10月初旬にケアンズへお越しになった東京在住のご夫妻が、スミスフィールド（Smithfield）で建設予定の戸建住宅をご購入されました。スミスフィールドは、市内中心から車で２０分程度、大学やビーチ、大型ショッピングセンターにも近く、人気のエリアです。ご夫妻は東京にも複数の不動産をお持ちですが、世界情勢を踏まえ、南半球のオーストラリアでの資産保有をご希望とのことでした。
オーストラリアは今回が初めてのご訪問でしたが、お子様を含めご家族の皆さまは、のんびりとした自然豊かなケアンズの雰囲気を大変気に入られたようです。住宅の完成後はすぐに賃貸へ出されるご予定で、完成は来年6月を見込んでいます。先週基礎のコンクリートが入り、順調に工事が進んでいます。今後、このブログでも建設の進捗状況をご紹介し、オーストラリアの家づくりの様子をお伝えできればと思います。
ケアンズでは2011年以降、大規模集合住宅の建設がほとんど行われておらず、永住権をお持ちでない方が購入可能な新築物件は限られていますが、今回は良いタイミングで優良物件をご紹介できました。
ケアンズやメルボルンで新築不動産の購入をご検討されている方は、miho@djsmith.com.auまでお気軽にご相談ください。
人気のケアンズワン（Cairns One）の最上階のユニットで賃貸入居者募集中です。寝室１，書斎１（寝室としても使用可能），駐車１のこのユニットはMann Stの入り口の側で、エレベーター付き。家具付きなので、身軽に入居可能です。
Address：1331/37-41 Mann St, Westcourt
仕様：１ベッドルーム、１スタディ、１バスルーム、１駐車 共用施設：プール、ジム、コンビニ、テニスコート、BBQ
家賃：1週間$580 （ボンド$2,320）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
このところ、日本からメルボルンで１ベッドルームの新築物件を探している方からのお問い合わせが増えています。価格的にも手が出しやすい１ベッドルームは人気が高いため、どのプロジェクトでも１ベッドルームから完売する傾向があり、現在市内およびその周辺の完成済物件では１ベッドルームは在庫が無い状態です。現在建設中の物件でも、１ベッドルームは在庫が少なくなっていますので、早めに抑えられることをお勧めします。
本年３月にご案内したサウスバンク（South Bank）に建設されているアリア・メルボルン（Aria Melbourne）でも、１ベッドルームの在庫が少なくなっています。お早めにご検討ください。
販売物件例
1 bed, 1 bath & study (3階) $855,000
1 bed, 1 bath & study 、駐車場１台 (7階) $950,000
1 bed, 1 bath & study 、駐車場１台 (13階) $1,010,000
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
市内のシールズストリート（Shields St）のイタリアンレストラン・Pist4cchiさんで友人とディナーを楽しみました。本格的イタリアンのお店で、お食事も美味しく、ワインの種類も多くて、最後に頂いたティラミスは絶品でした。食べるのに夢中で写真を撮るのを忘れてしまいました（笑）。
Shop 2/64 Shields St, Cairns City
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
ジェイムスクック・ユニバーシティまで徒歩圏内、ショッピングセンターやビーチまでの車で数分と、好立地に建つスミスフィールド（Smithfield）の戸建てで、賃貸入居者募集中です。床は全てタイルで手入れも簡単。全室エアコン付きで快適です。
Address：43 Ardisia St, Smithfield
仕様：3ベッドルーム、2バスルーム、2駐車
家賃：1週間$650 （ボンド$2,600）
詳しくはこちらのページをご覧ください。
メルボルンには、サウス・メルボルンの セント・アリ（St Ali） のように、ちょっと隠れるように佇む、センスの良いおいしいカフェがいくつもあります。
このカフェ、マイナープレイス（A Mainor Place）は「隠れ家」というより、ブランズウィック（Brunswick)の住宅街の中にそっと溶け込んで建っていて、歩いていてもカフェだと気づかないかもしれません。
友だちのお気に入りのカフェなんですが、好きな理由はだいたい3つあるとのこと。まず、気取っていないリラックスした雰囲気。それから、カウンターや屋内、屋外など、気分や一緒にいる人に合わせていろんな席が選べるところ。最後に、メニューが好きとのことです。
シティから離れた、こんな住宅街の中で、ローカル気分のお食事はいかがでしょうか。
https://www.broadsheet.com.au/melbourne/brunswick/cafes/minor-place
https://www.instagram.com/aminorplacecafe/?hl=en
メルボルンの新築不動産はこちらのページでご案内中。
メルボルンの物件はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問合せください。
オーストラリアでは投資家ビザが終了しましたが、お隣の国ニュージーランドでは、永住ビザ取得可能な投資家ビザの要件が新しくなり、年齢制限や英語力要件も撤廃され、海外から多くの投資家が注目しています。詳細はAOM Visa Consulting様のウエブサイトをご参照ください。
①グロースカテゴリー
＜認可されている投資＞
・直接投資
・マネージファンド
②バランスカテゴリー
＜認可されている投資＞
・直接投資
・マネージファンド
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまでお気軽に。
弊社の販売担当、Darcy Smith（ダーシー・スミス）をご紹介します。
2011年4月に会社を創立してから2017年迄は社長を務めたダーシー、会社の名前は彼の名前に由来しています。不動産業界に入る前には、建設業に従事していたため、建物の構造や修理等に関して、お客様に有益なアドバイスをし、喜ばれています。
メルボルン出身で、趣味は写真撮影や絵を描くこと。弊社のオフィスには彼が撮った写真や絵が飾られています。
ケアンズの不動産、メルボルン新築不動産についてのご相談は、miho@djsmith.com.auまで、お気軽に。
DJスミスプロパティではケアンズ不動産ニュースレター11月号を発行しました。
ケアンズの最新の不動産事情および、メルボルンの新築物件をご紹介するこのニュースレターは、住宅の購入や自宅の売却を検討しているという方はもちろん、オーストラリアの不動産や住宅に興味が有るという方にも役立つ内容となっています。
今月号の内容は以下の通りです。
・ケアンズ住宅販売価格～戸建て
・DJスミスプロパティ・新スタッフ紹介
・メルボルン”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（購入）
・ケアンズ”一押し”おススメ物件（賃貸）
・編集後記
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ヤラ川（Yarra River）とビクトリア湾（Victoria Harbour）の間に開発中のプロジェクト、コリンズ・ワーフ（Collins Wharf）の４棟目となるアルーナ（Aluna）の販売が開始しました。
2029年竣工予定、28階建て、416戸。2026年竣工予定のRegatta、2027年竣工予定の Ancoraで、買えなかったという方、チャンスです。
販売物件例
スタジオアパートメント (1階) $610,000
1 bed、Study、1bath (21階) $761,000
2 bed、2bath、1car (21階) $1,437,500
詳細はmiho@djsmith.com.auまでお気軽にお問い合わせください。
