日本の方にも人気のフォレストガーデン（Forest Gardens）に建つ戸建て、市場にあげてから７日間で成約しました。販売活動開始の前にシロアリが見つかり、買主は修理が必要ですが、沢山の問い合わせを頂き、５件のオファーからの買主を選びました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
ケアンズ在住の日本の方にも人気のマウントシェリダン（Mount Sheridan）のフォレストガーデンで、戸建ての販売を開始しました。３ベッドルーム、１バスルーム、１ガレージのお宅は、日本人のオーナーさんが長年別荘として使われていました。各部屋が広く作られていて開放感があり、お庭もコンパクトで手入れも簡単。販売前にシロアリが見つかり、新しいオーナーさんは壁や床の修理が必要なため、破格の価格での販売となります。お見逃しなく。
Address:7 Amazon Close, Mount Sheridan
仕様：寝室3、浴室1、駐車1
敷地面積：608m2
価格：$460,000 – $510,000
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お問い合わせはミホ（0488-005-958, miho@djsmithproperty.com.au) までお気軽に。
市内中心から車で２０分程度、エドモントン（Edmonton）の静かな通りに建つ住宅の販売を開始しました。モダンでスタイリッシュなこのお宅は、お子さんがいらっしゃるご家庭にはピッタリ。広いパティオは電動式のスクリーン付きで虫よけ対策にもなります。スーパーマーケットまでも車で数分と好立地です。
Address:42 Woodlock Drive, Edmonton
仕様：寝室4、浴室2、駐車2
敷地面積：608m2
価格：$700,000 – $750,000
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ケアンズで一番大きなショッピングセンター、ケアンズセントラル（Cairns Central）の前に建つ12階建てユニット、11階の角部屋の販売を開始しました。寝室、リビング、バルコニーから海を見渡すことができるこのユニットは、駐車場が２台と、ストレージもついています。現在はホテルで貸し出しされていて、１か月の家賃収入$3,292.93が保証されています。
Address: 1101/58-62 McLeod Street, Cairns City
仕様：寝室２、浴室２、駐車２
共有施設：プール
占有敷地面積：114 m²
価格：$498,000以上より交渉
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目の前は海、なんとも贅沢な眺望を持つユニットの販売を開始しました。ハーバーライト（Harbour LIights）はカジノやヒルトンホテルまで徒歩１分、建物からエスプラネードのレストラン街にも直結している、ケアンズで最高の好立地に建っています。販売中の１BRMのユニットは、リビングルーム、寝室から海を見渡すことができます。館内にはプール、ジムはもちろん、サウナも完備されています。
Address: L304/1 Marlin Prd, Cairns City
仕様：寝室1、浴室1
共有施設：プール、ジム、サウナ
占有敷地面積：73m²
価格：$635,000以上より交渉
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人気のエッジヒル（Edge Hill）に建つリノベーション済のタウンハウス、市場にあげてから５日間で成約しました。２日間の内覧に４３組が集まった超人気物件。７組からオファーが入り、売出価格を大きく上回る価格での成約となりました。
初の持ち家を探すファーストホームバイヤーが物件を獲得されましたが、賃貸収益投資家や、買い替えの方からも多く問い合わせを頂きました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
SQMリサーチの発表によりますと、ケアンズの不動産価格は2022年から2025年の間に約60％上昇しています。今後も価格が上がる続けるかどうかはわかりませんが、2022年以前に物件を購入した方にとっては、大きな売買差益を期待できます。現在市場では、持ち家を探す人、賃貸収益投資家共に活発に物件を探しています。
お持ちの物件の売却を検討されている方は、ぜひお気軽に+61 488005958 またはmiho@djsmith.com.auまでお問い合わせください。
お子さんがいらっしゃるご家庭に人気のベントリーパーク（Bentley Park）の住宅を、市場にあげてから４日間で成約しました。売主さんは他の家を買うにあたり、このお宅を早急に売らなければならず、私達にも大きなプレッシャーでしたが、マーケティングが功を奏し、インターネット広告に上げるとすぐにオファーが入るという人気ぶりでした。売値を大きく超える価格でのオファーが入り、週末のオープンハウスを待たずの成約になりました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
静かで安全、利便性も良いサバーブとして人気のブリンスミード（Brinsmead）の住宅を、市場にあげてから５日間で成約しました。インターネット広告に上げるや否や、引っ切り無しの電話やメールでの問い合わせが止まらなかった人気物件。
日本人ご夫妻が長く暮らされていたこのお宅、販売に先立ち必要なメンテンナンスも弊社でアレンジさせて頂き、ステージングを行ったことで、売出価格を大きく上回る価格での成約となりました。
現在、ケアンズの住宅は売り手市場で、売却をお考えの方にはチャンスです。
お持ちの物件を高額で短期間に成約したいという方は、miho@djsmith.com.au 0488005958 までお気軽にご連絡ください。
ショッピングセンターや学校までもすぐそば、ケアンズ市内中心まで車で10分程度、便利なムールブール（Mooroobool）の好立地に建つモダンな戸建ての販売を始めました。モダンで手入れも簡単なこの住宅は開放感に溢れ、プール、メディアルーム（ファミリールーム）付き。お子様のいらっしゃるご家庭にはぴったりで、フェンス付きなのでペットもOK。9月までは賃貸中ですので賃貸収益物件をお探しの方には便利な物件。自分が住むための物件をお探しの方にも価値ある物件です。
Address: 86 Hayward St, Mooroobool
仕様：寝室4、浴室2、駐車2、メディアルーム、プール
敷地面積：739m²
価格：$719,000以上より交渉
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上記住宅は中古物件のため、オーストラリアの永住権または市民権をお持ちでない方はご購入いただけません。ビザの制限無しに購入できる物件はこちらのウエブサイトをご覧ください。
