバーフッド・ハウス やコミュニティ・ハブ 、コミュニティハウスなどと、様々です。
行政からの助成金や、一般からの寄付などで運営されており、地域に根ざした非営利団体であり、さまざまな人が集い、交流し、学びながら、地域社会とつながっていけるようサポートしています。年齢や能力に関わらず、どなたでも参加でき、安心して支え合える環境が整っています。
無料、または手頃な価格での、クラスやワークショップ、ボランティア活動などの社会活動・教育活動・レクリエーション活動が提供されています。私は以前、ヨガのコースに半年間参加しました。最近は、陶芸やおしゃべりをしながらの編み物教室などにも、興味を持っています。
やり取りは英語になりますが、スタッフの方々は英語が母国語でない方への対応にも慣れていることが多く、丁寧にサポートしてくれることがほとんどです。
最寄りの施設を探すときは、地名と「Community center」とあわせて検索してみてください。関連する施設の名前や内容が表示されます。
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
週は下記の住宅でオープンハウスを開催致します。ぜひお越しください。
12/171-179 McLeod St, CAIRNS NORTH QLD
仕様：寝室2、浴室1、駐車1、共用プール
占有面積：96m2
価格：$409,000より交渉
好立地に建つタウンハウス。自分の住居としても、賃貸収益物件としても魅力的。
2月28日（土）11:00 am – 11:30 am
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
111-113 Arthur Lyons Drive, Redlynch QLD
仕様：寝室4、浴室2、駐車4
占有面積：5077m2
価格：入札にて販売（締め切りは３月１１日の１７時）
静かなストリートの広い土地に建つ物件。リノベーション要。
2月28日（土）12:30 pm – 1:15 pm
詳しくはこちらのウエブサイトをご覧ください。
お問い合わせはmiho@djsmith.com.auまでお気軽に。
市内中心や病院、空港、人気のエスプラネードまでも車で数分と好立地にあるケアンズノース（Cairns North）のタウンハウスの販売を始めました。
このタウンハウスは２階建てで、１階にキッチン、ダイニング、リビング、ランドリー、２階に広い寝室と、バストイレ。タウンハウスは集合住宅でありながら、プライベートな庭があり、自分が暮らすにも、賃貸に出すにも人気です。
Address: 12/171-179 McLeod Street Cairns North
仕様：寝室2、浴室1、駐車1
共有施設：プール
占有敷地面積：96m²
価格：$409,000以上より交渉
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
先週水曜日に市場に上げたユニットを６日間で成約しました。賃貸収益物件を探している人、自分が住むための物件を探している人、両方から多くのお問い合わせを頂きました。現在ケアンズでは、売り物件の数が、物件を探している買主の数よりも少ない状態が続いており、売主にとっては好機です。
ケアンズにお持ちのご自宅や、賃貸投資物件の売却をご検討されている方は、売買査定、販売のプロセスを、無料で日本語でご案内致しますので、miho@djsmith.com.au または0488005958まで、お気軽にお問い合わせください。
市内中心から車で５分、アールビル（Earlville）のショッピングセンターまでは徒歩圏内、好立地に建つユニットの１階物件の販売を開始しました。セキュリティゲート付きのこのユニットは、テナントさんが賃貸中で、10月までの週家賃は$315。賃貸収益物件として、将来の自分の住まいとして、ぜひご検討ください。
Address: 7/458 Mulgrave Rd, Earlville
仕様：寝室1、浴室1、駐車1
共有施設：プール
占有敷地面積：45m²
価格：$265,000以上より交渉
詳しくはこちらのページをご覧ください
お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
弊社で物件を売却された方からrealestate.com.auに嬉しいレビューを頂きました。
ミホさんはとても親切で、いつもすぐに返信をくれました。取引でミスをしてしまった時も、すぐに助けてくれて本当に感謝しています。投資口は予想以上に売れて、彼女のサポートに感謝しています。（Google翻訳）
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
